| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
安溪縣人民法院關于第一次拍賣福建榮坤機械有限公司的土地及廠房的公告
福建省泉州市 安溪縣 人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省安溪縣人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：安溪縣人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、 拍賣標的：
安溪縣榮坤工程機械修配廠所屬的位于泉州市安溪縣龍門鎮榜寨村的土地及廠房，總建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中已辦理權證建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，未辦理權證建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡），土地使用權面積合計為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中已辦理權證土地使用權面積為登錄后查看㎡，未辦理權證土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡），用途為工業用地，評估價按照法定用途（工業用地）進行評估，廠房建筑結構為框架結構、鋼結構；土地類型為集體所有，權屬人福建榮坤機械有限公司(原公司名稱：安溪縣榮坤工程機械修配廠，權屬以原名稱登記)。
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
二、特別說明和披露情況（拍賣有風險，競拍需謹慎）。
登錄后查看 登錄后查看、根據《最高人民法院關于轉發住房與城鄉建設部〈關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函〉的通知》，此次拍賣是以廠房、土地的現狀進行處置,大部分宗地及廠房未辦理權屬證書，也無相關審批建設手續。
登錄后查看、根據調查了解到的《土地違法案件行政處罰決定書》（安國土資清罰字[登錄后查看]登錄后查看號）、《安溪縣人民政府關于申請辦理安溪縣榮坤工程機械廠建設項目用地手續的請示》（安政[登錄后查看]地登錄后查看號）、《福建省人民政府關于安溪縣榮坤工程機械廠等登錄后查看個項目建設農用地轉用和土地征用的批復》（閩政地[登錄后查看]登錄后查看號），拍賣對象未辦理權屬證書的宗地已被征用為安溪縣榮坤工程機械廠的建設用地，但其無后續的相關手續及相關資料。未辦理權屬的宗地和廠房，其現狀是不具備權屬初始登記條件的，也無相關審批材料及建設材料，且該宗地的性質為村集體所有，后續的產權登記事項由買受人、承受人自行負責。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人或承接人應按照現有的宗地性質、現有宗地狀態和廠房現有情況取得拍賣物。對未辦理權屬的拍賣標的，因不具備權屬登記條件，買受人應按照標的物的現狀取得，拍賣人不負責權屬登記辦理手續。同時，買受人也將面臨無法辦理后續產權登記風險，以及拆除、拆遷及補償不能等風險，這些風險均由買受人自行負責、承擔。
拍賣成交后，不具備權屬登記條件的宗地、廠房及附屬構筑物，以現狀交付管理使用，交付管理使用所產生的一切稅費等支出費用，均由買受人自行承擔。
登錄后查看、經向被執行人福建榮坤機械有限公司所在地村委會了解，該公司的廠房于登錄后查看年申請建置，其中部分建筑物及廠房占地，均超出批準規劃的范圍，且該用地租賃期限為登錄后查看年，于登錄后查看年登錄后查看月租賃期滿，現是否續租、是否繳納土地出讓金、是否欠稅等情況不詳。
登錄后查看、廠房出租情況：福建榮坤機械有限公司已將登錄后查看幢登錄后查看層、登錄后查看層共約登錄后查看平方米廠房出租給泉州市龍晟服飾織造有限公司，租期從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，年租金為人民幣登錄后查看元整，租金已經付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。
福建榮坤機械有限公司已將登錄后查看.登錄后查看平方米鋼結構廠房出租給林良全，租期為登錄后查看年，即從登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止，年租金為人民幣登錄后查看元整，租金已付至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（即以租金抵債登錄后查看萬元）。
登錄后查看、根據泉州中正測繪咨詢代理有限公司出具的《測繪報告書》（泉中正測繪(登錄后查看)第登錄后查看號），被執行人安溪縣榮坤工程機械修配廠所占用的土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中已辦理權證的土地使用權面積為登錄后查看平方米，未辦理權證的土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。地上各幢未辦理權證的建筑面積統計如下：
幢號
建筑結構
建筑面積（平方米）
備注
棚
棚
棚
鐵
鋼
鋼
鐵
鋼筋混凝土
合計
注：登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看幢屬于附屬構筑物，則本次拍賣對象地上建筑面積合計為登錄后查看.登錄后查看+登錄后查看.登錄后查看+登錄后查看.登錄后查看+登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看=登錄后查看.登錄后查看平方米。
登錄后查看、慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續、權屬登記及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶和權屬登記的任何承諾，拍賣人不承擔過戶和權屬登記所涉及的一切費用。
登錄后查看、本拍賣公告中，關于面積的表述均摘至泉州中正測繪咨詢代理有限公司的測繪報告，如面積有誤差的，均以實際面積為準。
二、競買人條件：該廠房所占用的宗地為龍門鎮榜寨村的集體土地，競買人應是本集體經濟組織的內部成員，同時應具備完全民事行為能力。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向安溪縣人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到安溪縣人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合競買條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（如：不能過戶、不能取得拍賣物、不能辦理權屬證書、撤銷拍賣、不退保證金等不利的后果）。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢，有意者請與委托法院聯系統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費等均由買受人承擔。現大部分宗地及廠房未辦理權屬證書，現具備權屬初始登記條件的，且宗地的性質為村集體所有，不具備權屬登記的部分宗地、廠房等標的物在交付管理使用產生的一切稅費等支出費用，由買受人自行承擔。
八、優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]符合競買條件的均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 登錄后查看時前繳入法院指定賬戶(戶名：安溪縣人民法院，開戶銀行：農行安溪縣支行營業部，賬號：登錄后查看-登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
聯系地址： 福建省泉州市安溪縣人民法院執行局
詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
安溪縣人民法院
二○二○年七月二十七日登錄后查看
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