南安市人民法院關于福建省南安市金北方電子有限公司提供抵押的、址在福建省南安市霞美鎮霞美村的土地使用權及地上建筑物【抵押范圍詳見南土他項（2015）第20150168號土地他項權利證明書】（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
登錄后查看福建省南安市人民法院
拍賣公告
登錄后查看 福建省南安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在福建省南安市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：福建省南安市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：福建省南安市金北方電子有限公司提供抵押的、址在福建省南安市霞美鎮霞美村的土地使用權及地上建筑物【抵押范圍詳見南土他項（登錄后查看）第登錄后查看號土地他項權利證明書】；該房產權屬明確。登錄后查看 登錄后查看
（一）拍賣標的物財產范圍
拍賣標的物為福建省南安市金北方電子有限公司位于南安市霞美鎮霞美村工業房地產，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡（其中：紅線內登錄后查看.登錄后查看㎡，紅線外登錄后查看.登錄后查看㎡），土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡，，包括建筑物（含室內二次裝修）、建筑物配套設施及分攤的土地使用權(含土地出讓金)，不包括家電、家具等動產，也不包括債權債務、特許經營權等其他財產或權益。
（二）拍賣標的物基本狀況
根據拍賣標的物的《國有土地使用證》，記載拍賣標的物屬于福建省南安市金北方電子有限公司所有，《國有土地使用證》記載主要內容如下：
《國有土地使用證》記載內容
《國有土地使用證》編號
南國用（籍）第登錄后查看號
土地使用權人
福建省南安市金北方電子有限公司
座落
南安市霞美鎮霞美村
地號
圖號
土地用途
工業
使用期限
使用權面積
分攤面積
（三）土地基本狀況
（登錄后查看）區位狀況
(一)
位置狀況
坐落
南安市霞美鎮霞美村
方位
東鄰省道登錄后查看，西鄰好兄弟汽修廠，南臨支路，北鄰田地
距離
臨街狀況
臨支路
平面布置
長條形分布
層次
登錄后查看幢共登錄后查看層，登錄后查看-登錄后查看幢均為登錄后查看層
地段等級
根據《南安市人民政府關于公布實施南安市登錄后查看年度中心城區及鄉鎮土地定級和基準地價的通知》（南政文（登錄后查看）登錄后查看號）劃分，拍賣標的物屬霞美鎮一級工業用地
工業聚集程度
拍賣標的物位于南安市霞美鎮霞美村，周邊有福建福山軸承有限公司、旗航電子有限公司、鄭仕豪華門業有限公司等工業房地產，產業集聚度一般
(二)
交通狀況
道路狀況
拍賣標的物周邊有村道道路、省道登錄后查看，道路狀況一般，道路通達度一般
出入可利用交通工具
出入可用私家車、電動車、摩托車、公交車、巴士等，對內對外交通便捷度稍高
交通管制情況
無特殊交通管制
停車方便度
拍賣標的物所屬廠區車位多，停車方便程度好
(三)
外部配套設施狀況
基礎設施
宗地紅線外已達五通（即：通上水、通下水、通路、通電、通訊），周邊區域日常水、電供應保證率高，郵電通信、環衛等各項基礎設施完善；
公共服務設施
附近有霞美醫院、衛生所、新華都超市、學校等公共服務設施，公共配套設施齊全
(四)
周圍環境狀況
自然環境
周邊道路清潔度一般，綠化覆蓋率稍高，無明顯污染，空氣質量稍好
人文環境
外來工稍多，居民素質一般，治安狀況稍好，人文環境一般
景觀
環境景觀一般
(五)
區位狀況優劣分析
拍賣標的物地處南安市霞美鎮霞美村，周邊商業、公共配套設施完善，交通便捷度稍高，道路通達度較高，工業聚集度一般，適合工業生產
（登錄后查看）實物狀況
（一）土地實物狀況分析
名稱
福建省南安市金北方電子有限公司位于南安市霞美鎮霞美村工業房地產所屬宗地
四至
東鄰省道登錄后查看，西鄰好兄弟汽修廠，南臨支路，北鄰田地
面積
用途
地類用途及實際用途均為工業
形狀
形狀不規則
地形地勢
地形好；地勢平坦，自然排水暢通，積水的可能性小
地質
地質條件好，地基承載力好，穩定性強
土地開發程度
宗地紅線內外具備“五通”（即：通上水、通下水、通路、通電、通訊）紅線內土地平整，已開發完成
（四）建構筑物基本狀況
建筑物實物狀況分析
名稱
登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢、登錄后查看幢
規模（㎡）
總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡（其中：登錄后查看幢鋼筋砼紅線內登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢鋼筋砼紅線外登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢簡易紅線內登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢簡易紅線外登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢紅線內登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢紅線外登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢登錄后查看.登錄后查看㎡）
建筑功能
規劃用途為工業廠房
建筑結構
登錄后查看幢鋼筋砼、簡易鋼結構，登錄后查看、登錄后查看幢為磚混、簡易鋼結構，其余均為簡易鋼結構
層數和高度
登錄后查看幢共登錄后查看層，登錄后查看層高約登錄后查看.登錄后查看米，登錄后查看-登錄后查看層高約登錄后查看.登錄后查看米，登錄后查看層高約登錄后查看.登錄后查看米，登錄后查看層高約登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看米
登錄后查看幢共登錄后查看層，脊高約登錄后查看米，檐高約登錄后查看.登錄后查看米
登錄后查看幢共登錄后查看層，脊高約登錄后查看.登錄后查看米，檐高約登錄后查看.登錄后查看米
登錄后查看幢共登錄后查看層，脊高約登錄后查看.登錄后查看米，檐高約登錄后查看.登錄后查看米
登錄后查看幢共登錄后查看層，脊高約登錄后查看.登錄后查看米，檐高約登錄后查看.登錄后查看米
