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登錄后查看 登錄后查看 廣西銘天房地產有限責任公司管理人關于第二次拍賣登錄后查看

登錄后查看 北海市長青路登錄后查看號領秀一方登錄后查看單元登錄后查看號房產的公告

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廣西銘天房地產有限責任公司破產清算管理人（以下稱管理人）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時的除外）在阿里拍賣破產強清平臺（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）對廣西銘天房地產有限責任公司（以下簡稱銘天公司或“債務人”）名下、坐落于北海市長青路登錄后查看號領秀一方的房屋進行公開拍賣，現公告如下：

一、重要提示：

登錄后查看. 鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條規定的職責在破產強清平臺處分債務人財產，全程接受北海市中級人民法院監督。

登錄后查看. 競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍。

登錄后查看. 標的物需要辦理變更登記手續的，在管理人向相關部門出具法律文書后，由買受人自行辦理，本次拍賣所涉及的買賣雙方交易環節一切稅費、變更登記及標的物的拆卸、吊裝、運輸等一切費用均由買受人承擔。

登錄后查看. 本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何責任。

登錄后查看. 本次拍賣標的物以其現狀為準，法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現狀的確認，責任自負。

二、拍賣標的

北海市長青路登錄后查看號領秀一方登錄后查看單元登錄后查看號[北房權證（登錄后查看）字第登錄后查看號]房產，具體詳見《拍賣標的物調查情況表》。

對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日登錄后查看日前與管理人聯系

三、標的物詳情

登錄后查看. 房地產坐落：北海市長青路登錄后查看號領秀一方登錄后查看單元登錄后查看號；

登錄后查看. 建筑總面積：建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡；

登錄后查看．土地性質及用途：住宅；

登錄后查看．建筑產權人：廣西銘天房地產有責任限責任公司；

登錄后查看．共有情況：房屋所有權人廣西銘天房地產有限責任公司，權證未登記有其他共有人。

登錄后查看. 欠費情況說明：本拍賣標的尚欠物業費登錄后查看元（物業費欠費金額僅供參考，具體實時欠費金額需競買人自行前往物業了解）、燃氣開戶費登錄后查看元、有線電視開戶費登錄后查看元，上述費用需由買受人承擔。如有其他未標明的欠費情況，請各競買人自行前往了解。

四、起拍價、保證金、增價幅度

起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式

登錄后查看. 拍品展示時間:自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢，統一看樣時間定在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前每周五下午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看：登錄后查看，其余時間不接受引領看樣。

登錄后查看．標的物看樣地點：北海市長青路登錄后查看號領秀一方登錄后查看單元登錄后查看號。

特別提示：競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，也接受本拍賣公告和拍賣須知、評估明細表中的全部內容和約定。標的物以現狀為準，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、評估報告等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，人民法院、破產管理人和破產企業均不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。有意者請親自至實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，責任自負。

六、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書）。

法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

七、拍賣方式

本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。網絡司法拍賣不限制競買人數量，一人參與競拍且出價不低于起拍價的，拍賣成交。

八、拍賣延時

本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

九、保證金及余款支付

登錄后查看. 拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費以后的登錄后查看小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。

登錄后查看. 競拍成交價款可采取抵押貸款或自籌方式支付：

（登錄后查看）抵押貸款：采用該方式支付競拍成交價款的，請提前自行向相關金融機構咨詢否提供“拍賣按揭貸款”；

（登錄后查看）自籌：拍賣成交后登錄后查看個工作日內一次性支付，拍賣保證金抵充競拍成交價款。

登錄后查看.買受人應在網絡競價結束后登錄后查看個工作日內支付拍賣余款，拍賣余款可通過支付寶、網上支付或銀行付款：

（登錄后查看）支付寶、網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看＝登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看 。

（通過上述方式交納保證金時，請備注以下內容：領秀一方登錄后查看單元登錄后查看號房網絡拍賣保證金）

（登錄后查看）銀行付款方式：銀行匯款到指定賬戶(戶名：廣西銘天房地產有限責任公司管理人，開戶銀行：中信銀行南寧東葛支行，賬號：登錄后查看)。

登錄后查看. 債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。

登錄后查看. 拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十、稅費及其他費用承擔

買受人在交齊拍賣款后，聯系管理人辦理拍賣標的的交接手續。管理人向買受人移交標的物，但管理人不負責騰空房屋。買受人付款后應及時提取標的物，因該房屋交易過戶所涉及的一切稅費（包括房屋買賣雙方承擔的所有稅費，如由債權人應承擔的土地增值稅、增值稅、附加稅、城市建設稅、契稅、交易手續費、權證費等）均由買受人承擔。水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；若拍賣標的物涉及違法、違章的，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

（本次拍賣成交后，競買人需另行支付成交價登錄后查看.登錄后查看%的軟件服務費，該服務費為拍賣平臺單方收取，與管理人無關，該部分費用不包含在本次拍賣價款中，需競買人另行向拍賣平臺支付，如因競買人未支付該部分款項導致競買人交至拍賣平臺的競買保證金無法及時轉至管理人賬戶，管理人有權視為價款未繳齊，所引發的所有不利后果等均由競買人自行承擔）。

十一、拍品交付

登錄后查看. 買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處（地址：南寧市良慶區凱旋路登錄后查看號海爾·青啤聯合廣場登錄后查看座登錄后查看-登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件。

登錄后查看. 拍賣成交后，買受人承繳納賣標的欠費、房屋交易過戶所涉及的一切稅費（買受人向相關部門及管理人或物業公司繳納）后，由管理人協助買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。

十二、其他事項。

登錄后查看．本次拍賣因標的物價值較高，起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及拍賣尾款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額可上網查詢。

登錄后查看．競買人可登錄以下網站，詳細閱讀淘寶網拍的競拍流程指引。

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看&登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看；

登錄后查看．競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀競買公告、競買須知。

本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。

聯系人：銘天公司管理人

聯系電話：楊律師登錄后查看、黃女士登錄后查看（帶看房）聯系地址： 南寧市良慶區凱旋路登錄后查看號海爾·青啤聯合廣場登錄后查看座登錄后查看-登錄后查看樓

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