滁州市公共資源交易中心關(guān)于醉翁西路等12間商業(yè)用房招租項目（二次）的公告(第二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
醉翁西路等登錄后查看間商業(yè)用房招租項目（二次）招租公告
滁州市公共資源交易中心將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時止（延時除外，屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）對醉翁西路等登錄后查看間商業(yè)用房招租項目（二次）招租進行公開招租，現(xiàn)公告如下：
注：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、競租標(biāo)的物：醉翁西路等登錄后查看間商業(yè)用房招租項目（二次），本次招租共登錄后查看個標(biāo)的物:
一標(biāo)段：滁州市豐樂大道登錄后查看號（財富國際）登錄后查看室辦公用房；鋼混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)為登錄后查看層，所在層數(shù)為登錄后查看層；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；
二標(biāo)段：永樂南路登錄后查看號天逸華庭登錄后查看段社區(qū)商業(yè)用房；鋼混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)為登錄后查看層，所在層數(shù)為登錄后查看層；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；
三標(biāo)段：中都大道登錄后查看號恒大名都登錄后查看幢登錄后查看室社區(qū)商業(yè)用房；鋼混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)為登錄后查看層，所在層數(shù)為登錄后查看層；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；
四標(biāo)段：醉翁東路登錄后查看號桃源仙居登錄后查看幢登錄后查看室社區(qū)商業(yè)用房；鋼混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)為登錄后查看層，所在層數(shù)為登錄后查看層；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；
五標(biāo)段：紫薇中路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室（紫薇園）；鋼混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)為登錄后查看層，所在層數(shù)為登錄后查看層及登錄后查看層；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米（一層登錄后查看.登錄后查看平方米，二層登錄后查看.登錄后查看平方米）；
六標(biāo)段：明光西路登錄后查看號碧桂園名邸登錄后查看號登錄后查看室社區(qū)商業(yè)用房；鋼混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)為登錄后查看層，所在層數(shù)為登錄后查看層；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；
七標(biāo)段：花園西路登錄后查看號金鵬玫瑰郡登錄后查看#商業(yè)用房；鋼混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)為登錄后查看層，所在層數(shù)為登錄后查看層；建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米；
二、重大事項披露：登錄后查看
登錄后查看、滁州市房產(chǎn)經(jīng)營管理處擬出租房產(chǎn)，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，禁止鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)等。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒收其履約保證金。
登錄后查看、租賃期限：租賃期限為三年。
登錄后查看、租金支付方式：先付款后使用，租金一年一繳，三年租期內(nèi)租金不變，競得人須在《租賃合同》簽定前一次性將第一年年租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶。其余年度租金一年一付，具體付款日期在《租賃合同》中約定；競得人還須在《租賃合同》簽定時向出租方交納履約保證金。合同期滿且無競得人責(zé)任后十個工作日內(nèi)退還（不計息）。履約保證金：中標(biāo)價的一個季度房租金。
登錄后查看、在租賃期內(nèi)門面房不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租門面房的，出租人有權(quán)單方解除門面房租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空門面房，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購或折價收購，特此說明。
登錄后查看、租賃房屋的水、電、氣均由中標(biāo)方自行開通，合同期滿后，招租人不為此給予任何補償。
登錄后查看、（登錄后查看）競價者可以競價一個標(biāo)段或多個標(biāo)段，可以同時中多個標(biāo)段；
（登錄后查看）如遇到支付問題和其它相關(guān)問題可咨詢。
淘寶網(wǎng)咨詢電話：登錄后查看
登錄后查看、若存在不予退還投標(biāo)人投標(biāo)保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳；
三、租金價格、保證金及加價幅度：
