佛山市中級人民法院關于羅定市雙東街道環保工業區內兩處土地使用權和地上建筑物，以及生產生活辦公設備和設施（變賣）的公告(變賣)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣東省佛山市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（競價周期與延時除外）在廣東省佛山市中級人民法院淘寶網司法拍賣（變賣）網絡平臺上（網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：佛山市中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告如下：
位于廣東省羅定市雙東街道環保工業區內的兩處土地使用權和地上建筑物，以及廠區內生產、生活、辦公設備和設施，整體拍賣。
本次整體拍賣標的物包括：
（一）被執行人廣東宏佳鋁業有限公司位于廣東省羅定市雙東街道環保工業區內的土地使用權（權證號：羅府國用[登錄后查看]第登錄后查看）及地上房產即噴漆車間及成品倉庫（房產證號：羅登錄后查看）、模具車間（房產證號：羅登錄后查看）、氧化、電泳設備車間（房產證號：羅登錄后查看）、熔鑄車間（房產證號：羅登錄后查看）、員工公寓（房產證號：羅登錄后查看）、擠壓車間（房產證號：羅登錄后查看）、宏佳辦公樓（房產證號：羅登錄后查看）、管理層公寓（房產證號：羅登錄后查看）、成品倉庫（房產證號：羅登錄后查看），以及地上其他建筑物（無證）（詳見廣東信德資產評估與房地產土地估價有限公司評登錄后查看號《房地產估價報告》中的“房地產估價結果明細表”中“估價對象”第登錄后查看-登錄后查看項）。土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，用途：工業，土地使用終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
（二）被執行人廣東貝鋁陽極科技有限公司位于廣東省羅定市雙東街道環保工業區內的土地使用權（權證號：羅府國用[登錄后查看]第登錄后查看號），及地上房產即位于廣東省羅定市雙東街道環保工業區內（生產車間登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）的房產（權證號：羅登錄后查看），以及地上其他建筑物（無證）（詳見廣東信德資產評估與房地產土地估價有限公司評登錄后查看號《房地產估價報告》的“房地產估價結果明細表”中“估價對象”第登錄后查看-登錄后查看項）；土地使用權面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，用途：工業，土地使用終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
（三）被執行人廣東宏佳鋁業有限公司、廣東貝鋁陽極科技有限公司放置于兩公司位于廣東省羅定市雙東街道環保工業區廠區內的生產、生活、辦公設備及設施（詳見廣東同信房地產土地資產評估有限公司同信資評報字[登錄后查看]第登錄后查看號《資產評估報告》的“生產設備、設施評估明細表”及“辦公、生活設備及設施評估明細表”）。
注：登錄后查看、拍賣成交后，對于被執行人廣東宏佳鋁業有限公司、廣東貝鋁陽極科技有限公司廠區的無證建筑物，法院僅確認買受人受讓了被執行人廣東宏佳鋁業有限公司、廣東貝鋁陽極科技有限公司原對相關建筑物享有的合法權益，不確認買受人取得相關建筑物的房屋所有權 ；登錄后查看、上述土地及地上建筑物在“羅定市雙東環保工業園”內，該工業園對入駐企業的要求，詳見羅定市雙東環保工業園服務中心于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日向本院發出的《告知函》（見附件）； 登錄后查看、房地產過戶的測量、辦理產權證照及過戶稅費、所欠繳的物業管理費、水電費等相關一切費用全部由買受人自行承擔或自行與相關單位協商解決，具體費用請競買人于競買前至相關單位自行查詢；登錄后查看、如標的登記信息與現狀有出入的按標的現狀拍賣，標的物實際面積由發證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補；登錄后查看、標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔；登錄后查看、成交價款自成交之日起十日內支付完畢。 登錄后查看
起拍價人民幣登錄后查看.登錄后查看元，保證金人民幣登錄后查看元，加價幅度人民幣登錄后查看元及其倍數。
二、雙方當事人、已知優先購買權人的通知情況：
登錄后查看優先購買權人需先經法院確認，取得優先購買權資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權身份參與競買。
登錄后查看 登錄后查看、通知或無法通知當事人、已知優先購買權人的情況：
本院已通知當事人、已知優先購買權人。因下落不明無法通知的，根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿登錄后查看日，即視為已經通知。
登錄后查看凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網上實名注冊）。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須于開拍前預約法官后一同到佛山市中級人民法院辦理委托手續，并于競買成功后一同到佛山市中級人民法院辦理文書交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
公告所標示不動產面積均為參考面積，一切以房產管理部門宗地丈量為準。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
登錄后查看、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
即日起辦公時間接受電話咨詢（節假日休息）。
標的集中看樣時間: 登錄后查看月登錄后查看日(有意看樣的競買人請于登錄后查看月登錄后查看日之前短信預約，編輯短信格式如下：預約看樣，標的名稱登錄后查看，看樣人登錄后查看。短信發送至登錄后查看。屆時拍賣組將于標的物展示日期提前一天以短信方式通知各有意看樣競買人具體時間和集中地點）。
登錄后查看咨詢如何報名、支付保證金等競拍流程及相關操作請撥打網絡司法拍賣平臺服務專線登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
登錄后查看、執行所依據的法律文書為本院（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事判決、（登錄后查看）粵登錄后查看民初登錄后查看號民事判決，文書內容請自行在公開官網查閱；
登錄后查看、變賣財產已知瑕疵和權利負擔詳見評估報告及本次變賣公告及變賣須知； 登錄后查看 登錄后查看、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵； 登錄后查看 登錄后查看、變賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網絡司法拍賣平臺上公示； 登錄后查看 登錄后查看、買受人悔拍后保證金不予退還。
登錄后查看、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔；
登錄后查看、拍賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的執行裁定書等法律文書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續；
登錄后查看、因辦理產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續可能導致遲延完成過戶，因此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔；
登錄后查看、成交后，標的物以現狀為準，房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。
提醒競買人須在拍賣前向國土、房管、規劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。另外，特別提醒：①財產的現狀及相關信息以實際為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不構成保證或擔保；②拍賣財產涉及農業用地、工業用地或商業用地的，當地政府對用地在用途、環保、稅收、產業技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢；③因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。
七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人淘寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。
八、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在拍賣成交之日起登錄后查看日內繳入法院指定賬戶(收款人：廣東省佛山市中級人民法院，開戶銀行：中國農業銀行佛山市分行華達支行，賬號：登錄后查看)，并注明“執行案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執登錄后查看號；款項性質：拍賣余款”。
登錄后查看九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
登錄后查看競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。
廣東省佛山市中級人民法院
二〇二〇年八月十八日
網拍小組咨詢電話：登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
淘寶網絡司法拍賣平臺服務專線：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
競拍流程指引：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看
人民法院訴訟資產網：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/
佛山法院網登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看/登錄后查看/
佛山市中級人民法院聯系地址：廣東省佛山市禪城區魁奇二路登錄后查看號
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