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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

北京市海淀區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)（登錄后查看登錄后查看）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

北京市石景山區(qū)古城南街登錄后查看號(hào)院登錄后查看號(hào)樓登錄后查看至登錄后查看層登錄后查看- 登錄后查看（登錄后查看.登錄后查看㎡）

建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看房屋用途：商業(yè) ，房產(chǎn)證號(hào)：京(登錄后查看)石不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)；

評(píng)估價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看萬元。

二、競買人條件：

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始登錄后查看個(gè)工作日前向法院提交委托手續(xù)。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提示：競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶（包括經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房、保障型住房、商辦類房產(chǎn)）的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合北京市限購政策(含商辦類)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價(jià)過程中，法院均有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

特別提示：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理。按標(biāo)的物所在地主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，交易雙方按照相關(guān)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)（政策性房屋詳詢主管部門）本標(biāo)的物可能存在的物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前與本院聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。如本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價(jià)開始五個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。申請(qǐng)人提交免交保證金申請(qǐng)的，應(yīng)于競價(jià)開始五個(gè)工作日前內(nèi)向本院提交合法有效的證明及申請(qǐng)書，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄免交保證金參與購買權(quán)。應(yīng)當(dāng)事人已在本拍賣公告前以能夠確認(rèn)知悉的合理方式通知，因聯(lián)系方式變更或下落不明而無法通知的，在本公告發(fā)布后滿五日視為已經(jīng)通知。

九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原始拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價(jià)低于原拍賣價(jià)款的，該差價(jià)與原拍賣傭金及實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用，一并由原買受人承擔(dān)，從原買受人預(yù)交的保證金中扣除。扣除保證金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。無正當(dāng)理由悔拍不排除對(duì)個(gè)人征信所造成不利后果。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣價(jià)款扣除保證金后的余額）須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳入法院指定賬戶。（戶名: (登錄后查看)京登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)，開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號(hào)：登錄后查看）。競得者繳納尾款時(shí)需注意法院賬戶中戶名括號(hào)“(”、“)”為半角。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、競買人競得本標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際競得人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)在法定期限內(nèi)向住建部門申請(qǐng)審核其購買資格，審核通過后法院方可向其出具《協(xié)助執(zhí)行通知書》，各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記部門將依據(jù)《協(xié)助執(zhí)行通知書》按規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

如須貸款，可咨詢?nèi)缦聶C(jī)構(gòu)：

登錄后查看、中國建設(shè)銀行股份有限公司北京長安支行，聯(lián)系人劉女士，電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。銀行指定第三方康誠世紀(jì)公司，咨詢聯(lián)系人劉先生，電話登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

登錄后查看、中國工商銀行北京朝陽支行，聯(lián)系人王女士，電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。銀行指定第三方北京中投萬邦金融服務(wù)外包有限公司，咨詢聯(lián)系人，李女士，電話：登錄后查看

登錄后查看

標(biāo)的咨詢電話：登錄后查看（本院已委托北京京信嘉茂咨詢管理有限公司負(fù)責(zé)現(xiàn)場維護(hù)）

預(yù)展時(shí)間：疫情期間暫不組織預(yù)展

法院電話：登錄后查看-登錄后查看，張法官。周一至周四登錄后查看:登錄后查看—登錄后查看:登錄后查看（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)彰化路登錄后查看號(hào)冠方大廈（北京市海淀區(qū)人民法院執(zhí)行局）

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

此公告同步在“京東網(wǎng)”、“淘寶網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“北京法院審判信息網(wǎng)”、”北京法院網(wǎng)” 、“工行融登錄后查看購” 、“北京產(chǎn)權(quán)交易所”上發(fā)布。

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