德陽市中級人民法院關(guān)于拍賣位于瀏陽市永安鎮(zhèn)大安村的“華盛國際生態(tài)度假區(qū)“項目的兩宗國有土地使用權(quán)及在建工程（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
重要提示
（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；
（二）競買人如委托他人參拍，請?zhí)崆芭c法院確認(rèn)是否可行并辦理相應(yīng)的委托手續(xù)，否則法院將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。因未辦理委托手續(xù)導(dǎo)致的二次過戶風(fēng)險及因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由競買人自行承擔(dān)。
（三）競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《標(biāo)的物情況介紹表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！
（四）請仔細(xì)閱讀標(biāo)的物詳情，再進(jìn)行競拍，包括標(biāo)的面積，周邊配套，交通，學(xué)區(qū)等標(biāo)的物詳細(xì)情況，以法院實地告知為準(zhǔn)，如有疑問請咨詢法院。拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實地看樣；
（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵；
（六）出價競買成功后，買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示；
（七）出價競買成功后，如買受人悔拍，保證金將不予退還，買受人需依法承擔(dān)不利的法律后果。
競買公告
德陽市中級人民法院
關(guān)于位于瀏陽市永安鎮(zhèn)大安村的“華盛國際生態(tài)度假區(qū)“項目的兩宗國有土地使用權(quán)及在建工程的拍賣公告（第一次拍賣）
登錄后查看 登錄后查看四川省德陽市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在四川省德陽市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：四川省德陽市中級人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
登錄后查看一、拍賣標(biāo)的：
位于瀏陽市永安鎮(zhèn)大安村的“華盛國際生態(tài)度假區(qū)“項目的兩宗國有土地使用權(quán)及在建工程
二、拍賣規(guī)則：
登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物的起拍價、競買保證金、每次加價幅度如下：
序號
名稱
土地權(quán)證號
面積（登錄后查看）
起拍價（萬元）
競買保證金（萬元）
每次加價幅度
（萬元）
位于瀏陽市永安鎮(zhèn)大安村的“華盛國際生態(tài)度假區(qū)“項目的土地使用權(quán)
位于瀏陽市永安鎮(zhèn)大安村的“華盛國際生態(tài)度假區(qū)“項目的土地使用權(quán)及在建工程
在規(guī)定時間內(nèi)價高者得，不到起拍價不成交。競買人以低于起拍價出價的無效。
登錄后查看、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有競買人出價的，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘。
登錄后查看、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由買受人自拍賣成交之日起登錄后查看天內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入人民法院指定下列帳戶上:
收款單位：四川省德陽市中級人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶
帳號：登錄后查看
開戶行：農(nóng)業(yè)銀行德陽旌陽支行
三、競買人條件：
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（如申請執(zhí)行人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人）等均可參加競拍。
登錄后查看、如參與競買人為法人和其他組織，或競買人未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣活動開始前三日向四川省德陽市中級人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到四川省德陽市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看、凡與本標(biāo)的涉及有優(yōu)先購買權(quán)者，請按本公告要求辦理相關(guān)手續(xù)、繳納保證金后參加拍賣會，以行使優(yōu)先購買權(quán)。逾期視為自動放棄。
四、標(biāo)的展示、咨詢及看樣時間與方式：
自本公告刊登之日起至拍賣前一日在標(biāo)的物所在地進(jìn)行展示。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，四川省德陽市中級人民法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意競買者可于本公告刊登之日起至拍賣前一日向四川省德陽市中級人民法院進(jìn)行咨詢（聯(lián)系方式附后，雙休日除外），有意競買者在標(biāo)的物所在地自行看樣，未看樣的競買人將視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、拍賣特別說明：
登錄后查看、土地使用權(quán)
湖南華盛吉祥置業(yè)有限公司名下位于瀏陽市永安鎮(zhèn)大安村的土地使用權(quán)，土地權(quán)證號：瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，使用權(quán)類型為出讓，剩余土地使用權(quán)年限為登錄后查看.登錄后查看年。
