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拍 賣 公 告

中宇建材集團有限公司管理人關于拍賣福建省乾進金屬科技有限公司名下土地使用權的公告

登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看登錄后查看，戶名：中宇建材集團有限公司管理人，監督單位：泉州市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

登錄后查看 登錄后查看一、重要提示

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、鄭重聲明：本次拍賣標的物屬于中宇系企業財產，登記在福建省乾進金屬科技有限公司（下稱“乾進金屬公司”）名下且已設定抵押權。乾進金屬公司承諾由中宇建材集團有限公司享有與此塊土地相關的一切權利。管理人系根據福建省乾進金屬科技有限公司和抵押權人授權委托進行公開拍賣處置。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看.競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《競買須知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、權利瑕疵、權利負擔等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、因本標的物非登記中宇系企業名下，拍賣成交后管理人將通知乾進金屬公司配合買受人辦理過戶手續，所涉變更登記等買賣雙方應交納的各種稅費均由買受人承擔。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行向相關行政部門調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，管理人不承擔本標的資產的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看 登錄后查看二、拍賣標的：福建乾進金屬科技股份有限公司名下位于南安市侖蒼鎮大泳村 [南國用（登錄后查看）第登錄后查看號]工業用地的國有土地使用權。該宗地位置位于南安市侖蒼鎮大泳村，用途為工業，使用權類型為出讓，面積登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看評估價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，起拍價：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看元，保證金：登錄后查看萬元，加價幅度：登錄后查看萬元。

以上起拍價不含買賣雙方交易的稅費及各種欠費，拍賣標的屬于待開發狀態。

登錄后查看 登錄后查看三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競買，但是法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如工業用地等），競買人應當具備規定的資格或者條件，是否具備競買人自行到相關部門了解和咨詢，管理人不負責對競買資格或者條件進行審查，對于不符合規定參與競拍者，可能造成無法過戶等情況，管理人概不負責。如參與競買人未開設淘寶網賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣開始前登錄后查看個工作日向中宇建材有限公司管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看 登錄后查看四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前有意者請提前預約咨詢、實物看樣；有意者請與管理人聯系安排看樣，預約后管理人將有意者統一安排現場看樣。

登錄后查看 登錄后查看五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看 登錄后查看六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看 登錄后查看七、與本次拍賣有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看 登錄后查看八、特別提醒：

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、本次拍賣標的物位于福建省泉州市南安市侖蒼鎮大泳村，交通便利；

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、目前拍賣標的物尚未清場；拍賣成交后，買受人自行負責清場，管理人對此不負任何責任或承諾，管理人按現狀指定買受人自行接收。競買人按現狀取得標的物，須自行解決后續的產權變更登記事項及將來可能面臨的糾紛或行政處罰，并承擔一切經濟、法律責任。買受人自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的其它方面的糾紛。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、拍賣標的，在土地及房屋建筑物權屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積，房產面積、類型、用途等相關內容均以土地所屬不動產登記中心核實、確認為準。若拍賣資料所載明的相關內容、面積與不動產登記中心等管理部門確認的相關內容、面積有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看、權利限制顯示有抵押權人申請的法院查封及抵押登記，拍賣成交后，管理人僅能協助辦理抵押權人申請的查封、保全措施和解除抵押登記。對于乾進金屬公司其他或有保全、查封等司法措施，由買受人自行解決，并承擔風險。

登錄后查看 登錄后查看九、本拍賣標的物以現狀進行拍賣，拍賣標的物的移交也以交付時的實物現狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，了解情況，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在競買前考慮本次拍賣標的可能隱含的瑕疵風險，并經認真調查了解且在確定能夠承受已知或可能存在的瑕疵風險后，再作出是否競買的決定，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受拍賣標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

登錄后查看 登錄后查看十、拍賣成交時，成交價不包含轉讓、交付時買賣雙方應交納的一切稅、費、金及明確的或不明確的一切關聯費用（包括但不限于買受人、原產權人應承擔的所得稅、增值稅及其附加、土地增值稅、印花稅、契稅、欠繳土地使用稅、其他或有費用及未明確繳費義務人的費用等一切成交價外款），前述拍賣成交價之外的一切費用均由買受人承擔。不論是以買受人的名義課征的稅費，還是以乾進金屬公司的名義課征的稅費，均由買受人承擔，管理人均不從拍賣款中予以代扣代繳，上述稅、費、金等金額可能較大，競買人應在競買前自行向相關主管部門查詢了解清楚，凡報名參與競買的，即視為競買人已向相關主管部門了解清楚所需繳納的稅、費并同意負擔。

登錄后查看 登錄后查看十一、本標的物優先購買權人參加競買的，應在拍賣會開始前五個工作日向管理人提出合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競拍，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

登錄后查看 登錄后查看十二、拍賣競價前淘寶網系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入指定賬戶（戶名：中宇建材集團有限公司管理人，開戶銀行：中國工商銀行南安侖蒼支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

登錄后查看 登錄后查看十三、本次拍賣因標的物價值較高，起拍價、保證金、競拍成交價格可能相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看 登錄后查看十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的拍賣須知。

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登錄后查看 中宇建材集團有限公司管理人

登錄后查看 登錄后查看二〇二〇年六月九日

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