登錄后查看幢共登錄后查看層，脊高約登錄后查看.登錄后查看米，檐高約登錄后查看.登錄后查看米
設施設備
配套水電及消防設施。登錄后查看幢照明采用格柵燈、筒燈、吸頂燈、白熾燈燈具，內置電氣照明線路，配備衛生間；登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看幢照明采用白熾燈燈具，外置電氣照明線路，無配備衛生間，登錄后查看幢照明采用白熾燈燈具，外置電氣照明線路
裝飾裝修
登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，鋼混、簡易鋼結構，共九層，外立面為貼磚飾面，配備一部客梯，內裝修基本情況如下：
一層：通道地面鋪設玻化磚，內墻面貼瓷磚，天棚為玻璃；餐廳地面鋪設玻化磚，內墻面貼墻紙，天棚為石膏板吊頂；包間地面鋪設地磚，內墻面貼墻紙，天棚為石膏板藝術吊頂；包間衛生間地面鋪設防滑地磚，內墻面貼瓷磚，天棚為石膏板吊頂；廚房地面鋪設地磚，內墻面貼瓷磚，天棚為塑扣板吊頂。
二層：通道、包間地面鋪設地磚，內墻面貼墻紙，天棚為藝術吊頂；包間衛生間、公共衛生間地面鋪設防滑地磚，內墻面貼瓷磚，天棚為石膏板吊頂；。
三層：通道、包間地面鋪設地磚，內墻面貼墻紙，天棚為藝術吊頂；包間衛生間地面鋪設防滑地磚，內墻面貼瓷磚，天棚為石膏板吊頂；工作室地面鋪設地磚，內墻面為水泥漆粉刷，天棚為石膏板吊頂。
四層至七層：通道、客房（除套房外）地面鋪設地毯，內墻面貼墻紙，天棚為石膏板吊頂；套房地面鋪設地毯，內墻面水泥漆粉刷，天棚為石膏板吊頂；客房衛生間地面鋪設防滑地磚，內墻面貼瓷磚，天棚為石膏板吊頂。
八層：通道地面鋪設地毯，內墻面貼墻紙、木板墻裙，天棚為石膏板藝術吊頂；登錄后查看區（會議室）、登錄后查看區（貴賓室）地面鋪地毯，內墻面貼墻紙，天棚為石膏板半吊頂；衛生間地面鋪設防滑地磚，內墻面貼瓷磚，天棚為石膏板吊頂；辦公室地面鋪設地毯，內墻面貼墻紙，天棚為石膏板吊頂。
八層：鋼結構區域地面鋪設地磚，內墻面為彩鋼板，天棚為保溫隔熱層；鋼混區域地面鋪設地磚，內墻面及天棚均為水泥漆粉刷。
登錄后查看幢：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其他簡易鋼結構，共一層，內裝修基本情況地面為乳膠地板漆，鐵網架墻面，彩鋼板屋頂。
登錄后查看幢：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其他簡易鋼結構，共一層，內裝修基本情況地面為水泥砂漿，無墻體，彩鋼板屋頂。
登錄后查看幢：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其他簡易鋼結構，共一層，內裝修基本情況如下：。
房屋區域地面為水泥砂漿，內墻面及天棚均為塑板；游樂區域地面為乳膠地板漆，無墻體，彩鋼板屋頂。
登錄后查看幢：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其他簡易鋼結構，共一層，內裝修基本情況地面為水泥砂漿，無墻體，彩鋼板屋頂。
登錄后查看幢：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其他簡易鋼結構，共一層，，外立面為涂料飾面，內裝修基本情況地面為防滑地磚，內墻面為涂料粉刷、貼裝墻裙，彩鋼板屋頂。
登錄后查看幢：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其他簡易鋼結構，共一層，，外立面為涂料、貼磚飾面，內裝修基本情況地面為水泥砂漿，內墻面為涂料粉刷，彩鋼板屋頂。
登錄后查看幢：建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其他簡易鋼結構，共一層，內裝修基本情況地面為水泥砂漿，無墻體，彩鋼板屋頂。
空間布局
呈長方型，室內布局合理
工程質量
工程質量較好
建成時間
維護狀況
樓宇結構主體無損傷，基礎無明顯沉降現象，使用和維護狀況較好
其他配套
廠內砼平道路及場地，配有消防設施，廠區四周的磚砌圍墻等。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
特別說明：
登錄后查看、拍賣人只拍賣紅線范圍內的土地使用權及地上建筑物；拍賣成交后，拍賣人僅以土地使用權證的紅線范圍內的現狀移交；如本宗拍賣標的物地上建筑物超出對應國有土地使用權證上的紅線范圍，如與其他權利人產生糾紛，買受人應自行依法解決，拍賣人不作關于紅線范圍外建筑權屬及質量的任何承諾，有意競買者請現場實地看樣；拍品是否符合建設、規劃許可和安全生產標準，競買人應向有關部門咨詢了解，拍賣人概不負責。
登錄后查看、拍賣標的物部分建筑物有他人占用，登錄后查看幢建筑物占用人向本院申報租賃情況，租賃期自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，每月租金登錄后查看萬元，租賃情況由買受人自行判斷，競買后自行通過合法途徑解決可能產生的糾紛，拍賣人對該租賃合同的合法性、有效性、真實性未調查認定。其他占用人未能向本院提供與被執行人相關的租賃合同。
登錄后查看、拍賣標的物的抵押權人為福建南安農村商業銀行股份有限公司霞美支行。
本次起拍價以評估價為基準，本拍賣標的評估價已扣除原所有人在本次交易環節中應承擔的稅、費及房地產轉讓過程中應由買受人支付的營業稅及附加、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等其他費用，扣除的金額僅用于本次評估，準確數據應以有關部門確認為準。
競買人請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產狀況、是否帶租約的描述及對成交價格的保證，避免權益受損。
登錄后查看 二、競買人條件：只限企業法人參與競買，對于不符合條件參與競拍者，造成無法過戶等情形，競買人自行承擔相應的法律責任，本院概不負責。限制失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人參與司法拍賣。
參加競買的法人，如委托個人參加競買的，首先必須于開拍三日前來本院備案（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）；之后以受委托人的身份在淘寶網上實名注冊賬戶，并按本拍賣相關規定辦理競買報名手續，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到南安市人民法院辦理交接手續。
