柳州市柳南區(qū)人民法院關(guān)于廣西玉林市人民路730號美家園商業(yè)廣場1F-A002號房屋（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區(qū)柳州市柳南區(qū)人民法院
拍賣公告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)柳州市柳南區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（登錄后查看，戶名：柳州市柳南區(qū)人民法院）對被執(zhí)行人所有的坐落于廣西玉林市人民路登錄后查看號美家園商業(yè)廣場登錄后查看-登錄后查看號房屋（非住宅）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：坐落于廣西玉林市人民路登錄后查看號美家園商業(yè)廣場登錄后查看-登錄后查看號房屋。
標(biāo)的物詳情：拍賣標(biāo)的物位于廣西玉林市人民路登錄后查看號美家園商業(yè)廣場登錄后查看-登錄后查看號（非住宅），用途非住宅，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。標(biāo)的物為一棟鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)住宅樓，房屋所在層登錄后查看層。具體戶型結(jié)構(gòu)和裝修以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。如有違章部分，法院不承諾產(chǎn)權(quán)證的辦理。（本標(biāo)的物存在租約合同，租約合同時(shí)間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止。）
應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款，根據(jù)法律、行政法規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，其他款項(xiàng)（包括物業(yè)費(fèi)、水、電等）等可能影響標(biāo)的過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無涉。
二、競價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。
第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年 登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看（延時(shí)的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價(jià)幅度登錄后查看元;
三、拍賣方式：從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競價(jià)，一人參與競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，辦理委托手續(xù)請?jiān)陂_拍前五日內(nèi)到法院辦理，辦理需雙方親自到法院辦理）。
法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣請預(yù)約柳州市國海房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司。看樣預(yù)約電話登錄后查看李先生（該機(jī)構(gòu)提供的咨詢，看樣為免費(fèi)服務(wù)）。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
七、特別提醒： 登錄后查看、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、裝修、面積差異等以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題不影響本次拍賣的結(jié)果及價(jià)格，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。 登錄后查看、本拍賣標(biāo)的物上，本院尚未進(jìn)行開鎖查看房內(nèi)詳細(xì)構(gòu)造，請考慮后進(jìn)行競拍。 登錄后查看、若該房屋所產(chǎn)生了水電煤氣等其他費(fèi)用，請咨詢有關(guān)部門，通過相關(guān)途徑進(jìn)行解決，本院不做處理。登錄后查看、法院會出具裁定書證明歸屬，對權(quán)屬證明的辦理不做承諾。登錄后查看、如涉及房屋原戶籍問題，法院不處理。登錄后查看、買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須七日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，預(yù)期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問題，由買受人自行處理。
登錄后查看八、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：柳州市柳南區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行柳州市鐵路支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
九、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十、申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人、優(yōu)先權(quán)人及其他利害關(guān)系人對本次拍賣的起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度及標(biāo)的物權(quán)屬等有異議的，應(yīng)當(dāng)在開拍前十日內(nèi)本院書面提出，逾期視為無異議。
十一、請競買人謹(jǐn)慎參拍，競買成功后須按拍賣須知規(guī)定時(shí)間付清拍賣價(jià)款，如因買受人逾期未支付價(jià)款，導(dǎo)致該次拍賣未成交，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對買受人進(jìn)行罰款。對個(gè)人的罰款金額，為人民幣十萬元以下，對單位的罰款金額，為人民幣五萬元以上一百萬元以下。
十二、本院不負(fù)責(zé)處理戶籍問題。競買人可以向過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
十三、拍賣成交后，買受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（登錄后查看、拍賣成交確認(rèn)書；登錄后查看、保證金及尾款轉(zhuǎn)賬憑證；登錄后查看、買受人的身份證復(fù)印件）提交法院。法院查詢到拍賣收款后送達(dá)過戶協(xié)助通知文書到不動產(chǎn)管理部門，并向買受人開具相關(guān)的文書，此過程需要一定的時(shí)間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人。
十四、住宅用房拍賣標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：（一）分稅種計(jì)算方式（能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證和成本費(fèi)用核算資料的）
登錄后查看、增值稅：登錄后查看%，計(jì)稅依據(jù)為以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額。
登錄后查看、城市維護(hù)建設(shè)稅：登錄后查看%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。
登錄后查看、教育費(fèi)附加：稅率登錄后查看%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。
登錄后查看、地方教育費(fèi)附加：稅率登錄后查看%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。
登錄后查看、土地增值稅：稅率登錄后查看%、登錄后查看%、登錄后查看%、登錄后查看%，計(jì)稅依據(jù)為成交金額扣除項(xiàng)目金額后的增值額。
登錄后查看、印花稅，稅率登錄后查看.登錄后查看%，計(jì)稅依據(jù)為合同金額。
登錄后查看、個(gè)人所得稅，稅率登錄后查看%,計(jì)稅依據(jù)為其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額。
（二）核定征收方式（不能提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證和成本費(fèi)用核算資料的）
登錄后查看、增值稅：登錄后查看%，計(jì)稅依據(jù)為不含稅價(jià)的成交金額。
登錄后查看、城市維護(hù)建設(shè)稅：登錄后查看%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。
登錄后查看、教育費(fèi)附加：稅率登錄后查看%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。
登錄后查看、地方教育費(fèi)附加：稅率登錄后查看%，計(jì)稅依據(jù)為增值稅額。
登錄后查看、土地增值稅：稅率登錄后查看，計(jì)稅依據(jù)為不含稅價(jià)的成交金額。
登錄后查看、印花稅，稅率登錄后查看.登錄后查看%，計(jì)稅依據(jù)為合同金額。
登錄后查看、個(gè)人所得稅，稅率登錄后查看%,計(jì)稅依據(jù)為不含稅價(jià)的成交金額。
買受人履行納稅義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率為：登錄后查看、契稅登錄后查看%，地方稅依據(jù)為不含稅價(jià)的成交金額。
登錄后查看、印花稅登錄后查看.登錄后查看%（成交價(jià)征收，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日---登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間減半征收）。
以上稅率僅供參考，具體繳稅標(biāo)準(zhǔn)以稅局最終核算為準(zhǔn)。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
聯(lián)系地址：柳州市柳南區(qū)航生路登錄后查看號
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