甘南藏族自治州中級人民法院關于劉文星、雷永祥、臨潭縣星祥綜合農貿市場開發有限責任公司名下房產及土地（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
甘肅省甘南藏族自治州中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在甘南藏族自治州中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看 .登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看 戶名：甘南藏族自治州中級人民法院）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：
一、 拍賣標的：
該拍賣物房產位于甘南州臨潭縣新城鎮綜合農貿交易市場商業綜合樓，土地使用權面積為登錄后查看㎡，土地使用用途為商住，使用權類型為轉讓，終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。宗地形狀呈矩形，土地地勢平坦，自然排水通暢。修建于登錄后查看年，南北朝向，鋼混結構，地下登錄后查看層，地上登錄后查看層。本次拍賣該樓層中第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看層。整棟樓宇東西側各有一處樓梯間，樓字中間設登錄后查看部電梯、總建筑面積為登錄后查看㎡，其中地下登錄后查看層為自行車庫及設備用房;地上登錄后查看層為單間商鋪;第登錄后查看層為超市、溫州購物商城;第登錄后查看層為臨潭友好康復醫院:第登錄后查看層目前空置;第登錄后查看層為源河商務賓館;第登錄后查看層目前空置，設計用途為賓館;第登錄后查看層為金色旋律登錄后查看娛樂會所，第登錄后查看層設計為會議室、辦公室。
樓宇外立面登錄后查看層貼青色瓷磚，登錄后查看層以上涂料刷黃，樓道大理石貼面銹鋼扶手，墻面涂料刷白，鋁合金雙層門窗.目前維護狀況良好。詳見評估報告，評估總價登錄后查看.登錄后查看元。其中:第登錄后查看層評估價為登錄后查看.登錄后查看元，第登錄后查看層評估價為：登錄后查看.登錄后查看元，第登錄后查看層評估價為：登錄后查看.登錄后查看元，第登錄后查看層評估價為：登錄后查看.登錄后查看元。
該拍賣物空地位于甘南州臨潭縣新城鎮綜合農貿交易市場院內，面積約為登錄后查看.登錄后查看㎡，土地四至：東臨新城賓館，南臨星祥花苑，西臨新城鎮社區衛生服務中心，北臨甘肅省農村信用社、登錄后查看省道。土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，詳見評估報告，該空地評估總價.登錄后查看.登錄后查看元。
以上拍賣物評估總價:登錄后查看.登錄后查看元。起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看.登錄后查看元，增加幅度登錄后查看.登錄后查看元。
二、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況；
登錄后查看.本標的物已知優先購買權人相關說明：優先購買權人須先經法院確認，取得優先購買資格以及優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。法院對于優先購買權人資格的認定不視為對相關租賃合同有效性的認定。
登錄后查看.通知或者無法通知當事人、已知購買權人的情況：本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋{登錄后查看}登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知。）
登錄后查看.如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向甘南藏族自治州中級人民法院辦理委托手續。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到甘南藏族自治州中級人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、預約看樣的時間與方式
自本公告之日起至拍賣結束前工作時間接受咨詢。如有意看樣請與承辦法官聯系或自行前往。
標的物詳情咨詢及看樣聯系電話：登錄后查看-登錄后查看（董法官）
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式
設有保留價的增價拍賣方式，達到或超出起拍價即成交。一人報名應買即可成交；有兩人以上應買的，以競價方式進行，價高者得。
六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、協助執行通知書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電、煤氣、管理費、戶口遷移等相關未受法律保護的債務及事項等均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位及小區物業公司自行查詢。
七、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的的實物現狀的確認，責任自負。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍。不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在十日內繳入法院指定賬戶（戶名：甘南州中級人民法院執行款專戶，開戶銀行：農行甘南分行合作市支行廣場分理處，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十二、在該標的物公示和拍賣期間，若發現有任何違法違規行為，請及時來電舉報，或者郵寄書面舉報材料至本院指定信箱（地址：甘南藏族自治州中級人民法院執行局法院。監督電話：登錄后查看-登錄后查看。請務必使用中國郵政登錄后查看寄出）。
十三、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣日三個工作日前與本案承辦法官聯系。
特別提示：
拍賣標的物建筑面積以相關部門最后核實為準。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風險由買受人自行承擔。標的物以實物現狀為準,具體情況參見評估報告，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
本次拍賣標的物在甘南州合作市，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
淘寶網司法平臺是本院對該拍賣標的物進行拍賣的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，本院未委托或者指定任何第三方金融機構（包括但不限于銀行、擔保公司）及中介公司進行任何形式的交易活動，且本院組織看樣不收取任何費用。競買人在競買期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣標的物的定金和尾款無關的款項，或者以法院委托或指定某金融機構為內容的口頭和書面形式的通知，請務必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。
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