一標(biāo)段：滁州市豐樂大道登錄后查看號（財富國際）登錄后查看室辦公用房，競租起始價為登錄后查看.登錄后查看元/年，加價幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)，保證金為壹萬元整（￥登錄后查看元）；
二標(biāo)段：永樂南路登錄后查看號天逸華庭登錄后查看段社區(qū)商業(yè)用房，競租起始價為登錄后查看.登錄后查看元/年，加價幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)，保證金為貳萬元整（￥登錄后查看元）；
三標(biāo)段：中都大道登錄后查看號恒大名都登錄后查看幢登錄后查看室社區(qū)商業(yè)用房，競租起始價為登錄后查看.登錄后查看元/年，加價幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)，保證金為貳萬元整（￥登錄后查看元）；
四標(biāo)段：醉翁東路登錄后查看號桃源仙居登錄后查看幢登錄后查看室社區(qū)商業(yè)用房；競租起始價為登錄后查看.登錄后查看元/年，加價幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)，保證金為壹萬元整（￥登錄后查看元）；
五標(biāo)段：紫薇中路登錄后查看號登錄后查看幢登錄后查看-登錄后查看室（紫薇園）；競租起始價為登錄后查看.登錄后查看元/年，加價幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)，保證金為貳萬元整（￥登錄后查看元）；
六標(biāo)段：明光西路登錄后查看號碧桂園名邸登錄后查看號登錄后查看室社區(qū)商業(yè)用房；競租起始價為登錄后查看.登錄后查看元/年，加價幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)，保證金為貳萬元整（￥登錄后查看元）；
七標(biāo)段：花園西路登錄后查看號金鵬玫瑰郡登錄后查看#商業(yè)用房；競租起始價為登錄后查看.登錄后查看元/年，加價幅度：登錄后查看元或整倍數(shù)，保證金為貳萬元整（￥登錄后查看元）；
四、本次招租項目由江蘇大洲工程項目管理有限公司代理。
五、保證金交納及處置：
登錄后查看)項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
登錄后查看)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶，競價成交價款在登錄后查看日內(nèi)繳入滁州市房產(chǎn)經(jīng)營管理處登錄后查看指定賬戶(戶名：登錄后查看滁州市房產(chǎn)經(jīng)營管理處登錄后查看，開戶銀行：登錄后查看工商銀行匯通支行登錄后查看，賬號：登錄后查看)，轉(zhuǎn)賬時備注：醉翁西路等登錄后查看間商業(yè)用房招租項目（二次）登錄后查看標(biāo)段租金。
登錄后查看)競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
六、競租人應(yīng)具備條件：
登錄后查看、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，直管公房房屋征收工作中，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
登錄后查看、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、招租公告和標(biāo)的物介紹，中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向中新創(chuàng)達咨詢有限公司提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了招租文件中的各項條款。
登錄后查看、競得人須在中標(biāo)公示結(jié)束后登錄后查看個工作日內(nèi)到代理公司拿中標(biāo)通知書，拿到中標(biāo)通知書的登錄后查看個工作日內(nèi)，主動與招租人簽定《招租合同》，否則視為競得人自動放棄中標(biāo)資格，競價保證金不予退還，且招租方有權(quán)對外重新公開招租。
登錄后查看、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看 日登錄后查看時止接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請與江蘇大洲工程項目管理有限公司項目負責(zé)人或招租方聯(lián)系。
八、競價方式：
登錄后查看)本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標(biāo)的物的競價時間只剩最后登錄后查看分鐘時，登錄后查看分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時登錄后查看分鐘。
九、資產(chǎn)交易平臺收費：
登錄后查看、本項目的軟件服務(wù)費以系統(tǒng)成交價為計算基數(shù)，按阿里拍賣平臺登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日發(fā)布的《資產(chǎn)交易平臺收費規(guī)則變更公告》標(biāo)準(zhǔn)計算，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：
對象
系統(tǒng)成交價（人民幣）
收費標(biāo)準(zhǔn)
單個標(biāo)的軟件服務(wù)費上限（人民幣）
有效期限
買受人
系統(tǒng)成交價金額的登錄后查看%
超過登錄后查看萬元以上的部分
上述費用均由買受人在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費。上述如由買受人支付，應(yīng)含在競價報價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。
收費計算示例：某商業(yè)機構(gòu)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日后發(fā)布一標(biāo)的，標(biāo)的系統(tǒng)成交價金額為登錄后查看萬元，則該標(biāo)的收取費用的金額為登錄后查看.登錄后查看萬元=登錄后查看萬登錄后查看%+（登錄后查看萬-登錄后查看萬）登錄后查看.登錄后查看%
