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瑞安市求精電桿鋼模有限公司管理人

關(guān)于坐落于瑞安市上望街道薛里工業(yè)區(qū)房產(chǎn)、土地的

第一次拍賣公告

登錄后查看登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止登錄后查看（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：瑞安市求精電桿鋼模有限公司管理人，監(jiān)督單位：瑞安市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

登錄后查看. 競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進(jìn)行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。

登錄后查看、管理人將配合買受人辦理不動產(chǎn)的過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的補(bǔ)辦證件、變更登記等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。可能產(chǎn)生的拆除費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

二、 拍賣標(biāo)的物概況

瑞安市求精電桿鋼模有限公司名下登錄后查看具體情況如下表：

上述資產(chǎn)的評估總價值人民幣登錄后查看元（大寫：壹仟叁佰伍拾陸萬元整）

三、特別事項說明：

登錄后查看、求精公司的房產(chǎn)、土地現(xiàn)被瑞安市泓博塑業(yè)有限公司、陳一帆占有使用，均未騰空。

登錄后查看、房屋內(nèi)如有屬于使用人所有的不可拆除的裝修價值（例如：地磚、墻磚、乳膠漆、吊頂燈），買受人應(yīng)自行與使用人協(xié)商處理。

登錄后查看、經(jīng)現(xiàn)場勘察，廠區(qū)內(nèi)建有未登記產(chǎn)權(quán)建筑約登錄后查看平方米。關(guān)于未登記產(chǎn)權(quán)建筑，買受人應(yīng)自覺接受行政主管部門處罰（包括罰款、拆除建筑等處罰）。

登錄后查看、因求精公司取得的土地證、房產(chǎn)證距今已有一定年限，相關(guān)部門過戶時可能要求對相關(guān)面積進(jìn)行重新測繪，故可能存在過戶后前后土地證載面積不一致、實際土地面積與證載面積不一致的情形，需要買受人自行向有關(guān)部門核實不動產(chǎn)權(quán)證過戶情況并承擔(dān)風(fēng)險。

登錄后查看、不動產(chǎn)（工業(yè)）的司法拍賣只能由有獨(dú)立法人資格的單位參與，并嚴(yán)格執(zhí)行《瑞安市工業(yè)項目用地公開出讓準(zhǔn)入條件設(shè)置和批后監(jiān)督管理辦法（修訂）》（瑞政發(fā)[登錄后查看]登錄后查看號）。

登錄后查看、關(guān)于拍賣標(biāo)的買受人準(zhǔn)入條件的設(shè)置問題。為避免不必要的風(fēng)險，意向競買人必須在參加競拍前到管理人和瑞安市上望街道辦事處處當(dāng)面查閱相關(guān)公文和資料并咨詢了解具體情況以及對本次拍賣的買受人的準(zhǔn)入條件限制，但管理人不提供準(zhǔn)入條件的合法性和適用性意見，意向競買人須自行向相關(guān)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)咨詢。

若意向競買人參加競拍前沒有按照前述要求進(jìn)行充分詳盡的咨詢了解或者按照前述要求進(jìn)行咨詢了解后仍愿意參加競拍的，視為自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險，事后不得向管理人追究責(zé)任。

登錄后查看、買受人應(yīng)根據(jù)瑞安市人民政府、瑞安市人民法院[登錄后查看]登錄后查看號聯(lián)席會議紀(jì)要第四條的規(guī)定辦理過戶手續(xù)（可向管理人查閱相關(guān)文件）。

登錄后查看、法院解除房屋的抵押、查封手續(xù)需要一定時間，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記的時間根據(jù)不動產(chǎn)登記相關(guān)部門的要求可能延長。

本次拍賣以評估清單為準(zhǔn)，實物以現(xiàn)場交付為準(zhǔn)，對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（登錄后查看登錄后查看）。

四、拍賣價格

評估價：登錄后查看元，起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自本公告發(fā)布之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間統(tǒng)一定于開拍前一個工作日即登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日下午登錄后查看時，有意者請與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：張律師，聯(lián)系方式：登錄后查看）具體事宜。

六、競買人條件：

登錄后查看、只能由有獨(dú)立法人資格的單位參與，競買人應(yīng)符合瑞安市上望街道辦事處關(guān)于買受人準(zhǔn)入條件的要求。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、優(yōu)先購買權(quán)人

登錄后查看、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無

登錄后查看、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣方式及拍賣延時

登錄后查看、本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。

登錄后查看、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

九、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

登錄后查看、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)，其余費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

登錄后查看、如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的拆除費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、維修費(fèi)、人工費(fèi)等全部費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)，同管理人或破產(chǎn)企業(yè)無關(guān)。

登錄后查看、因房產(chǎn)及土地可能存在如上已知或未知的情況，故管理人在交付房產(chǎn)及土地后涉及房產(chǎn)維修、違章罰款、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由買受人自行處理和承擔(dān)。

存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其它費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買受人承擔(dān)。

十、保證金和余款支付

登錄后查看、拍賣競價前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。

登錄后查看、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后十日內(nèi)）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付，尾款將匯至管理人指定賬戶【戶名：瑞安市求精電桿鋼模有限公司管理人，開戶銀行：浙江瑞安農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：登錄后查看】。

登錄后查看、債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看

登錄后查看、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。

十一、拍品交付

登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人浙江品和律師事務(wù)所（地址：浙江省瑞安市羅陽大道東暉華庭商業(yè)樓登錄后查看樓）簽署拍賣成交確認(rèn)文件。

登錄后查看、拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

十二、特別提醒

（一）標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（二）所附評估報告，評估基準(zhǔn)日為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。

（三）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

（四）參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。

（五）在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。

管理人咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。

瑞安市求精電桿鋼模有限公司管理人

二〇二〇年十月十六日