登錄后查看、土地使用權(quán)及在建工程
湖南華盛吉祥置業(yè)有限公司名下位于瀏陽市永安鎮(zhèn)大安村的土地使用權(quán)及在建工程，土地權(quán)證號為瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號，使用權(quán)面積為登錄后查看平方米，地塊用途為商服、住宅，使用權(quán)類型為出讓。商服終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，住宅為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。根據(jù)建設(shè)用地規(guī)劃審批意見載明，該地塊建筑占地面積登錄后查看.登錄后查看萬平方米，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看萬平方米，建筑密度登錄后查看.登錄后查看%，容積率登錄后查看.登錄后查看，綠地率登錄后查看.登錄后查看%。該宗地上在建工程為華盛國際生態(tài)度假區(qū)一期住宅、遠(yuǎn)程醫(yī)療中心及配套設(shè)施，目前已取得以下證照：建設(shè)用地規(guī)劃許可證、熙康國際遠(yuǎn)程醫(yī)療中心建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證，華盛國際生態(tài)度假區(qū)一期登錄后查看組團(tuán)登錄后查看-登錄后查看棟建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證，華盛國際生態(tài)度假區(qū)一期登錄后查看期團(tuán)登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看棟建設(shè)工程規(guī)劃許可證。工程總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，截止評估價值節(jié)點(diǎn)，已建面積共計登錄后查看.登錄后查看平方米（其中編號登錄后查看-登錄后查看住宅建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，醫(yī)療中心建筑面積登錄后查看平方米）。
登錄后查看、涉案瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號和第登錄后查看號兩地塊規(guī)劃條件
用地性質(zhì)：瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地，瀏國用（登錄后查看）第登錄后查看號地塊用途為商服、住宅；
容積率：其中（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看.登錄后查看＜登錄后查看≤登錄后查看.登錄后查看）;其中(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看.登錄后查看＜登錄后查看≤登錄后查看.登錄后查看);其中（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看.登錄后查看＜登錄后查看≤登錄后查看.登錄后查看）;
建筑密度：其中（登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看≤登錄后查看.登錄后查看%)；其中(登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看≤登錄后查看.登錄后查看%)；
建筑限高：(建筑限高以湖南省機(jī)場集團(tuán)審核的機(jī)場凈高限高為準(zhǔn))；
建筑間距、建筑離界：按《長沙市居住建筑間距和日照管理規(guī)定》、《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（修訂）》Ⅱ類地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)控制，住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(登錄后查看-登錄后查看)登錄后查看版規(guī)定，保證日照間距及消防間距；
建筑退讓：《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(修訂)》，《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定)補(bǔ)充規(guī)定》執(zhí)行，且地上低、多層建筑最小退讓城市道路不小于登錄后查看米，臨街若建高層建筑須按規(guī)范規(guī)定留足；
機(jī)動車出入口方位：規(guī)劃城市道路(詳見附圖)；
地下空間控制要求：規(guī)劃建筑±登錄后查看.登錄后查看以下建筑高度不得超過登錄后查看米，離界和退讓連接線道路距離不得小于地下建筑深度的登錄后查看.登錄后查看倍，且最小值為登錄后查看米；
停車泊位：按《長沙市建筑工程配建停車場(庫)規(guī)劃設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》設(shè)置該地塊建筑所需的室內(nèi)外機(jī)動、非機(jī)動車停車位； 其他配套設(shè)施、垃圾站、配電間按規(guī)范要求設(shè)置；
登錄后查看、規(guī)劃設(shè)計要求：
（登錄后查看）、組織好對外及內(nèi)部交通，妥善處理各出入口關(guān)系，出入口與城市道路之間置一定的緩沖空間，并做好出入口的交通組織和景觀設(shè)計：
（登錄后查看）、規(guī)劃建筑應(yīng)與周邊規(guī)劃、建筑、環(huán)境相協(xié)調(diào)，并滿足地區(qū)整體景觀要求；
（登錄后查看）、開發(fā)建設(shè)時登錄后查看、登錄后查看地塊必須統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，整體開發(fā)，配套設(shè)施應(yīng)同步建設(shè)；
