鄢陵縣人民法院關(guān)于河南省鄢陵縣花樣年華17號(hào)樓3單元5層?xùn)|戶的住宅房地產(chǎn)（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
變賣公告
鄢陵縣人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在鄢陵縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看，戶名：鄢陵縣人民法院）進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：河南省鄢陵縣花樣年華登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看層?xùn)|戶的住宅房地產(chǎn)。房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)為登錄后查看元。起拍價(jià)：登錄后查看元，變賣預(yù)繳款：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元(以及其整倍數(shù))。
二、競(jìng)買人條件：登錄后查看、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納標(biāo)的物變賣價(jià)全款（變賣預(yù)繳款），才能取得變賣參與資格，不交則無法參與競(jìng)買。變賣預(yù)繳款，即為參與司法變賣前需報(bào)名繳納的款項(xiàng)。 司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、變賣預(yù)繳款、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、競(jìng)買人交齊變賣預(yù)繳款后，無需另行交納保證金，以變賣預(yù)繳款沖抵保證金。
登錄后查看、變賣預(yù)繳款請(qǐng)點(diǎn)擊頁(yè)面上方紅色區(qū)域“去報(bào)名”進(jìn)行繳納。
登錄后查看、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：請(qǐng)仔細(xì)閱讀變賣公告與變賣須知，如有問題自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日接受咨詢，咨詢時(shí)間工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。特別提醒：競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的亦視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
四、本次變賣活動(dòng)周期為登錄后查看日，自有人出價(jià)開始變賣周期自動(dòng)降為登錄后查看小時(shí)，設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
五、變賣方式：無保留價(jià)。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及存在質(zhì)量以房屋移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房屋的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。變賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
七、（本條款為重要條款，請(qǐng)有意向參拍的競(jìng)買人務(wù)必仔細(xì)研讀）：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，房屋拍賣成交后所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、增值稅、契稅等因過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)以及按照法律、法規(guī)所應(yīng)繳納的費(fèi)用（包括有可能因繼承、贈(zèng)與的房屋再次過戶所產(chǎn)生的高額稅費(fèi)）和應(yīng)由被拍賣一方所負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用全部由買受人負(fù)擔(dān)。請(qǐng)有意的競(jìng)買人在拍賣開始前，務(wù)必前往稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查清楚稅費(fèi)事宜（稅務(wù)機(jī)關(guān)熱線電話登錄后查看，請(qǐng)?jiān)谔?hào)碼前加撥拍賣物所在地區(qū)號(hào)）。拍品成交后又以稅費(fèi)高而拒不繳納尾款的，保證金予以扣除；繳納全款后又以稅費(fèi)高而反悔的，不予退還保證金和尾款。競(jìng)買人一經(jīng)出價(jià)，視為同意和接受本次拍賣公告和競(jìng)買須知以及標(biāo)的調(diào)查情況表所有事項(xiàng)。買受人成功競(jìng)買后自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。因各地房管部門、不動(dòng)產(chǎn)登記部門、土地部門政策略有不同，能否辦理過戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表了解拍品權(quán)證信息和其他信息，并在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者需延遲辦理過戶以及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。競(jìng)買人一經(jīng)出價(jià)，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，出價(jià)后又以房屋瑕疵或過戶瑕疵逾期不繳納尾款或拒不繳納尾款的，保證金予以扣除。
八、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
九、所拍房屋有人居住的，騰房期限因案情不同，所需時(shí)長(zhǎng)不同，因不可抗力或無法預(yù)測(cè)的突發(fā)事件造成騰房不能的，本院不承擔(dān)責(zé)任。
十、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
十二、競(jìng)拍成功后：
登錄后查看、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，買受人無需額外支付錢款；
登錄后查看、如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，買受人須在變賣程序結(jié)束后三日內(nèi)將尾款繳入法院指定賬戶(開戶行：中原銀行鄢陵西大街支行，戶名：鄢陵縣人民法院，帳號(hào)：登錄后查看)。
特別說明：如果買受人在變賣成交后反悔不交納尾款，則法院從其所交納變賣價(jià)款中扣留保證金不予退還。
競(jìng)拍失敗，變賣預(yù)繳款退回問題請(qǐng)登錄淘寶網(wǎng)變賣頁(yè)面點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
聯(lián)系地址：鄢陵縣乾明寺路中段路南鄢陵縣人民法院
鄢陵縣人民法院
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