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廣西壯族自治區(qū)融安縣人民法院

拍賣公告

登錄后查看

本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在融安縣人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：融安縣人民法院，登錄后查看）對(duì)被執(zhí)行人廣西冠峰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司所有的位于廣西宜州市慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)劉三姐大道登錄后查看號(hào)金橋商貿(mào)城冠峰大廈登錄后查看幢第登錄后查看層登錄后查看-主-登錄后查看號(hào)房屋（規(guī)劃用途：商業(yè)）進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：廣西宜州市慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)劉三姐大道登錄后查看號(hào)金橋商貿(mào)城冠峰大廈登錄后查看幢第登錄后查看層登錄后查看-主-登錄后查看號(hào)房屋（規(guī)劃用途：商業(yè)）。

標(biāo)的簡(jiǎn)介：登錄后查看、（登錄后查看）拍賣標(biāo)的位于廣西宜州市慶遠(yuǎn)鎮(zhèn)劉三姐大道登錄后查看號(hào)金橋商貿(mào)城冠峰大廈登錄后查看幢第登錄后查看層登錄后查看-主-登錄后查看號(hào)。房屋所有權(quán)人：廣西冠峰房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司；房屋所有權(quán)證號(hào)：宜房權(quán)證宜州字第登錄后查看號(hào)；建筑面積:登錄后查看.登錄后查看平方米；規(guī)劃用途：商業(yè)；登記時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；（登錄后查看）國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)：宜國(guó)用（登錄后查看）第登錄后查看號(hào)；地類（用途）：綜合用地；使用權(quán)類型：出讓；終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

拍賣標(biāo)的位于為一棟登錄后查看層混合結(jié)構(gòu)建筑物中的第登錄后查看層。南北朝向，配備電梯、步行梯上下。目前該房屋因經(jīng)營(yíng)裝修內(nèi)部結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)已發(fā)生改變，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)酒店客房(拍賣標(biāo)的物所在大廈的登錄后查看至登錄后查看層房屋均被融安縣人民法院拍賣,競(jìng)買人可考慮一并競(jìng)買)。該房屋內(nèi)家具、家電、經(jīng)營(yíng)用品等不在拍賣范圍內(nèi)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，拍賣成交后，若需要分割的（恢復(fù)原狀），由買受人自行到相關(guān)職能部門辦理房屋分割手續(xù)，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。拍賣人對(duì)房屋結(jié)構(gòu)調(diào)整、改變及其造成的影響等不作擔(dān)保，由買受人自行了解并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

登錄后查看特別提示：根據(jù)調(diào)查了解，該大廈一樓（現(xiàn)是酒店大堂）為單獨(dú)辦證產(chǎn)權(quán)房屋(一樓房屋不在拍賣范圍)，若以后一樓房屋單獨(dú)隔離，大廈出入口將走電梯口左側(cè)側(cè)門。

登錄后查看、該標(biāo)的物本次拍賣設(shè)定為帶租拍賣。拍賣標(biāo)的物所在大廈的登錄后查看至登錄后查看層已出租，現(xiàn)狀為經(jīng)營(yíng)酒店客房，根據(jù)租賃雙方簽訂的《宜州市冠峰大廈賓館租賃合同書》、《宜州市冠峰大廈賓館租賃補(bǔ)充合同書》及三方《協(xié)議書》中的約定，租賃期限自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。登錄后查看至登錄后查看層每月租金合計(jì)人民幣登錄后查看.登錄后查看元。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，拍賣成交后，買受人必須按出租方、承租方雙方簽訂的租約合同的約定履行，保證承租方的合法權(quán)益。拍賣成交后，由買受人與承租方自行協(xié)商租金收取（租金分割）及交接事宜，本院不予協(xié)調(diào)。租約合同書可向拍賣人查閱。登錄后查看

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià)：本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。

第二次拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行變賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)變賣自動(dòng)取消。

第二次起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看.登錄后查看元/次，競(jìng)買保證金：登錄后查看.登錄后查看元。

三、拍賣方式：從起拍賣價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)高者得。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競(jìng)買并在競(jìng)買前填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書）。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系,并提供書面證據(jù)材料。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣競(jìng)價(jià)開始前一日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過戶）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢。拍賣標(biāo)的的現(xiàn)場(chǎng)展示、咨詢、看樣、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)指導(dǎo)等輔助服務(wù)，已委托柳州市鴻源拍賣有限公司進(jìn)行，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看喬先生。

十一、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。因拍賣標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過戶）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買受人先行墊付。買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須三十日內(nèi)向法院提交稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行承擔(dān)。本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。

附：該宗房屋轉(zhuǎn)讓賣方應(yīng)繳增值稅按成交價(jià)登錄后查看%計(jì)算、城市維護(hù)建設(shè)稅按登錄后查看%計(jì)算、教育費(fèi)附加按登錄后查看%計(jì)算、地方教育附加按登錄后查看%計(jì)算、印花稅按成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看%計(jì)算。

土地增值稅因該宗房產(chǎn)尚未成交，無法提供取得土地使用權(quán)、開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施等相關(guān)成本資料，我局未能計(jì)算其應(yīng)交土地増值稅稅額，以上稅費(fèi)不包含企業(yè)所得稅，企業(yè)所得稅按年征收，分月(季)預(yù)繳，年度終了后登錄后查看 個(gè)月內(nèi)匯算清繳，多退少補(bǔ)。

買方應(yīng)繳契稅按成交價(jià)登錄后查看%計(jì)算、印花稅按成交價(jià)登錄后查看.登錄后查看%計(jì)算。

（因各地稅率、稅費(fèi)問題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門詢問。）

十二、該房屋可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

十三、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。

十四、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。

十五、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳納完畢，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院或輔助機(jī)構(gòu)：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（戶名：（登錄后查看）桂登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號(hào)，開戶銀行：融安農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：登錄后查看-登錄后查看），

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄登錄后查看

余款支付操作可查看：登錄后查看

登錄后查看、拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到支付額度不足的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

登錄后查看

登錄后查看十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十八、本拍賣標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣貸款服務(wù)：否登錄后查看

十九、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

法院聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看韋法官

聯(lián)系地址：融安縣長(zhǎng)安鎮(zhèn)環(huán)城路

輔助拍賣機(jī)構(gòu)：柳州市鴻源拍賣有限公司登錄后查看喬先生登錄后查看

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融安縣人民法院

二〇二〇年八月二十四日