杭州市中級(jí)人民法院關(guān)于杭州市臨安區(qū)錦城街道環(huán)城北路南側(cè)的一宗商業(yè)、住宅用地土地使用權(quán)（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
浙江省杭州市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在杭州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：登錄后查看；戶名：浙江省杭州市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物: 杭州市臨安區(qū)錦城街道環(huán)城北路南側(cè)的一宗商業(yè)、住宅用地土地使用權(quán)。
登錄后查看、土地登記狀況
標(biāo)的物位于錦城街道環(huán)城北路南側(cè)，標(biāo)的物《國有土地使用證》編號(hào)為臨國用登錄后查看字第登錄后查看號(hào)，土地使用者為登錄后查看有限公司，登記用途為商業(yè)、住宅用地，本次標(biāo)的設(shè)定用途為市場用地，地號(hào)登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，圖號(hào)登錄后查看.登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看，土地使用權(quán)面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。土地四至：東至平山路、南至瑞麒佳苑土地、西至浙皖農(nóng)貿(mào)城現(xiàn)狀建筑物、北至瑞麒置業(yè)其他土地，土地級(jí)別為臨安城區(qū)商服用地Ⅱ級(jí)。
登錄后查看、土地權(quán)利狀況
標(biāo)的物《國有土地使用證》編號(hào)為臨國用登錄后查看字第登錄后查看號(hào)，土地使用權(quán)人為登錄后查看有限公司，宗地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，權(quán)屬性質(zhì)為國有土地使用權(quán)，使用權(quán)類型為出讓，登記用途為商業(yè)、住宅用地，本次標(biāo)的設(shè)定用途為市場用地，按設(shè)定用途土地使用權(quán)終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，至標(biāo)的基準(zhǔn)日土地剩余使用年限為登錄后查看.登錄后查看年。
登錄后查看、土地利用狀況
待拍宗地為登錄后查看有限公司項(xiàng)目用地，目前待拍宗地局部區(qū)域外圍已用彩鋼板圍護(hù)，現(xiàn)作為停車場使用，南側(cè)部分土地現(xiàn)作為清風(fēng)街道路使用。標(biāo)的物土地面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，可建建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，登記土地用途為商業(yè)、住宅用地。標(biāo)的物【臨國用登錄后查看字第登錄后查看號(hào)】地塊用地性質(zhì)為市場用地。 根據(jù)杭州市規(guī)劃和自然資源局臨安分局《補(bǔ)充回復(fù)函》，地塊容積率不大于登錄后查看.登錄后查看，綠地率不小于登錄后查看%，建筑密度不大于登錄后查看%，建筑高度控制在登錄后查看米以內(nèi)。但該宗地已進(jìn)行過開發(fā)建設(shè)，經(jīng)杭州市規(guī)劃和自然資源局臨安分局初步測算，其中臨國用登錄后查看字第登錄后查看號(hào)證書土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，該證項(xiàng)下可建建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。
（詳細(xì)情況請見附件評(píng)估報(bào)告）
評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元（或整倍數(shù)）。
特別提醒:
登錄后查看.根據(jù)有關(guān)規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管處、國土局等相關(guān)部門了解）
登錄后查看.本次拍賣信息已通過郵寄等方式通知被執(zhí)行人，若無法收悉，特在此公示；
登錄后查看. 該標(biāo)的物可能存在欠費(fèi)情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)，費(fèi)用由買受人承擔(dān)；該標(biāo)的物因當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)開發(fā)、規(guī)劃等方面的政策、限制及土地開發(fā)過程中所涉及的需要補(bǔ)繳的相關(guān)費(fèi)用請咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門，請買受人考慮相關(guān)因素后，審慎購買，補(bǔ)繳費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
登錄后查看.標(biāo)的物目前被第三方占用，拍賣成交后使用人自覺騰空房屋并交付，若屆時(shí)不自覺交房，法院將強(qiáng)制騰空，完成該程序需要一定時(shí)間；
登錄后查看.土地使用者登錄后查看有限公司因臨國用登錄后查看第登錄后查看號(hào)和臨國用登錄后查看第登錄后查看號(hào)國有土地建設(shè)開發(fā)超過合同約定可建建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。另臨土合字（登錄后查看）登錄后查看號(hào)合同約定用途商業(yè)用地，實(shí)際用途變更為商業(yè)、住宅用地。故土地使用者登錄后查看有限公司與杭州市規(guī)劃和自然資源局臨安分局補(bǔ)充合同確定該登錄后查看有限公司補(bǔ)繳土地出讓金登錄后查看元。后因未繳納該款項(xiàng)，雙方達(dá)成和解，由該登錄后查看有限公司繳納上述出讓金并承擔(dān)違約金。 上述款項(xiàng)至今未繳納。
登錄后查看. 由杭州市規(guī)劃和自然資源局臨安分局于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日出具的《補(bǔ)充回復(fù)函》，標(biāo)的物【臨國用登錄后查看字第登錄后查看號(hào)】地塊用地性質(zhì)為市場用地，建筑高度控制在登錄后查看米以內(nèi)，建筑密度不大于登錄后查看%，綠地率不小于登錄后查看%，地塊容積率不大于登錄后查看.登錄后查看。但該宗地已進(jìn)行過開發(fā)建設(shè)，其中臨國用登錄后查看字第登錄后查看號(hào)證書土地面積登錄后查看.登錄后查看平方米，該證項(xiàng)下可建建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米。
