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上海剛泰實(shí)業(yè)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：上海剛泰實(shí)業(yè)有限公司管理人）對(duì)上海剛泰實(shí)業(yè)有限公司名下位于上海市奉賢區(qū)邵廠鎮(zhèn)登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘的臨港物流園區(qū)土地及構(gòu)筑物進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、登錄后查看重要提示

登錄后查看、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋等規(guī)范性法律文件等對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。

淘寶賬戶實(shí)名認(rèn)證需登錄后查看小時(shí)左右，請(qǐng)有意向參與競(jìng)拍的競(jìng)買人提前開設(shè)好淘寶賬戶，以防影響參與競(jìng)拍。

競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，調(diào)查標(biāo)的物信息、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

登錄后查看、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間由買受人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，管理人不作過戶的任何承諾。交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，凡參與競(jìng)拍即視為競(jìng)拍人了解詳情和確認(rèn)標(biāo)的現(xiàn)狀。本次拍賣標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性、有效性上可能存在的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行考察、甄別、判斷和承受，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。拍賣人提供的資料和數(shù)據(jù)僅供競(jìng)買人參考，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，若與實(shí)際不符時(shí)，不影響本次拍賣的成交和成交價(jià)。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物上所建的登錄后查看#、登錄后查看#倉(cāng)庫(kù)建（構(gòu)）筑物，建筑面積合計(jì)登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，未見竣工驗(yàn)收材料，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的物的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)存放有上海剛泰置業(yè)集團(tuán)有限公司名下木制建筑零部件（構(gòu)件）等登錄后查看件/套，價(jià)值極高，且已被上海市第三中級(jí)人民法院以（登錄后查看）滬登錄后查看破登錄后查看號(hào)《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以保護(hù)性查封，查封時(shí)間為一年，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。此外，本次拍賣標(biāo)的物的地塊上露天存放著少量石碾、石磨、馬（豬）槽、石碑、門墩等物件等，根據(jù)剛泰集團(tuán)有限公司反饋，其所有權(quán)人為他人暫存。以上臨時(shí)存放的木制建筑零部件（構(gòu)件）、石碑等所有權(quán)人均未與拍賣人簽訂任何保管協(xié)議，且拍賣人已依法多次催促搬離，其中上海剛泰置業(yè)集團(tuán)有限公司已同意在拍賣成交后配合辦理搬遷。本次拍賣交割完成后，拍賣人將配合買受人辦理清場(chǎng)工作。

二、登錄后查看拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)

登錄后查看、拍賣標(biāo)的

本次拍賣標(biāo)的包含位于上海市奉賢區(qū)邵廠鎮(zhèn)登錄后查看街坊登錄后查看/登錄后查看丘的臨港物流園區(qū)土地，土地使用權(quán)為國(guó)有出讓用地，權(quán)證號(hào)為滬房地奉字(登錄后查看)第登錄后查看號(hào)；土地用途為倉(cāng)儲(chǔ)；土地證取得日期為登錄后查看年登錄后查看月，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月；土地面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米。土地對(duì)應(yīng)構(gòu)筑物為鋼結(jié)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)兩幢，于登錄后查看年登錄后查看月建成，建筑面積合計(jì)登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米，目前處于尚未竣工驗(yàn)收的閑置狀態(tài)。

登錄后查看、起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度

本次拍賣起拍價(jià)為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看萬元，增價(jià)幅度為登錄后查看.登錄后查看萬元。

三、登錄后查看咨詢、看樣時(shí)間

登錄后查看、咨詢時(shí)間

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢及聯(lián)系看樣（咨詢電話：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看，咨詢時(shí)間為工作日周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

登錄后查看、看樣時(shí)間

本次拍賣標(biāo)的實(shí)物看樣時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看。

四、登錄后查看延時(shí)出價(jià)

本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、登錄后查看拍賣方式

本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人競(jìng)買成功。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、登錄后查看特別提醒

標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)上述拍賣標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。拍賣標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)政策執(zhí)行，競(jìng)買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購(gòu)買資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競(jìng)買人不符合現(xiàn)行政策規(guī)定的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買無效或無法辦理土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前向管理人辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù)。委托手續(xù)包含委托書，雙方主體/身份信息復(fù)印件及聯(lián)系人手機(jī)號(hào)，需于開拍日提前登錄后查看天提交至管理人，在開拍前錄入系統(tǒng)，委托人方可報(bào)名。開拍前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人，參拍人不符合本次拍賣競(jìng)買資質(zhì)的，沒收保證金并重新拍賣。

競(jìng)買人因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、登錄后查看稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅收相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

八、登錄后查看權(quán)屬爭(zhēng)議

對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。

九、登錄后查看優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、登錄后查看保證金繳付

拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原被凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。

十一、登錄后查看后續(xù)付款

本標(biāo)的物競(jìng)得者應(yīng)在《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》出具之日起登錄后查看日內(nèi)，將拍賣成交扣除保證金后的余款繳入上海剛泰實(shí)業(yè)有限公司管理人賬戶（請(qǐng)勿轉(zhuǎn)入支付寶）。

付款方式：

上海剛泰實(shí)業(yè)有限公司管理人賬戶信息：

賬號(hào)：登錄后查看

賬戶名：上海剛泰實(shí)業(yè)有限公司管理人

開戶行：中國(guó)銀行上海市盧灣支行

買受人不符合競(jìng)拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，已交納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、清償本案?jìng)鶆?wù)人債務(wù)。如支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失與彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)之和高于保證金的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其中差額的損失賠償責(zé)任。

十二、登錄后查看限額

本次拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及后續(xù)付款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

十三、登錄后查看競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書

依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十四、登錄后查看其他

本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

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