（登錄后查看）、豎向設(shè)計應(yīng)按照：“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則，因地制宜，隨坡就勢，并處理好土方平衡；
（登錄后查看）、規(guī)劃道路標(biāo)高以道路施工圖為準(zhǔn)；
登錄后查看、建筑設(shè)計要求：
（登錄后查看）、建筑風(fēng)格應(yīng)采用現(xiàn)代風(fēng)格，建筑色彩以中性色或淺色調(diào)為主，外墻主墻采用高級面磚或石材飾面，建筑造型應(yīng)簡潔、精致，并保證與地區(qū)景觀及建筑相協(xié)調(diào)；
（登錄后查看）、住宅樓不宜采用東西朝向，多低層住宅應(yīng)采用坡屋頂，并采取相應(yīng)的建能措施，臨街建筑不得設(shè)計非封閉陽臺；
（登錄后查看）、設(shè)計方案應(yīng)符合《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(修訂)》及補(bǔ)充規(guī)定瀏陽市城鄉(xiāng)建筑工程規(guī)劃管理規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定要求和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)條文要求；
（登錄后查看）、物業(yè)管理用房須按《長沙市物業(yè)管理用房規(guī)定》配置；
登錄后查看、市政設(shè)計要求：
（登錄后查看）、市政工程管線規(guī)劃應(yīng)與該片區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃、周邊現(xiàn)狀管線相銜接，具體建設(shè)應(yīng)以審定的規(guī)劃總平面為準(zhǔn)；
（登錄后查看）、地塊內(nèi)所有管線及所需的管線設(shè)施須一次配套建設(shè)到位，同時要求全部地埋設(shè)置；
（登錄后查看）、各管線接入口位置及容量情況應(yīng)在設(shè)計前與相關(guān)專業(yè)部門銜接確定，管線與市政管線接入口須同步預(yù)留；
（登錄后查看）、市政管線規(guī)劃圖紙報審要求按瀏規(guī)發(fā)[登錄后查看]登錄后查看號文件《瀏陽市規(guī)劃管理局市政管線建設(shè)工程規(guī)劃送審圖紙深度及要求的規(guī)定》執(zhí)行；
（登錄后查看）、綜合管線設(shè)計應(yīng)滿足《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(登錄后查看-登錄后查看)，排水應(yīng)滿足《室外排水設(shè)計規(guī)范》(登錄后查看-登錄后查看)；
（登錄后查看）、該地塊進(jìn)行建設(shè)時需結(jié)合原有山體設(shè)置擋土墻、護(hù)坡、防洪坡等防護(hù)措施，保證安全及環(huán)境不被破壞，設(shè)置截洪溝等排水設(shè)施。
登錄后查看、據(jù)瀏陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供的信息顯示，湖南華盛吉祥置業(yè)有限公司開發(fā)的“華盛國際生態(tài)度假區(qū)”共發(fā)放《商品房預(yù)售許可證》登錄后查看本，預(yù)售證號為登錄后查看-登錄后查看---登錄后查看-登錄后查看，共登錄后查看個戶室號，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示登錄后查看個戶室全部處于已售狀態(tài)。
登錄后查看、對已付清全款的購房者，竟買人須承擔(dān)繼續(xù)交房義務(wù)，并按原商品房合同約定的房號、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)向該部分購房者交付已售房屋，同時協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。該部分購房者房屋相關(guān)續(xù)建成本全部由競買人承擔(dān)。
登錄后查看、對未付清全款但愿意按照原合同付款條件向競買人繼續(xù)履約付清余款，競買人須承擔(dān)繼續(xù)交房義務(wù)，并按原商品房合同約定的房號、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)向該部分購房者交付已售房屋，在該部分購房者將房屋余款支付給競買人后，競買人應(yīng)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
登錄后查看、該在建工程預(yù)售情況復(fù)雜，競買人應(yīng)當(dāng)赴相關(guān)主管部門核實情況。本院對預(yù)售情況、已收款情況、未收款情況不做任何保證，由競買人自行承擔(dān)風(fēng)險。
登錄后查看、購房者依照與湖南華盛吉祥置業(yè)有限公司簽署合同，主張逾期交房或者逾期辦證等違約責(zé)任的，與競買人無關(guān)，由合同當(dāng)事人按合同約定另行主張。
登錄后查看、相關(guān)工程續(xù)建審批手續(xù)由競買人自行辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。關(guān)于續(xù)建的詳細(xì)政策，請買受人自行前往職能部門咨詢，充分了解相關(guān)政策后再參與競拍。
登錄后查看、（風(fēng)險提示）本次拍賣標(biāo)的物為在建工程（現(xiàn)已停工），如果原開發(fā)商或原施工單位不配合移交施工審批等資料，可能導(dǎo)致競買人項目后續(xù)建設(shè)、審批手續(xù)、竣工驗收、產(chǎn)權(quán)證照辦理等工作不能正常進(jìn)行。
六、溫馨提示：
司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行自行查詢銀行余額和支付的限額。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
聯(lián)系地址：四川省德陽市長江東路登錄后查看號，四川省德陽市中級人民法院
登錄后查看 法院監(jiān)督電話： 登錄后查看-登錄后查看
標(biāo)的咨詢看樣電話：登錄后查看 吳法官
四川省德陽市中級人民法院
登錄后查看二○二〇年七月二十九日
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