登錄后查看. 評(píng)估報(bào)告及補(bǔ)充評(píng)估函作為拍賣文件的附件，競買人務(wù)必在拍賣之前仔細(xì)閱讀；
登錄后查看.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙江省杭州市國立公證處在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時(shí)間統(tǒng)一安排在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)登錄后查看分至登錄后查看時(shí)登錄后查看分。請各競買人提前預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”]發(fā)送至登錄后查看作為看樣登記。到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排），如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅（費(fèi)）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理、房屋維修基金等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人，下同）承擔(dān)交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅（費(fèi)）需由買受人先行墊付后，向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。買受人提請法院退還已墊付的稅款，需提供以原產(chǎn)權(quán)人名義，由稅務(wù)部門開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)的過戶稅費(fèi)，在收到過戶裁定書十個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)向本院申請退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅（費(fèi)）手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)發(fā)還該拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。
對被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依法向執(zhí)行法院申請受償，但被執(zhí)行人另有其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的，對稅務(wù)部門的申請不予支持。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競拍前登錄后查看日與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：無優(yōu)先購買權(quán)人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
優(yōu)先購買權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。
九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇銀行。
取得銀行貸款資格的競買人須在拍賣成交后的登錄后查看個(gè)工作日內(nèi)，向法院指定賬戶交付成交金額登錄后查看%以上的首付款（開戶單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院；開戶銀行：工行湖濱支行；銀行帳號(hào)：登錄后查看）。取得銀行貸款的買受人如若在交款期限內(nèi)因銀行拍賣按揭審批原因無法按時(shí)交納余款的，在銀行提供相關(guān)情況說明并經(jīng)法院核實(shí)屬實(shí)的，方可延期交納。
拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在登錄后查看小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款須在拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)繳入法院指定賬戶，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付：
登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：浙江省杭州市中級(jí)人民法院
收款銀行：工行湖濱支行
收款賬號(hào)：登錄后查看
登錄后查看.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
十一、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認(rèn)定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個(gè)月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息。
十二、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的浙江省杭州市國立公證處是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:
關(guān)于提交委托他人、優(yōu)先購買權(quán)人等材料以及簽成交確認(rèn)書的相關(guān)事宜請電話聯(lián)系：賀同志，登錄后查看-登錄后查看或登錄后查看。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（浙江省杭州市國立公證處）
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
聯(lián)系地址：杭州市之江路登錄后查看號(hào)。
杭州市中級(jí)人民法院
登錄后查看二〇二〇年八月十日
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