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廣東省中山市第二人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在廣東省中山市第二人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：中山市第二人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：中山市南頭鎮(zhèn)民安村登錄后查看平方米國有出讓城鎮(zhèn)住宅用地使用權(quán)[不動產(chǎn)權(quán)證號：國（登錄后查看）易登錄后查看] (詳細(xì)情況見標(biāo)的物描述及相關(guān)附件)。

二、起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增加幅度：登錄后查看元。

注意事項：登錄后查看、過戶所需的全部費用由買受人自行處理。如本資料有顯示稅費、過戶費的，僅供競買人參考，具體價格以自然資源局、稅務(wù)部門核價為準(zhǔn)，請競買人自行到自然資源局、稅務(wù)部門了解。

登錄后查看、評估報告、土地信息表、用地圖、發(fā)票、用地規(guī)劃復(fù)函等資料已上傳附件，請競買人自行下載查閱并務(wù)必到現(xiàn)場查看標(biāo)的物。

登錄后查看、根據(jù)《關(guān)于閑置土地處置的實施意見》（中土函[登錄后查看]登錄后查看號）的規(guī)定，司法裁定拍賣的土地，買受人需在協(xié)助執(zhí)行通知書簽發(fā)之日起一年內(nèi)動工開發(fā)，逾期未動工開發(fā)的，中山市自然資源局將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理。請競買人務(wù)必重視。

登錄后查看、該用地在《中山市南頭鎮(zhèn)鎮(zhèn)總體規(guī)劃（登錄后查看-登錄后查看年）》中規(guī)劃為交通樞紐用地；在《中山市南頭鎮(zhèn)升輝北路以西控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整》中規(guī)劃為道路用地（縱四線）；該用地未辦理過建設(shè)用地規(guī)劃條件及三線圖。

登錄后查看、土地使用權(quán)過戶費用可能比較高，請競買人謹(jǐn)慎參拍。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

登錄后查看、競買人須以本人名下淘寶賬號競買，如委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價開始前至少登錄后查看個工作日到中山市第二人民法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。個人辦理委托手續(xù)所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件。法人或其他組織辦理委托手續(xù)所需資料：營業(yè)執(zhí)照副本、公章、法定代表人身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件和復(fù)印件。

登錄后查看、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，委托人與代理人應(yīng)當(dāng)在競價開始前至少登錄后查看個工作日，一起到中山市第二人民法院辦理委托手續(xù)。

登錄后查看、因淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺沒有聯(lián)合競買設(shè)置，故兩人或以上聯(lián)名競買的，可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)當(dāng)在競價開始前至少登錄后查看個工作日，一起到中山市第二人民法院辦理聯(lián)名競買委托競買手續(xù)。

登錄后查看、如需辦理拍賣授權(quán)委托手續(xù)，請于拍賣日前至少登錄后查看個工作日致電預(yù)約，如無人接聽請發(fā)送短信留下聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話，預(yù)約電話：登錄后查看。

登錄后查看、競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到中山市第二人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

參與競買房地產(chǎn)的競買人需具備當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購區(qū)域內(nèi)現(xiàn)行房地產(chǎn)購買資格，如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由此產(chǎn)生的如競買無效或不能辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任，概由競買人自行承擔(dān)。登錄后查看

特別注意：如需咨詢房產(chǎn)過戶稅費收取情況，請參拍人登錄國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站查詢相關(guān)納稅指引。網(wǎng)站地址為：登錄后查看,具體查詢路徑為：（首頁底部）網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費>辦理指南>二手房交易辦稅指南。

登錄后查看

四、咨詢、預(yù)約看樣的時間與方式：

執(zhí)行案號：(登錄后查看)粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號之一

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：廣東國際拍賣輔助服務(wù)團(tuán)隊

看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時登錄后查看分

看樣地點：中山市南頭鎮(zhèn)民安村

看樣預(yù)約方式：需要申請看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的網(wǎng)拍標(biāo)的物編輯成短信發(fā)送至登錄后查看，報名截至本院安排的看樣時間前兩個工作日（本短信僅作預(yù)約登記，不一一予以回復(fù)），如無人預(yù)約，則本院視為無人看樣，將不會安排工作人員到現(xiàn)場。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。（自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束時止的工作時間內(nèi)接受咨詢，即工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

