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變賣公告

鄭重說明

網絡司法變賣是法院在淘寶網平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《變賣公告》中確定的變賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與變賣，所有變賣活動與中介機構無任何關系。在變賣過程中，法院確定的變賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取變賣費用。請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：登錄后查看-登錄后查看。因法定情形或者變賣標的物的未知瑕疵可能導致變賣暫緩、中止或者撤銷，變賣成交以法院最終裁定為準。因變賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或變賣輔助機構聯系。

安徽省合肥市中級人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在“淘寶網”進行網絡司法變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：

合肥市新站區武里山路以東，扶疏路以北天街商業中心登錄后查看-登錄后查看商業用房 ；總面積登錄后查看.登錄后查看㎡；建成年代：登錄后查看年；規劃用途：商業服務；房屋結構：鋼混。土地使用權性質為國有出讓用地，土地用途為商服用地（五星級酒店加大型設施），土地使用權終止年限為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，商服用地法定最高使用年限為登錄后查看年，至價值時點土地使用權剩余年期為登錄后查看.登錄后查看年。

評估價：人民幣登錄后查看元；

起拍價: 人民幣登錄后查看元；

保證金: 人民幣登錄后查看元；

增價幅度：登錄后查看元（以及其整數倍）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“安徽同倫拍拍科技有限公司”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢及組織統一看樣等工作（看樣時間根據預約情況由“安徽同倫拍拍科技有限公司”安排），請搜索并關注微信公眾號“同倫司法變賣”自助預約看樣。咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。競買人決定參與競買的視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。

三、網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、變賣方式：

競買人需先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預交款，才能取得參與變賣資格。

登錄后查看 設有保留價的增加變賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名出價且不低于起拍價，方可成交，變賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：登錄后查看.上述被拍賣的不動產上有租賃，租賃權人為安徽登錄后查看商業運營管理有限公司。租賃期限至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止；登錄后查看.標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵擔保責任。有意者請實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵；登錄后查看.標的物拍賣價格不包含現有裝潢價值；登錄后查看.標的物為預售房產，買受人自行承擔能否辦證風險。其過戶登記手續由買受人自行辦理。交易過程中所產生的稅、費按照相關法律、行政法規的規定，由相應主體各自承擔（非應由買受人承擔的，由買受人先行墊付）。標的物可能存在水、電、燃氣、物業管理費等欠費均有買受人承擔。未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔；登錄后查看.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。因不符合條件參與競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任；登錄后查看.委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經人民法院確認，并通知網絡服務提供者；登錄后查看. 依照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣若干問題的規定》第七條第二款的規定，社會機構或組織承擔網絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用從從房產拍賣價款中扣除；登錄后查看.其他未盡事宜，按照《最高人民法院關于人民法院司法拍賣若干問題的規定》辦理。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費等按照法律規定各自承擔。如買受人遲延繳納產生的滯納金，由買受人自行承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日之前通過變賣輔助機構與本院聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前“淘寶網”上報名并支付相應的保證金，變賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶，變賣余款須在變賣成交后十五個工作日繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件兩份）及有效身份證件（身份證原件及復印件兩份）、有效委托手續（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）等到安徽省合肥市中級人民法院（地址：合肥市政務新區懷寧路）簽署《變賣成交確認書》。

十、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預交款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付變賣預交款及余款可能會碰到當天限額無法支付情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

十一、有商業貸款需求的競買人可于公告期內到：

合肥市房屋置業擔保有限責任公司

服務內容：提供貸款擔保、盡職調查、代辦核稅過戶、代辦抵押等司法變賣業務

工作流程：（一）提供貸款材料、簽訂擔保合同、成功拍的標的物；（二）核稅過戶；（三）辦理抵押、銀行放款；（四）完成變賣。

收費標準：收取貸款金額登錄后查看%的貸款擔保費用。

聯系人：趙女士登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

地址：合肥市宿州路登錄后查看號房地產大廈登錄后查看座登錄后查看樓

請競買人在變賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的競買須知。

法院舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看

法院地址：安徽省合肥市蜀山區政務文化新區懷寧路

變賣輔助機構：同倫拍拍科技服務有限公司

聯系人：王女士登錄后查看

輔助機構咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

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合肥市中級人民法院

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