登錄后查看 三、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
登錄后查看 四、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看 五、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，咨詢時間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），有意者請與本院聯系統一安排看樣。
登錄后查看 看樣時間定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，看樣需提前與承辦法官聯系登記，統一安排前往南安市霞美鎮霞美村（詳見評估報告位置圖）看樣，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（倪法官）。
登錄后查看 六、網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，每次增價幅度為登錄后查看元。競買人以低于起拍價出價的無效。
登錄后查看 競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘，競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統的時間為準。
登錄后查看 七、拍賣方式：網絡司法拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
登錄后查看 八、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金登錄后查看元，淘寶系統會自動凍結該筆款項，凍結期間不計利息。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
未交納的，不得參加競買。申請執行人參加競買的，可以不交保證金，但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。
登錄后查看 九、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負；競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵。拍賣人對拍賣標的瑕疵不作保證。
十、特別提醒：拍賣成交后，標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，本次拍賣標的物的成交價款不包括上述稅費，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。凡報名參與競買的，即視為競買人已向稅務部門等有關部門了解清楚所需繳納的稅費并同意負擔。
十一、特別提醒：對拍賣標的能否辦理產權轉移登記手續以及辦理產權轉移登記的時間等，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。若拍賣標的物因存在瑕疵或受相關規定及實物現狀等影響而未能或延遲辦理產權轉移登記手續及二次過戶造成辦理產權轉移登記手續費用增加的后果，均由競買人自負，拍賣人不作產權轉移登記的任何承諾。
十二、標的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機關咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾；拍賣成交后，買受人自行通過合法途徑解決拍賣標的物可能涉及的租賃、占用等其他方面的糾紛；
登錄后查看 十三、拍賣成交后，買受人應當在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣余款繳入法院指定賬戶(戶名：南安市人民法院，開戶銀行：工商銀行南安市支行，賬號：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，并在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前（憑法院財務室收據、付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到福建省南安市人民法院（地址：福建省南安市湖中路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認書》，于簽訂確認書后十五個工作日內領取民事裁定書及拍賣款收款收據，法院負責辦理標的他項權證的解除手續，并在他項權證解除后十五個工作日內交付拍賣標的物（或者，“領取民事裁定書及拍賣款收款收據，辦理拍賣標的物交付手續”）。
登錄后查看十四、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價，沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后，如拍賣標的物未能移交給競買人或有執行異議阻卻執行未能繼續處置，視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款項不計利息全額退還。
登錄后查看 十五、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
登錄后查看 十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知和評估報告，一旦成功繳納保證金參與競價，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。
登錄后查看 十七、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。
登錄后查看 本標的的評估報告摘自：閩華成評字（登錄后查看）資字登錄后查看號評估報告
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
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