| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣東省韶關市湞江區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時除外）在廣東省韶關市湞江區人民法院淘寶網司法拍賣平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看_登錄后查看=登錄后查看 ）進行公開拍賣活動。現公告如下：
一、拍賣標的：被執行人所有的位于韶關市湞江區黃崗的土地（不動產單元號：登錄后查看，證號：粵（登錄后查看）韶關市不動產權第登錄后查看號，土地面積：登錄后查看平方米）。起拍價為人民幣登錄后查看萬元，保證金為登錄后查看萬元，增價幅度為登錄后查看萬元及其倍數。
注：登錄后查看. 標的物成交后，本院負責向不動產登記部門出具協助過戶相關法律文書辦理過戶手續并負責清場交付，具體過戶手續由買受人自行前往辦理，登記機關另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因導致不能過戶的風險由買受人承擔；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。
登錄后查看.房地產過戶的測量、辦理產權證照及過戶稅費、所欠繳的物業管理費、水電費等相關一切費用全部由買受人自行承擔或自行與相關單位協商解決，買受人務必向稅務部門了解清楚標的物過戶所涉及的稅費。
登錄后查看.標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。
登錄后查看.標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。
登錄后查看.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
成交價款自成交之日起十日內支付完畢。
二、競買人條件：
（一）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
（二）競買人須以本人名義在淘寶網上實名注冊；如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向韶關市湞江區人民法院法院辦理委托手續；如參與競買人需聯名競買的，因淘寶網無法注冊聯名賬戶，聯名競買的競買人須共同到韶關市湞江區人民法院法院辦理委托拍賣手續（最遲于拍賣開始前一個工作日辦理）。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到韶關市湞江區人民法院辦理交接手續。所有委托必須在委托手續齊全后，受托人才能網上報名交保證金，如果在委托手續未辦妥之前受托人網上交保證金報名，競買活動認定為受托人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
（三）優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日向韶關市湞江區人民法院提交有效證明，經法院審查確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：
（一）執行依據法律文書編號為（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事調解書；執行案號為(登錄后查看)粵登錄后查看執登錄后查看號。
（二）咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日接受咨詢（雙休日與國家法定節假日除外）。
（三）有意競買者可以親自實地看樣，本院不再另行安排集中看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
四、本次拍買活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價，拍賣成交。
六、特別（重要）提示：
（一）拍賣標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，本院亦盡可能在公告中展示涉案標的物的圖片或視頻。
（二）本院不承擔拍賣標的瑕疵保證，包括涉及違法違章建筑等方面的瑕疵，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。
（三）房地產過戶的測量、辦理產權證照及因此次拍賣過戶產生的稅與費（包括被執行人負擔部分）由買受人負擔。據本院所了解，不動產交易涉及的土地增值稅稅率較高，請競買人注意咨詢或了解不動產交易相關稅費政策并重點關注土地增值稅。
（四）競買人可在拍賣前自行向國土、房管、規劃、稅務等部門咨詢了解標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項，避免公告信息不足而產生誤判。
因此，再次提醒：登錄后查看.財產的現狀及相關信息以實際為準，本院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，本院和拍賣平臺不構成保證或擔保；登錄后查看.拍賣財產如涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府可能對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前盡可能自行向相關部門進一步咨詢；登錄后查看.因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。
（五）拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金。拍賣結束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；拍賣標的競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。
（六）與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（七）拍賣成交價款（扣除保證金）必須在拍賣成交后十日內繳入或轉帳轉入本院指定賬戶（戶名：韶關市湞江區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司韶關復興支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時務必備注注明本案執行案號和款項性質[(登錄后查看)粵登錄后查看執登錄后查看號拍賣成交價款]，并將繳款憑證、買受人身份證復印件通過郵寄或直接交至本院執行局（請注明何法官為收件人）。
上述期限內不能交清成交價款的，本院會根據競買人預留的電話作一次催告，催告后仍未在成交之日起登錄后查看日內付款的，該競買行為將會被認定為悔拍。
（八）拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具相應法律文書并送達相關職能部門，買受人應當攜帶身份證原件及復印件到本院簽收執行裁定書等法律文書。
（九）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網絡司法拍賣平臺上公示。
（十）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務；保證金不足以彌補重新拍賣的價款造成的差價的，本院可以責令原買受人補交，拒不補交的，本院依法強制執行；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
（十一）有意參與競價競買者，請提前注冊好淘寶網用戶名及開設好支付寶賬戶，并確保保證金能及時足額轉入支付寶賬戶，以免給參與競買帶來不便。未申請支付寶的請根據自身情況選擇網上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看登錄后查看
（十二）競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》，《競買須知》內容與公告內容如有不一致，以公告內容為準。 登錄后查看公告未盡事宜，請向拍賣人咨詢。法院聯系電話：登錄后查看-登錄后查看
聯系地址：韶關市湞江區啟明北路登錄后查看號金港灣商貿城。
廣東省韶關市湞江區人民法院
二〇二〇年七月二十六日 登錄后查看
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