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登錄后查看

西安研苑置業有限公司破產財產

拍賣公告

西安研苑置業有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣平臺公開拍賣西安研苑置業有限公司（以下簡稱“債務人”）破產財產，現公告如下：

一、拍賣標的

位于西安市雁塔區公園南路西側的“西雁國用（登錄后查看出）第登錄后查看號”商務金融用地土地使用權（以下簡稱“標的土地”）。

登錄后查看、土地登記狀況

拍賣標的土地登記現狀：“西雁國用（登錄后查看出）第登錄后查看號”證載土地座落于西安市雁塔區公園南路西側，地號登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，土地使用權人西安研苑置業有限公司，使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡，用途為商務金融用地，土地等級五級，使用權類型“出讓”，終止日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日（依據：“西雁國有（登錄后查看出）第登錄后查看號”國有土地使用權證）。

拍賣標的土地所涉的共用宗土地變更登記情況：

（登錄后查看）拍賣標的土地所涉的共用宗土地原使用權人為西安思源青少年籃球學校，持有西雁國有（登錄后查看）第登錄后查看號土地證，證載面積登錄后查看.登錄后查看平方米，用途為科教用地，使用權類型為“劃撥”。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，西安市人民政府以市國土字[登錄后查看]第登錄后查看號審批土地件批準收回上述土地中的登錄后查看.登錄后查看平方米國有建設用地使用權并出讓給西安研苑置業有限公司。其中：出讓住宅用地登錄后查看.登錄后查看平方米，即“西雁國用（登錄后查看出）第登錄后查看號”證載土地；出讓商服用地登錄后查看.登錄后查看平方米，即“西雁國用（登錄后查看出）第登錄后查看號”證載土地（本次拍賣標的土地），設為共同宗。

（登錄后查看）依據陜西省高級人民法院（登錄后查看）陜執登錄后查看號《執行裁定書》、西安市中級人民法院（登錄后查看）陜登錄后查看執登錄后查看號之四《協助執行通知書》和（登錄后查看）陜登錄后查看執登錄后查看號之三《執行裁定書》，“西雁國用（登錄后查看出）第登錄后查看號”證載國有建設用地使用權經司法處置，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日已過戶登記至啟迪（西安）科技城投資發展有限公司名下（依據：“陜（登錄后查看）西安市不動產權第登錄后查看號”不動產權證）。“西雁國用（登錄后查看出）第登錄后查看號”商務金融用地的土地使用權人仍為西安研苑置業有限公司。

（登錄后查看）根據宗地圖，“西雁國用（登錄后查看出）第登錄后查看號”證載商務金融用地（本次拍賣標的土地）登錄后查看.登錄后查看平方米與原“西雁國用（登錄后查看出）第登錄后查看號”證載城鎮住宅用地登錄后查看.登錄后查看平方米為共同宗，未劃分明確用地范圍，無法單獨分割。

登錄后查看、拍賣標的土地權利狀況

標的土地位于西安市雁塔區公園南路西側，其四至為：東至公園南路，南至雁曲四路，西至航天佳苑小區，北至延南三路。

依據“西雁國用（登錄后查看出）第登錄后查看號”國有土地使用權證，標的土地用途為商務金融用地，土地使用權屬于西安研苑置業有限公司，土地登記為五級。

登錄后查看、拍賣標的土地利用狀況

根據《西安市規劃局規劃設計條件書（登錄后查看-登錄后查看》，拍賣標的土地的設定容積率小于等于登錄后查看.登錄后查看。由于標的土地所在宗地內部無明確界址點，根據陜（登錄后查看）西安市不動產權第登錄后查看號不動產權證登記的權利人啟迪（西安）科技城投資發展有限公司提供的經西安市規劃局登錄后查看年登錄后查看月審批的宗地總平圖顯示，拍賣標的土地所在的共用宗土地的綜合容積率為登錄后查看.登錄后查看。

對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系（聯系人：王世奎，聯系方式：登錄后查看）。

二、拍賣方式

登錄后查看、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

登錄后查看、起拍價：人民幣登錄后查看.登錄后查看萬元（大寫：陸仟叁佰陸拾貳萬陸仟元整），保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。

登錄后查看、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

三、本標的土地優先購買權人相關說明

如有優先購買權人，優先購買權人須先經管理人確認優先購買資格以及優先競買代碼、參拍密碼，并以優先競買碼參與競買；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

四、轉移登記及稅費承擔

登錄后查看、拍賣成交后，標的土地轉讓登記手續由買受人自行辦理。

登錄后查看、拍賣費用由買受人承擔。

登錄后查看、本次拍賣標的土地的評估價格不包含標的土地交易中應繳納的各項稅費，因此，在拍賣成交后應繳納的所有稅費（包括出賣方可能繳納的稅費等）均由買受人承擔（有關稅費數額、發票開具等問題請自行向財稅、國土等相關部門了解）。

五、特別提醒

登錄后查看、該標的土地物業、水電費等一切相關費用繳納及欠費情況請自行向物業管理及相關管理部門確認，費用由買受人承擔；

登錄后查看、根據西安市國土資源局函件及檔案信息，拍賣標的“西雁國用（登錄后查看出）第登錄后查看號”土地使用權證證載商務金融用地和 “西雁國用（登錄后查看出）第登錄后查看號”土地使用權證證載城鎮住宅用地為共用宗，無法進行單獨分割。“西雁國用（登錄后查看出）第登錄后查看號”現土地使用權人為啟迪（西安）科技城投資發展有限公司，競買人在參與競拍前或競得以后須自行與啟迪（西安）科技城投資發展有限公司協商后續的土地開發或利用事宜。

登錄后查看、對于拍賣后的土地過戶及土地使用等具體事項請競買人咨詢國土管理等相關行政部門，管理人對此不作承諾。

登錄后查看、標的土地以實物現狀為準，管理人不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看、標的土地上如有原有戶口難以遷出的情況，買受人自行承擔解決。

登錄后查看、參與競拍前請務必了解并遵照本《拍賣公告》內容，進行實地看樣、調查標的土地信息、自行聯系拍賣平臺了解委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，競買人的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢、集中組織實地查看，有意者請與管理人（王世奎登錄后查看）聯系。

七、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產強清平臺系統在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，故競買人應當確保其支付寶賬戶內的余額在拍賣競價前不少于人民幣登錄后查看萬元。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的土地競得者原凍結的保證金自動轉入管理人賬戶。

登錄后查看、拍賣余款在拍賣成交后三日內支付至管理人賬戶（戶名：西安研苑置業有限公司破產管理人，賬號：登錄后查看，開戶行：民生銀行西安科技路支行），注明“研苑置業土地使用權拍賣尾款”。

登錄后查看、拍賣成交后競得者悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務人財產。保證金數額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

八、標的土地利害關系人

與本標的土地有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

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管理人咨詢電話：登錄后查看，登錄后查看

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