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拍賣公告

登錄后查看

江蘇省丹陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在江蘇省丹陽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（法院賬戶名：江蘇省丹陽市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看）進行第二輪第二次公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一 、拍賣標的：丹陽市開發(fā)區(qū)北二緯路北側的工業(yè)房地產(chǎn)。

該地類規(guī)劃用途：工業(yè)用地，

土地使用權類型：出讓。

土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，有證房建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，無證房建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。

本次拍賣為現(xiàn)狀拍賣、整體拍賣。(詳情另見拍品調查表)

起拍價：登錄后查看萬元，保證金:登錄后查看萬元，加價幅度:登錄后查看萬元。

登錄后查看

特別說明：登錄后查看：目前位于丹陽市開發(fā)區(qū)圣昌西路登錄后查看號輔助樓總計面積登錄后查看.登錄后查看平方米有承租戶使用，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，每年租金為登錄后查看 登錄后查看.登錄后查看元，今年未支付，拍賣成交后租金收益歸買受人所有。

登錄后查看：目前位于丹陽市開發(fā)區(qū)北二緯路登錄后查看號（車間、倉庫、辦公室）土地使用權占地面積約登錄后查看平方米、建筑總面積約登錄后查看平方米（根據(jù)原登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日簽訂的租賃協(xié)議的建筑面積為登錄后查看平方米，后補充更改租賃協(xié)議的建筑面積為登錄后查看平方米）設有租賃，租賃期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起，租賃期限為二十年，租金每年為登錄后查看元，拍賣成交后，租金收益歸買受人所有。

登錄后查看：現(xiàn)場實測該單位實際用地范圍與丹國用（登錄后查看）第登錄后查看號證書記載的權屬界址范圍不一致，部分建筑、圍墻超出原證書記載的權屬界址范圍。

登錄后查看：建筑現(xiàn)狀與丹房權證開發(fā)區(qū)字第登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號、登錄后查看號證書記載的一致。（所有房產(chǎn)調差信息僅供參考，不作為今后辦理不動產(chǎn)登記時的發(fā)證依據(jù)）

綜上，該處不動產(chǎn)存在違法用地或用地手續(xù)、規(guī)劃手續(xù)、建設手續(xù)缺失情況，競拍人競得后需消除違法狀態(tài)或完善相關手續(xù)之后方能辦理不動產(chǎn)登記，領取不動產(chǎn)權證書。

登錄后查看：對于該土地上的無證房產(chǎn)（附件報告中房產(chǎn)面積僅供參考，不作為今后辦理不動產(chǎn)登記時的發(fā)證依據(jù)）不因通過法院拍賣取得而成為合法，能否辦理產(chǎn)權證書以及可能存在的其他風險，請競買人一并咨詢當?shù)叵嚓P職能部門。

登錄后查看：對于不動產(chǎn)的過戶事宜，本院不作任何承諾，能否辦理過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院僅向買受人提供成交確認書、協(xié)助執(zhí)行通知書及執(zhí)行裁定書，由買受人自行辦理權屬變更手續(xù)。

登錄后查看：本次拍賣標的由丹陽市自然資源和規(guī)劃局協(xié)助測繪，測繪費用登錄后查看元由買受人承擔。

特別提醒：本次拍賣為帶租拍賣，成交之日后買受人應該當繼續(xù)履行租賃合同，其租賃收益歸買受人所有。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（如有意向競買者必須自行至丹陽市自然資源和規(guī)劃局咨詢過戶條件，因過戶條件不符而導致無法過戶的責任由買受人自行承擔）

如參與競買人未開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前至人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看 三、優(yōu)先購買權人的申報期限：應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提交合法有效的證明，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受申報。

四、咨詢、展示時間：自即日起至開拍前五日，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢。展示地點為標的物所在地，有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系,由法院統(tǒng)一安排看樣。

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

五、拍賣方式：本次拍賣采取增價拍賣方式，拍賣活動結束前，出價最高的競買人成為買受人。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

六、免責聲明：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意競買者請親自實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現(xiàn)狀確認，責任自負。

七、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無

拍賣人已于拍賣公告發(fā)布三日前將網(wǎng)絡司法拍賣的事項告知當事人。

依照最高人民法院《關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條第一款的規(guī)定，網(wǎng)絡司法拍賣的事項無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

如本次拍賣流拍，申請執(zhí)行人或其他執(zhí)行債權人申請以物抵債的，應在流拍之日起三日內以書面形式向本院提出以物抵債申請，逾期拍賣活動繼續(xù)進行。

八、拍賣過程中的稅費負擔：因辦理過戶過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費和所需補交的相關稅費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）由買賣雙方依照法律規(guī)定各自負擔，買受人在辦理過戶過程中應先行墊付上述應由被執(zhí)行人負擔的稅費，憑墊付稅費的票據(jù)憑證于成交裁定送達之日起三十日內向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請，該款項將不再從成交款項中退還，由買受人自行向被執(zhí)行人主張。物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行承擔。

九、拍賣信息公示：拍賣成交后，載明買受人真實身份信息的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺公示。

十、交付及過戶手續(xù)的辦理：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院出具執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書，由買受人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。關于拍品交付，執(zhí)行法院另行通知。

十一、保證金及拍賣余款的繳納：拍賣競價前司法網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交之日起十五日內繳入法院指定賬戶（戶名：丹陽市人民法院，開戶銀行：中國銀行丹陽支行營業(yè)部，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看）。

買受人逾期未支付拍賣余款，視為悔拍，所繳納的保證金依法不予退還。法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔。法院可以直接從其預交的保證金中扣除，如保證金數(shù)額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯(lián)系地址：丹陽市人民法院執(zhí)行局登錄后查看號樓。

聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

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丹陽市人民法院

登錄后查看二〇二〇年八月十七日

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