浙江省松陽縣人民法院關(guān)于上海市黃浦區(qū)露香園路88弄7號(hào)1901室房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
浙江省松陽縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在松陽縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看，戶名： 松陽縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：上海市黃浦區(qū)露香園路登錄后查看弄登錄后查看號(hào)登錄后查看室。
上海市黃浦區(qū)露香園路登錄后查看弄登錄后查看號(hào)登錄后查看室，規(guī)劃用途(住宅)，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，宗地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)證號(hào)：滬（登錄后查看）黃字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，復(fù)式，無租賃，無車位，無儲(chǔ)藏間，有電梯，拍賣成交前騰空，所在名義層登錄后查看_登錄后查看，所在實(shí)際層登錄后查看，地下層數(shù)登錄后查看，室內(nèi)裝修較好，距上海市實(shí)驗(yàn)小學(xué)約登錄后查看，距上海市光明中學(xué)約登錄后查看米，距外灘約登錄后查看㎞。
特別提醒：該房產(chǎn)未委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以雙方當(dāng)事人協(xié)商的價(jià)格為拍賣參考價(jià)，請有意競買人務(wù)必現(xiàn)場看樣了解房產(chǎn)現(xiàn)狀后再參加拍賣。
該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為住宅，房屋用途為居??；土地權(quán)利性質(zhì)為（出讓）；權(quán)屬人為王登錄后查看、薛登錄后查看（共同共有），權(quán)證號(hào)：滬（登錄后查看）黃字不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，國有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；抵押權(quán)人：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司上海黃浦支行，登記證明號(hào)：滬（登錄后查看）黃字不動(dòng)產(chǎn)證明第登錄后查看號(hào)，債權(quán)數(shù)額：登錄后查看元，登記日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，債務(wù)履行期限（債權(quán)確定時(shí)間）：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。
本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法請自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)等相關(guān)部門。
登錄后查看當(dāng)事人協(xié)商價(jià)：登錄后查看元， 起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。登錄后查看
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（節(jié)假日、周末、下班時(shí)間除外）接受咨詢，看樣時(shí)間需要提前預(yù)約，如無人預(yù)約則不組織看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。登錄后查看
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
登錄后查看四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。
買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。
為了維護(hù)申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時(shí)繳納相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后及時(shí)（登錄后查看日內(nèi)）向拍賣法院申請退還已墊付稅費(fèi)等。若逾期申請，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人繳納。
競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
登錄后查看五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購買權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣剩余價(jià)款請?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款戶名：松陽縣人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣專戶登錄后查看
收款銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行松陽縣支行
收款賬號(hào)：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價(jià)款。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣請聯(lián)系松陽縣人民法院，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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