登錄后查看、繳費方式：
登錄后查看）線上支付：標(biāo)的物競價成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競價保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。
登錄后查看）繳納期限：軟件服務(wù)費的繳納期限為訂單生成之日起的登錄后查看天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。
登錄后查看）發(fā)票：登錄后查看買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。
十、特別提醒：
登錄后查看、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和滁州市房產(chǎn)經(jīng)營管理處不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競租行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
登錄后查看、參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
登錄后查看、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
登錄后查看、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。
登錄后查看、競租人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競租須知。
登錄后查看、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資[登錄后查看]登錄后查看號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的登錄后查看日前，向房產(chǎn)出租單位提出書面申請并經(jīng)房產(chǎn)出租單位審核確認。”老承租人須在競價時間五個工作日前將出租單位開具的證明（證明中含老承租人姓名、身份證號）送至代理公司負責(zé)人處，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。
登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人
依照最高人民法院關(guān)于電子競價最新規(guī)定，原優(yōu)先權(quán)競價權(quán)人在競價結(jié)束后的優(yōu)先權(quán)人行權(quán)階段應(yīng)價方式取消，依照最新司法解釋，變更為優(yōu)先權(quán)人在標(biāo)的物競價過程中行權(quán)，行權(quán)方式參照本條內(nèi)容。
（登錄后查看）優(yōu)先競價權(quán)人必須依照處置單位公告須知的要求，提前到招租的處置單位申報對招租標(biāo)的物享有優(yōu)先競價權(quán)，經(jīng)處置機構(gòu)確認后，取得優(yōu)先競價資格及其順序，由處置機構(gòu)錄入淘寶網(wǎng)后臺系統(tǒng)，在標(biāo)的物詳情頁中展示。
注意：用戶請在向處置機構(gòu)登記信息時，必須使用報名支付寶實名認證同樣的證件信息（企業(yè)用戶請在營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、社會信用證中選擇統(tǒng)一的證件進行登記）。
（登錄后查看）行權(quán)方式
登錄后查看-優(yōu)先競價權(quán)人的順位經(jīng)由處置單位確認并錄入系統(tǒng)，展示為優(yōu)登錄后查看，優(yōu)登錄后查看，優(yōu)登錄后查看，其中優(yōu)登錄后查看權(quán)利最高，以此類推。
-優(yōu)先競價權(quán)人參與競租的，可以與普通競租人或者低于自己順位的優(yōu)先權(quán)競價人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，招租財產(chǎn)由最后出價的優(yōu)先競價權(quán)人競得。
-順位相同的優(yōu)先競價權(quán)人之間競價，如果優(yōu)先權(quán)人登錄后查看已出價，優(yōu)先權(quán)人登錄后查看則只能以更高的價格出價，登錄后查看與登錄后查看的出價時間先后以系統(tǒng)接收到的出價時間為準(zhǔn)，招租財產(chǎn)由實際最高出價者競得。
-順位不同的優(yōu)先競價權(quán)人之間競價，如果順位在先的優(yōu)先權(quán)人先出價，順位在后的優(yōu)先權(quán)人不再能夠以同等價格出價、只能以更高的價格出價；如果順位在后的優(yōu)先競價權(quán)人先出價，順位在先的優(yōu)先競價權(quán)人可以與其同等或者更高的價格出價。
登錄后查看、放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在交易中心網(wǎng)站進行不良行為披露。
登錄后查看、被滁州市縣區(qū)公管部門記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競買人，不得參與該項目競標(biāo)，否則其成交結(jié)果無效、競價保證金不予退還。
登錄后查看、若存在不予退還投標(biāo)人投標(biāo)保證金的情形，由滁州市公共資源交易中心直接予以收繳。
聯(lián)系方式：
代理公司：江蘇大洲工程項目管理有限公司
聯(lián)系電話：高峰登錄后查看
聯(lián)系地址：滁州市港匯中心登錄后查看座登錄后查看樓
招租單位：滁州市房產(chǎn)經(jīng)營管理處
聯(lián)系電話：胡文勝登錄后查看
聯(lián)系地址：滁州市鳳凰西路登錄后查看號
招租單位：滁州市房產(chǎn)經(jīng)營管理處
代理公司：江蘇大洲工程項目管理有限公司
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