寧波市鄞州區人民法院關于寧波市鄞州區五鄉鎮項隘村的土地使用權及房屋【西區地塊,包括裝修、地上可登記建筑、無證建筑及綠化等附屬設施】（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
浙江省寧波市鄞州區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在浙江省寧波市鄞州區人民法院（阿里拍賣·司法）網絡拍賣平臺上（法院賬戶名：浙江省寧波市鄞州區人民法院，網址：登錄后查看 ，可參見全國法院頁面：登錄后查看 查找）進行公開拍賣活動，現公告如下：
寧波市鄞州區五鄉鎮項隘村的土地使用權及房屋【西區地塊,包括裝修、地上可登記建筑、無證建筑及綠化等附屬設施】價值，包括國有土地使用權、地上建筑物、室內固定裝修價值，不包括室內動產價值、債權債務、特許經營權等其他資產或權益。
估價對象西區地塊總用地面積登錄后查看平方米（其中可登記土地使用權面積登錄后查看平方米，帶征河流綠化用地面積登錄后查看平方米，帶征五鄉西路道路用地面積登錄后查看平方米，帶征規劃路道路用地面積登錄后查看平方米），可登記建筑總面積登錄后查看.登錄后查看平方米，不予登記建（構）筑總面積登錄后查看.登錄后查看平方米。土地使用權證號為甬鄞國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號，房產權證號為鄞五字第登錄后查看號、鄞五字第登錄后查看號、鄞五字第登錄后查看號、鄞五字第登錄后查看號、鄞五字第登錄后查看號、鄞五字第登錄后查看號、鄞五字第登錄后查看號。（詳見評估報告）
評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。
登錄后查看二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托寧波中瑞信網絡科技有限公司為法服，在拍賣期間對上述的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，看樣時間統一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日 (下午登錄后查看點登錄后查看分-登錄后查看點登錄后查看分)，有意者請提前預約，到現場后配合現場工作人員安排），如無人預約則不安排現場勘驗，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
三、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘內如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分。
四、特別提醒：標的物以實物現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。
標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執行人）繳納本次交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人繳納本次過戶所產生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向本院申請退還已墊付本次交產生的稅（費）。如拍賣標的系企業財產，則由法院發函稅務機關繳納出賣方稅費。
其余的一切費用（包括不限于標的物拖欠的物業費、衛、水、電、氣、有線電視、及過戶時可能需繳納的房屋維修基金等費用）均由買受人承擔。如發生標的物上的戶籍遷移糾紛，由買受人按戶籍管理規定自行解決，與拍賣人無涉。
五、對上述標的權屬有異議者，請在開拍前（登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前）與本院聯系。聯系電話：登錄后查看-登錄后查看，聯系人：胡法官。
六、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]可以參與競拍，不參與競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
七、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通告期。
八、保證金繳納。拍賣競價前競買人應以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的相應資金作為應繳的保證金。本案申請執行人參加競買的。可以不交保證金或按差額部分交納。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金額、競拍成交價相對較高。競買人參與競拍，支付保證金會碰到因限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時內自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶。
九、付款期限：本次拍賣成交后，買受人拍賣余款應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（賬戶號見拍賣須知第九條），付款后請及時致電本院登錄后查看-登錄后查看告知。
十、淘寶網司法拍賣平臺是本院對本次拍賣標的物進行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本次委托的寧波中瑞信網絡科技有限公司輔助機構是唯一為本次拍賣提供輔助幫助服務的第三方，不向競賣人及當事人收取任何傭金費用，各競賣人務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣公告、拍賣須知等。
本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
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