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北京中招國(guó)際拍賣有限公司將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（延時(shí)的除外）在北京中招國(guó)際拍賣有限公司淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上登錄后查看登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/，戶名：中招拍賣）對(duì)位于北京市延慶區(qū)“八達(dá)嶺山莊項(xiàng)目”部分房地產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)整體拍賣處置，現(xiàn)公告如下：

注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看（延時(shí)的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過(guò)其他拍賣平臺(tái)報(bào)名或參與拍賣均視為無(wú)效操作。請(qǐng)意向競(jìng)買人使用淘寶賬號(hào)進(jìn)行報(bào)名、交納競(jìng)買保證金參與競(jìng)買，本公司不接受其他交納保證金方式參加競(jìng)拍。

一、競(jìng)買標(biāo)的物

登錄后查看 登錄后查看本次出讓“八達(dá)嶺山莊項(xiàng)目”部分地塊，面積為登錄后查看畝，土地用途為住宅及其他。地上建筑包括山莊酒店、室內(nèi)外賽馬場(chǎng)（亞洲最大）、游泳健身中心、足球場(chǎng)、滑雪場(chǎng)、網(wǎng)球館、運(yùn)動(dòng)員公寓等，集馬術(shù)運(yùn)動(dòng)、健身、休閑于一體，是國(guó)家馬術(shù)隊(duì)的訓(xùn)練基地。項(xiàng)目于登錄后查看年登錄后查看月開(kāi)工。地上建筑物呈點(diǎn)狀分布于地塊中。共登錄后查看個(gè)土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)至登錄后查看年有效。

登錄后查看 本項(xiàng)目位于京西北，上風(fēng)上水的延慶區(qū)八達(dá)嶺鎮(zhèn)，八達(dá)嶺旅游風(fēng)景區(qū)內(nèi)。背靠媯川，前接官?gòu)d水庫(kù)。依山傍水，綠樹(shù)環(huán)擁。空氣質(zhì)量常年二級(jí)以上，氣溫低于主城區(qū)登錄后查看-登錄后查看攝氏度。京藏高速、京禮高速等登錄后查看條國(guó)家交通干道交匯。專享“營(yíng)城子南”高速出口。項(xiàng)目占地四至：東至營(yíng)成子村山坡，西臨營(yíng)成子村河套邊，南靠營(yíng)成子村南山坡，北到白河干渠蓄水池南岸。項(xiàng)目總占地面積約登錄后查看畝，建筑別墅登錄后查看余棟、公寓登錄后查看棟、公建娛樂(lè)設(shè)施建筑面積登錄后查看余棟。每戶有一畝左右獨(dú)立庭院。成熟高檔社區(qū)，大市政。

登錄后查看 二、重大事項(xiàng)披露：存在法院查封情況。

三、起拍價(jià)格：登錄后查看億元，保證金：登錄后查看億元，加價(jià)幅登錄后查看度：登錄后查看千萬(wàn)元或整倍數(shù)。

四、保證金、履約保證金、成交款、傭金等的交納

登錄后查看.登錄后查看保證金、履約保證金

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看本標(biāo)的拍賣前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競(jìng)買保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的競(jìng)買保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看競(jìng)買成功成為本標(biāo)的買受人，原凍結(jié)的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入北京中招國(guó)際拍賣有限公司指定賬戶，作為履約保證金，待買受人與委托人完成簽署相關(guān)合同和實(shí)物交接工作后，拍賣人收到委托人指令后退回至買受人賬戶。

登錄后查看.登錄后查看成交款

買受人須在拍賣成交后登錄后查看個(gè)自然日內(nèi)，交付全部成交款的登錄后查看%作為定金至委托人指定帳戶。買受人須在拍賣成交后登錄后查看個(gè)自然日內(nèi)，交付全部成交款的登錄后查看%至委托人指定帳戶，辦理過(guò)戶。買受人須在拍賣成交后登錄后查看個(gè)自然日內(nèi)，交付全部成交款的登錄后查看%至委托人指定帳戶。作為尾款，交易完成。

登錄后查看.登錄后查看傭金

拍賣傭金為總成交價(jià)款的登錄后查看%，買受人須于拍賣成交之日起登錄后查看個(gè)自然日內(nèi)將拍賣傭金支付至拍賣人指定賬戶。

戶名：北京中招國(guó)際拍賣有限公司

開(kāi)戶銀行：浦發(fā)銀行北京紫竹院支行

賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看.登錄后查看其他

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看競(jìng)買人參與拍賣，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看淘寶的軟件服務(wù)費(fèi)未包含在買受人傭金當(dāng)中。

五、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：具有完全民事行為能力的自然人和中國(guó)境內(nèi)合法存續(xù)的法人或其他組織均可參與競(jìng)買，競(jìng)買成功后，辦理成交確認(rèn)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)買人在淘寶注冊(cè)并實(shí)名認(rèn)證的競(jìng)買主體為同一人。

六、參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在拍賣前自行做好相關(guān)調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本標(biāo)的資格。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

七、咨詢時(shí)間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢，有意者請(qǐng)與北京中招國(guó)際拍賣有限公司項(xiàng)目經(jīng)理聯(lián)系。

標(biāo)的展示地點(diǎn)：北京市延慶區(qū)八達(dá)嶺山莊（緊臨北京八達(dá)嶺高速、京禮高速等多條公路，京禮高速“營(yíng)城子”出口即到）

標(biāo)的展示時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日——登錄后查看月登錄后查看日

拍賣人聯(lián)系方式：劉總登錄后查看

登錄后查看 李總登錄后查看

八、拍賣方式：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延登錄后查看分鐘。

九、特別提醒

登錄后查看、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作保證，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

登錄后查看、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了說(shuō)明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何保證。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，理性出價(jià)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即視為已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

委托人和拍賣人不對(duì)標(biāo)的物做市場(chǎng)流通保證，如需進(jìn)入市場(chǎng)流通環(huán)節(jié)，請(qǐng)競(jìng)買人自行根據(jù)法律、法規(guī)辦理所需相關(guān)手續(xù)和相關(guān)證照。委托人及拍賣人均無(wú)法提供售后及退換貨服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買人理性競(jìng)價(jià)。

登錄后查看、拍賣中所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由委托人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由委托人承擔(dān)。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

登錄后查看、交接方式：買受人在標(biāo)的物所在地完成交接手續(xù)，請(qǐng)?zhí)崆爸码娕馁u機(jī)構(gòu)確定交接時(shí)間。

交接時(shí)買受人應(yīng)遵循委托人的規(guī)定及要求，買受人當(dāng)場(chǎng)驗(yàn)收拍賣成交標(biāo)的物。

登錄后查看、交接期限：買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，應(yīng)在收到《成交結(jié)果確認(rèn)函》起登錄后查看個(gè)自然日內(nèi)完成交接手續(xù)（遇法定節(jié)假日順延）,每拖延一天扣十萬(wàn)元作為滯納金，逾期登錄后查看日未完成交接手續(xù)，委托人有權(quán)將其收回，視為買受人自動(dòng)放棄對(duì)未交接標(biāo)的所有權(quán)，履約保證金不予退還。

登錄后查看

買受人應(yīng)承擔(dān)逾期不辦理期間產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

登錄后查看、雙方議定的其它條款：委托人對(duì)拍賣資產(chǎn)概不承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。標(biāo)的過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由買受人負(fù)責(zé)。