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廣西壯族自治區(qū)桂林市臨桂區(qū)人民法院

拍賣公告

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看，戶名：桂林市臨桂區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人朱文祥所有的坐落于桂林市疊彩區(qū)中山北路登錄后查看號羅馬花園翠峰庭登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：桂林市疊彩區(qū)中山北路登錄后查看號羅馬花園翠峰庭登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房產(chǎn)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡。

標(biāo)的物詳情：桂林市疊彩區(qū)中山北路登錄后查看號羅馬花園翠峰庭登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房產(chǎn)，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡;專有建筑面積:登錄后查看.登錄后查看㎡；分?jǐn)偯娣e:登錄后查看.登錄后查看㎡;房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土；戶型：一房一廳一衛(wèi)；總樓層：登錄后查看層；所在層：登錄后查看層；裝飾裝修情況：有裝修，房屋外墻為瓷磚。

是否已辦理房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證：已辦理，【產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看】。

特別聲明:該房屋圖片僅供參考,拍賣標(biāo)的不包含屋內(nèi)非固定家具及物品。

二、競價時間及保留價、起拍價:本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。

第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。

第一次起拍價：登錄后查看元，保證金 ：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）,多人合伙競買同一標(biāo)的物的也需填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，委托書務(wù)必于開拍前一天以上交至臨桂區(qū)人民法院。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看五、免費咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣前一周止接受免費咨詢及預(yù)約看樣（雙休日除外），具體事宜請聯(lián)系本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)萬立金融咨詢服務(wù)有限公司統(tǒng)一安排。免費咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看座機、登錄后查看 黃登錄后查看 唐。

登錄后查看特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人需向辦理過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。

六、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

七、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、拍賣競價前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶（開戶銀行：廣西臨桂農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司西城支行，子賬戶戶名：(登錄后查看)桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號;子賬戶賬號：登錄后查看-登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。拍品競得者在成交后悔拍、逾期未交拍賣余款的，保證金不予退回，且該競買人不得參加本拍品的再次拍賣。

九、特別提示：

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的由買受人持有關(guān)資料自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的流程請有意競買人自行到有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門咨詢。買受人除支付成交價款外，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（拍賣成交價為增值稅含稅價）；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。（拍賣標(biāo)的物成交后應(yīng)繳納的稅種、稅率詳見拍賣公告的《稅費調(diào)查清單》），標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶的一切費用。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物可能存在的欠繳水、電費、物業(yè)費等由買受人自行負(fù)擔(dān)；因拍賣標(biāo)的物涉及違法違章需接受相關(guān)行政主管部門行政處罰的，由買受人自行負(fù)擔(dān)。

登錄后查看、拍賣標(biāo)的物為不動產(chǎn)的，對于該不動產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問題，由買受人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理。

登錄后查看

競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。

聯(lián)系單位：桂林市臨桂區(qū)人民法院

法院地址：桂林市臨桂區(qū)秧十七路

輔助公司：萬立金融咨詢服務(wù)有限公司

看樣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看座機、登錄后查看 黃登錄后查看 唐

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看

登錄后查看

登錄后查看 桂林市臨桂區(qū)人民法院

登錄后查看 登錄后查看年八月二十一日

登錄后查看

登錄后查看

登錄后查看

稅費調(diào)查清單：

登錄后查看

房地產(chǎn)拍賣應(yīng)證稅情況

登錄后查看 （住宅）

被執(zhí)行人朱文祥所有的坐落于桂林市疊彩區(qū)中山北路登錄后查看號羅馬花園翠峰庭登錄后查看棟登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看號房產(chǎn)【產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看】拍賣依成交雙方可能的不同條件應(yīng)征稅情況如下：

一、被執(zhí)行人方應(yīng)征：分稅種計算方式。

稅種

稅率

計稅依據(jù)（不含稅價）

備注

增值稅

登錄后查看%

成交金額÷登錄后查看.登錄后查看

購買超過兩年的，免征

城市維護(hù)建設(shè)稅

登錄后查看%

增值稅額

購買超過兩年的，免征

教育費附加

登錄后查看%

增值稅額

購買超過兩年的，免征

地方教育附加

登錄后查看%

增值稅額

購買超過兩年的，免征

個人所得稅

登錄后查看％或登錄后查看％

按差額的登錄后查看％計征或全額的登錄后查看％計征

登錄后查看、需有合法有效憑證登錄后查看 登錄后查看、自用登錄后查看年以上，并且是家庭唯一生活用房，免征

登錄后查看

二、房地產(chǎn)承受方應(yīng)征

稅種

核定征收率

計稅依據(jù)（不含稅價）

備注

契稅

登錄后查看%

成交金額

登錄后查看 若為家庭唯一住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，按登錄后查看％的稅率征收契稅；面積為登錄后查看平方米以上的，按登錄后查看.登錄后查看％的稅率征收契稅。登錄后查看

登錄后查看 若為家庭第二套住房，面積為登錄后查看平方米及以下的，按登錄后查看％的稅率征收契稅；面積為登錄后查看平方米以上的，按登錄后查看％的稅率征收契稅。登錄后查看

登錄后查看 若為家庭第三套及三套以上的住房，按登錄后查看％的稅率征收契稅。

注：此稅費清單僅供參考，實際以相關(guān)稅務(wù)部門出具的為準(zhǔn)，請有意競買者自行到相關(guān)稅務(wù)部門了解、核實。