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登錄后查看公示欄

根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的，應當在網絡司法拍賣平臺公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

拍賣公告

重慶市沙坪壩區人民法院依據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看時止（即登錄后查看小時，延時除外）對以下標的物按現狀依法進行公開拍賣，申請執行人依法選定在淘寶網司法拍賣網絡平臺上（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看，戶名：重慶市沙坪壩區人民法院）進行公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：位于海南省瓊海市博鰲印象登錄后查看#幢登錄后查看單元登錄后查看號房屋（現更名為博鰲珊瑚灣小區）；（據現場勘查，該房屋所在樓棟實際名稱為望海居登錄后查看單元）。土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，證載土地用途為城鎮住宅用地；建成年代約為登錄后查看年；鋼筋混凝土結構；大樓共登錄后查看層，拍賣對象位于第登錄后查看層，朝向東南，房屋建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，套內建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米；所在大樓配置有兩部電梯；房屋維護、保養狀況較好，成新度較高。房屋現狀：空置中。（本次拍賣標的物拍賣成交后，由執行法院按實際現狀進行標的物交付）。

裝修情況：外墻防水涂料；入戶為防盜門，室內為木門；窗為鋁合金玻璃窗；客廳地面為登錄后查看×登錄后查看拋光耐磨瓷磚，內墻面為壁紙，天棚為木吊頂，安裝吊燈；臥室地面為木地板，內墻面為壁紙，天棚局部為木吊頂，局部為乳膠粉刷；衛生間地面為瓷磚，內墻瓷磚到頂，天棚為木吊頂，安裝廚柜、吊柜；陽臺地面為木地板，內墻為涂料粉刷，天棚為涂料粉刷。（本次拍賣標的物不含室內家電、家具和其它可移動物品）。

注：登錄后查看、房屋戶口、戶籍遷入、入學等問題均不在本案處置范圍內，請競買人自行了解、核實并承擔相應風險。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準。

登錄后查看、特別說明：該拍賣標的物由于被執行人尚未辦理產權證，可能產權過戶手續有一定障礙，辦證期限無法確定。拍賣標的物所在城市有限購買政策，買受人應符合當地購買條件；買受人應首先滿足海南當地的購房資格，且需持海南省兩年以上社保繳費或納稅證明，具體及其他要求請參考海南省住房城市管理建設局等單位出臺的相關限購政策。

登錄后查看、據評估報告顯示，備案號登錄后查看《瓊海市商品房買賣合同備案表》（復印件）所載明內容，合同約定建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，其中套內建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，公共部位與共有房屋分攤建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。

登錄后查看、物業收費標準及欠費情況：博鰲珊瑚灣物業服務中心，每平方米約登錄后查看.登錄后查看元；該房屋每月物業管理費約為登錄后查看.登錄后查看元；自登錄后查看年登錄后查看月至登錄后查看年登錄后查看月共欠物業管理費用約為登錄后查看.登錄后查看元。

登錄后查看、如有多人聯合競買，需在拍賣前登錄后查看日向輔助拍賣機構咨詢相關辦理事宜。

登錄后查看、標的物過戶所涉及的稅費由買、賣雙方按國家相關規定各自承擔其應繳納部分，標的物移交時所涉及的欠費（包括但不僅限于物管費、水、電、氣費、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

登錄后查看、本次拍賣標的物不向買受人收取傭金及服務費。

請各競買人仔細查閱拍賣公告、競買須知、評估報告等，具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。以上情況請各競買人自行了解、核實，并承擔由此可能造成的風險。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價（保留價）：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元。

拍賣成交后，買受人請及時與輔助拍賣機構重慶開元拍賣有限公司聯系，聯系電話登錄后查看-登錄后查看，以便咨詢下一步流程。

二、本院已委托重慶開元拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由重慶開元拍賣有限公司安排，請撥打重慶開元拍賣有限公司咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看，或關注“法拍我幫您”微信公眾號進行預約登記看樣。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。根據最高人民法院《關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第三十四條之規定：實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關的拍賣財產：登錄后查看、負責執行的人民法院；登錄后查看、網絡服務提供者；登錄后查看、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規定主體的工作人員及近親屬。

競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向重慶市沙坪壩區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到重慶市沙坪壩區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：

登錄后查看、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

登錄后查看、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執行法官應當裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒絕補交的強制執行。登錄后查看

六、特別說明

登錄后查看、本次拍賣包含標的房屋所有權及其所分攤的國有出讓土地使用權。標的展示的照片、視頻為所描述標的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象，不作為確定標的對象的依據。該標的物無優先購買權人，已通知案件申請人和被執行人，拍賣成交后，由執行法院依法審查后再行交付標的物。

登錄后查看、請競買人在報名前詳細閱讀《評估報告》、《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，認真查看標的物，充分了解標的物現狀和瑕疵及相關法律法規、政策規定。競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買本項目。

登錄后查看、標的物以實物現狀進行交付，若與本公告載明的內容有出入，拍賣成交價不作調整。標的物面積最終以國土房管部門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。

登錄后查看、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自繳納相應的稅費，但依法應由出賣方繳納的相關稅（費）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據，向法院申請退還已墊付稅（費）。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。

登錄后查看、標的物移交時可能所涉及的欠費（包括但不僅限于物管費、水、電、氣費、大修基金、滯納金等）由買受人自行承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔。

登錄后查看、標的物以實物現狀為準，對于實物標的，競買人可實地查看標的物，委托法院及平臺不保證拍賣財產真偽或者品質，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、競買人主張優先購買權的，應當在競價程序開始前經重慶市沙坪壩區人民法院確認。

登錄后查看、參加競買的人應當遵守《拍賣公告》、《競買須知》等規定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

登錄后查看、法院有權依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

登錄后查看、競買人應于拍賣會前在淘寶網和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統提示報名繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交后，競拍成功者的競拍保證金自動轉入指定賬戶支付寶內，本標的物競得者的拍賣余款在拍賣成交后登錄后查看日內繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網上支付。（登錄后查看）銀行付款方式：(開戶單位：重慶市沙坪壩區人民法院，開戶行：工商銀行重慶市天星橋支行；賬號：登錄后查看)。（登錄后查看）支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）。未能競得拍品的其他競買人的保證金在拍賣后即時釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

登錄后查看、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢網址

登錄后查看

登錄后查看、依照法釋【登錄后查看】登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，請買受人自行核對確認。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物調查情況表》等材料所披露的內容，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

登錄后查看

本公告未盡事宜，請撥打有關電話咨詢。

咨詢方式：

重慶開元拍賣有限公司：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看，或關注“法拍我幫您”微信公眾號進行預約登記看樣。

重慶市沙坪壩法院咨詢電話：錢法官登錄后查看-登錄后查看

重慶市沙坪壩區人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

重慶市沙坪壩區人民法院地址：重慶市沙坪壩區都市花園東路登錄后查看號

重慶市高級人民法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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重慶市沙坪壩區人民法院

登錄后查看二〇二〇年八月二十四日