（破）華門房地產集團有限公司管理人關于拍賣華門房地產集團有限公司持有的杭州新嘉房地產經營有限公司16.67%股權的破產拍賣公告(二次)
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
華門房地產集團有限公司管理人
關于拍賣華門房地產集團有限公司持有的杭州新嘉房地產經營有限公司登錄后查看.登錄后查看%股權的拍賣公告
華門房地產集團有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：華門房地產集團有限公司管理人，監督單位：浙江省杭州市中級人民法院，網址：登錄后查看，現公告如下：
一、重要提示
登錄后查看．鄭重聲明：管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看. 競拍前請務必遵照《拍賣公告》、《拍賣須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，自行詳盡調查標的物信息（特別是競買條件、過戶要求等）、了解競買資質、委托代理及款項支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被罰沒并產生其他法律責任，請理性參拍。
登錄后查看．本次拍賣公告所作的標的物情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人應當根據自身需求自行進行調查、了解、核實。未盡事宜，人民法院與管理人不承擔責任。
登錄后查看．本次拍賣標的物為股權，標的物以其現狀為準，人民法院與管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。該標的物是否有實際商業價值，是否具備行使權利的條件，是否存在出資瑕疵與股東附隨義務，是否存在過戶障礙及其他瑕疵，均需要競買人自行調查判斷。競買人競拍視為對前述情形可能存在而自愿承擔風險的承諾，華門房地產集團有限公司應承擔的前述所有權利、義務一并轉移給買受人。
登錄后查看.因管理人無法取得杭州新嘉房地產經營有限公司的財務資料，客觀上無法對該公司實際情況進行深入調查。基于上述情況，評估機構難以對上述股權進行客觀、有效的評估，故起拍價無評估價作為依據和參考。
本次拍賣標的物的起拍價，不能作為競買人判斷、權衡價值的依據，僅代表出讓人設定的起拍價格條件。
起拍價將根據在華門房地產集團有限公司第一次債權人會議上表決通過的《債務人財產管理和變價方案》確定，具體為：因第一次拍賣流拍，第二次拍賣時，起拍價不低于前次起拍價的登錄后查看%。
登錄后查看.標的物起拍價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，建議競買人至少于開拍前三個工作日根據自身情況選擇網上充值銀行，否則有可能導致無法參與競拍。
二、拍賣標的物
華門房地產集團有限公司持有的杭州新嘉房地產經營有限公司登錄后查看.登錄后查看%股權（包括華門房地產集團有限公司應承擔的所有股東權利、義務）
起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；保證金：登錄后查看萬元；加價幅度：登錄后查看,登錄后查看元。
對上述拍賣標的物有異議或者有權利請求者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。
三、咨詢、展示的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（工作日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）登錄后查看接受咨詢，節假日休息。
四、優先購買權人
登錄后查看.優先購買權人參加競買的，應于當次開拍登錄后查看日前，即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交確認優先購買權申請和有效證明，經管理人確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
登錄后查看.優先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
登錄后查看.順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
五、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，本次拍賣流拍。
六、拍賣延時
本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
七、過戶與稅費及其他費用承擔
變更登記涉及過戶稅費依法各自承擔，拍賣標的物轉讓變更登記手續由買受人自行辦理。若有協助要求的，應事先向管理人咨詢，管理人不承擔過戶責任。
競買人是否符合過戶、登記條件，涉及的稅費等情況，請各競買人自行到相關公司登記機關及稅務等其他相關職能部門進行了解，人民法院或者管理人不承擔一切責任。
八、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看. 拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標的物買受人原鎖定的保證金將在拍賣成交后轉入本管理人指定賬戶，同時，拍賣余款（拍賣成交價扣除保證金后的余款）須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前完成支付，可通過銀行轉賬付款或者支付寶網上支付。
（登錄后查看）支付寶付款方式：買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
（登錄后查看）銀行付款方式：轉賬至管理人指定賬戶（戶名：華門房地產集團有限公司管理人；賬號：登錄后查看；開戶行：中國工商銀行杭州市西湖支行）
登錄后查看.財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看
登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產（破產財產）。同時，保證金數額不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，悔拍人還應當賠償差價損失，管理人可向悔拍人追索。
九、拍品交付
登錄后查看．買受人應于付清全部拍賣成交款后五個工作日內（遇節假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人（地址：杭州市西湖區文二路登錄后查看號西湖國際科技大廈登錄后查看座登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認文件及辦理相應手續。
登錄后查看．拍賣成交后，由買受人自行到相關主管部門辦理產權過戶手續（管理人認為有必要且可行情況下，可適當提供協助），管理人不承諾提供人民法院出具的裁定書或者協助執行通知書（此項協助以人民法院意見為準）。
十、特別提醒
（一）標的物以實物現狀為準，本管理人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。有意者請自行進行盡職調查，參與競買的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。
（二）與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
（三）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
（四）在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本管理人發布的拍賣須知。
（五）本次拍賣存在特殊要求和投資風險，請投資人根據自身實力與謹慎原則，慎重參與。
十一、聯系方式
聯系地址：杭州市西湖區文二路登錄后查看號西湖國際科技大廈登錄后查看座登錄后查看樓
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
華門房地產集團有限公司管理人
二〇二〇年八月二十四日
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