贛州經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院關于贛州經濟技術開發(fā)區(qū)華堅南路西側星洲灣F區(qū)29號獨棟別墅（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
江西省贛州經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院關于贛州經濟技術開發(fā)區(qū)華堅南路西側星洲灣登錄后查看區(qū)登錄后查看號獨棟別墅的拍賣公告
贛州經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在贛州經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺（網址登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看,戶名：贛州經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：贛州經濟技術開發(fā)區(qū)華堅南路西側星洲灣登錄后查看區(qū)登錄后查看號獨棟別墅一套，標的物建獨立鋁院門，院內建停車棚，水系假山景觀，木質護欄；入戶大門為防盜門，外墻面為乳膠漆粉刷及文化石裝飾，室內房間為實木門，全房鋁合金玻璃窗，室內樓梯為木質樓梯扶手，臺階為大理石鋪設，室內裝有電梯和中央空調，全房為整木定制衣柜、書柜；負一層北面餐廳、廚房為加建部分，客廳、餐廳墻面及地面均為大理石瓷磚鋪設，天花板為藝術吊頂，電視背景為大理石背景墻及藝術背景墻裝飾，房間地面為實木地板鋪設，墻面為乳膠漆粉刷，床頭為藝術背景墻裝飾，天花板為藝術吊頂，廚房及衛(wèi)生間墻面、地面均為瓷磚鋪設，集成吊頂；一層客廳地面為大理石瓷磚鋪設，墻面為大理石瓷磚貼飾，房間地面為實木地板鋪設，天花板為藝術吊頂，床頭為藝術背景墻裝飾，衛(wèi)生間墻面、地面均為瓷磚鋪設，集成吊頂；二層房間地面為實木地板鋪設，天花板為藝術吊頂，墻面為乳膠漆粉刷及墻布裝飾，衛(wèi)生間墻面、地面均為瓷磚鋪設，其中一間為按摩養(yǎng)生房，一間為衣帽間。（詳見附件：評估報告）
序號
產權
證號
產權人
委估
物業(yè)
建筑面積（登錄后查看）
建筑年代（年）
所在樓層
房屋概況
贛房權證字第登錄后查看號
贛州市經濟技術開發(fā)區(qū)華堅南路西側星洲灣登錄后查看區(qū)登錄后查看號
歐式建筑風格三層鋼混結構獨棟別墅，七室四廳四衛(wèi)一廚，正常層高，南側帶大院子，坐北朝南，采光狀況良好，臨濱江路遠眺江景，小區(qū)綠化較優(yōu)，房屋外墻墻漆粉刷和貼墻磚，入戶為豪華防盜門，鋁合金窗，室內為豪華裝修。
贛房權證字第登錄后查看號
贛州市章貢區(qū)登峰大道登錄后查看號中航公元城登錄后查看號樓登錄后查看室
鋼混結構粗坯房
贛房權證字第登錄后查看號
地下室登錄后查看#
子母車位
贛房權證字第登錄后查看號
地下室登錄后查看#
子母車位
贛房權證字第登錄后查看號
地下室登錄后查看#
子母車位
起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，每次增價幅度：登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。（特別提醒：競買人為自然人的，其家庭或個人應符合標的物所屬當地購房政策）。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日向贛州經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到贛州經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止接受咨詢（節(jié)假日休息），統(tǒng)一看樣時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，有意者請?zhí)崆爸辽僖蝗站庉嫸绦判彰?標的物名稱至手機號碼：登錄后查看預約看樣，如無預約則視為無需看樣，法院將不組織看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒登錄后查看、有意者請實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，競買風險責任自負。登錄后查看、標的物成交后，標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，法院只負責向自然資源部門出具協(xié)助過戶相關法律文書，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。登錄后查看、房地產過戶的測量、辦理產權證照及過戶稅費、所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等相關一切費用全部由買受人自行承擔或自行與相關單位或企業(yè)法人協(xié)商解決。競買人請在競買前向自然資源、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。登錄后查看、如標的物登記信息與現狀有出入的按標的物現狀拍賣，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。登錄后查看、標的物因注銷抵押權可能導致過戶遲延的風險及由此產生的滯納金，由買受人承擔。登錄后查看、法院不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人征詢當地公安機關戶籍管理部門了解。登錄后查看、標的物的現狀及相關信息以實物現狀為準，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，法院和拍賣平臺不承擔瑕疵保證或擔保。登錄后查看、成交價款自成交之日起六日內支付完畢。
七、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無。
對上述標的權屬有異議者或者優(yōu)先購買權人，請在競價程序開始前登錄后查看個工作日與法院申報、聯系。
本標的物的網絡司法拍賣事項法院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請自行關注本次拍賣活動的整個過程，法院不再另行通知。本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。
九、拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（收款單位名稱：贛州經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院，開戶行：江西銀行贛州開發(fā)區(qū)支行，賬號：登錄后查看）
登錄后查看、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（登錄后查看）
登錄后查看、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，法院將對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：
十一、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：登錄后查看（余先生）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
贛州經濟技術開發(fā)區(qū)人民法院
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