五、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于當(dāng)次開拍前提前登錄后查看個工作日向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明，經(jīng)本院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣財產(chǎn)享有優(yōu)先購買權(quán)。

六、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交，保留價即為起拍價。

八、特別提示：

登錄后查看、買受人收取拍賣成交裁定書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理該標(biāo)的物過戶繳稅手續(xù)，逾期將會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢相關(guān)部門。

登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者競買者請親自實地看樣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準(zhǔn)日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

登錄后查看、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由受買人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行解決。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

登錄后查看、公告所示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房地產(chǎn)主管部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。

登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

登錄后查看、因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣的，預(yù)交的保證金不予退還。對于在司法網(wǎng)拍過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人、買受人，本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、對上述拍賣財產(chǎn)權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前與本院聯(lián)系。

十一、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已在本競買公告發(fā)布前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因無地址確認(rèn)書、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的，本公告現(xiàn)已作說明，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳入法院指定賬戶（戶名：中山市第二人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司中山小欖龍山支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時請注明：(登錄后查看)粵登錄后查看執(zhí)登錄后查看號之一，并將繳款憑證交至我院或拍照發(fā)送到登錄后查看上（不予以回復(fù)）。成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日左右，請耐心等待。

十三、可貸款拍品的貸款須知：

登錄后查看、可貸款的拍品在標(biāo)題上標(biāo)有“可貸款”字樣，沒有標(biāo)注表示該標(biāo)的不支持貸款。

登錄后查看、需要申請司法拍賣貸款的競買人，務(wù)必在標(biāo)的物開始拍賣前自行向銀行咨詢、核實貸款資格及貸款流程。

登錄后查看、對可以申請拍賣貸款的拍品，競買人可在競拍前向銀行申請拍賣貸款服務(wù)。競買人向銀行申請拍賣貸款服務(wù)的行為，系其與銀行雙方的金融借款行為，與本院無關(guān)，由此引起法律后果自行承擔(dān)。

登錄后查看、競買人在競拍成功后，必須依照《競買公告》的要求在交款期限內(nèi)付清余款。余款或部分余款已成功向銀行申請貸款的，可由銀行將相關(guān)款項匯入本院執(zhí)行款賬戶。

登錄后查看、因競買人未及時提交貸款申請、授信資料等致使銀行無法依約按時完成審核或者經(jīng)審核后不同意發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《競買公告》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時交款而導(dǎo)致流拍的法律后果。

登錄后查看、競買人如有申請拍賣貸款服務(wù)的，就具體事項自行與銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無關(guān)，貸款審核是否通過以銀行答復(fù)為準(zhǔn)。

競買人需申請貸款的，自行向以下銀行咨詢申請貸款：

登錄后查看、交通銀行股份有限公司中山分行

聯(lián)系人：周經(jīng)理，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：中山市石岐悅來南路登錄后查看號

登錄后查看、中國工商銀行中山分行小欖支行

聯(lián)系人：歐俊濤，聯(lián)系電話登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系人：杜江泳，聯(lián)系電話登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：中山市小欖鎮(zhèn)升平中路登錄后查看號

登錄后查看、華夏銀行股份有限公司中山分行

聯(lián)系人：韓英，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看

聯(lián)系地址：中山市石岐岐關(guān)西路登錄后查看號匯景臺一層商場。

登錄后查看、興業(yè)銀行股份有限公司中山分行

聯(lián)系人：牛經(jīng)理，聯(lián)系電話登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看；

聯(lián)系地址：中山市東區(qū)中山三路登錄后查看號興業(yè)銀行大廈。

十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)查詢。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自：（廣東）信評（登錄后查看）字（估）第評登錄后查看號

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登錄后查看）

法院網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（拍賣標(biāo)的咨詢和現(xiàn)場看樣均由本院公開選定的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù)企業(yè)廣東國際拍賣有限公司派員負(fù)責(zé)）

法院網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：廣東省中山市小欖鎮(zhèn)東生西路登錄后查看號

人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看

中山市第二人民法院網(wǎng)址：登錄后查看

國家稅務(wù)總局中山市稅務(wù)局門戶網(wǎng)站地址為：登錄后查看具體查詢路徑為：（首頁底部）網(wǎng)站地圖>其他規(guī)費>辦理指南>二手房交易辦稅指南。

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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中山市第二人民法院

二〇二〇年八月十三日