| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
廣西壯族自治區柳州市柳北區人民法院
拍賣公告
本院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外）在淘寶網柳州市柳北區人民法院網絡司法拍賣平臺（登錄后查看被執行人黃伊名下所有的位于柳州市北雀路登錄后查看號怡江園登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號房產進行網絡公開拍賣?，F公告如下：
一、拍賣標的：柳州市北雀路登錄后查看號怡江園登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號的房產
標的物詳情：標的物位于柳州市北雀路登錄后查看號怡江園登錄后查看棟登錄后查看單元登錄后查看-登錄后查看號，所有人為：黃伊，土地/房產證號：柳國用（登錄后查看）第登錄后查看號/柳房權證字第登錄后查看號，建筑面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡，設計用途為：住宅。房屋戶型：四房二廳一廚三衛，其中兩間房間有衛生間，有陽臺，目前為步梯，一梯兩戶?？倶菍?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看樓，標的物位于登錄后查看樓。目前該房屋尚未清空，實際清空及交付時間以法院進度為準，本次拍賣只限于房屋自身價格，不包含房屋內移動的物品及裝修。
請競買人自行到有關部門核實過戶具體事宜；稅費詳見《稅率表》。標的物所欠物業費、水電費及相關費用請競買人自行到相關部門核實了解。
稅率表
納稅人義務
不動產購買時間
稅種
計稅價格
稅率
稅率
備注
家庭首套
家庭第二套
單位、家庭第三套及以上
單位
≤登錄后查看㎡
＞登錄后查看㎡
≤登錄后查看㎡
＞登錄后查看㎡
——
——
轉讓方（被拍賣人）
不滿登錄后查看年
增值稅
按裁定書裁定的不含稅價
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間城市建設維護稅、教育費附加、地方教育費附加減半征收
城市建設維護稅
教育費附加
地方教育費附加
個人所得稅
不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價征收
能提供購買原值的，按差額征收
滿登錄后查看年
個人所得稅
不能提供購買原值的，按裁定書裁定的不含稅價征收
能提供購買原值的，按差額征收
滿五年家庭唯一
免
受讓方（買受人）
契稅
按裁定書裁定的不含稅價
家庭成員包含本人及配偶和未成年子女
印花稅
按裁定書裁定的成交價價
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日-登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日期間減半征收
二、競價時間及保留價、起拍價:
第一次拍賣競價時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看：登錄后查看止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第二次拍賣。
第一次起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看元，增價幅度登錄后查看元。
三、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網賬戶（未有淘寶網賬戶者可委托他人競買并填寫網拍授權委托書在開拍前登錄后查看個工作日將相關的資料交到司法拍賣輔助機構由該機構統一提交法院）。法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍賣品展示時間與方式:自公告之日起至拍賣開始前一日止的工作日接受咨詢，看樣需提前預約，預約電話:登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看萬立金服，看樣時間根據預約情況由柳州市萬立金融咨詢服務有限公司統一安排。標的物詳請聯系電話：登錄后查看蒙先生/登錄后查看黃先生（微信同號），競買人按預約時間自行前往拍賣標的物即可。該機構提供的咨詢、看樣為免費服務。
六、拍賣財產已知瑕疵:拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、裝修、面積差異、材質、品質等以移交時的現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題不影響本次拍賣的結果及價格，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物的確認。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考。有關產權證照的辦理及過戶、相關稅費及手續的辦理及其他限制性交易措施（如經濟適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔相應的后果。
七、買受人除支付成交價款外，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規定的規定，在辦理產權過戶過程中所涉及的稅費，由相應主體承擔（稅費詳見稅率表），被執行人應繳納的稅費由買受人先行墊付，買受人在拿到法院出具的過戶相關文書后，需在登錄后查看日內憑相關正式票據向本院申請報銷被執行人應當承擔的稅費，逾期不向法院申報的，本院將該款項作為執行款進行分配，不再退給買受人（若涉及貸款，買受人需在七日內繳納購房首付款，在法院出具相關過戶文書后需在登錄后查看日內辦理產權證并與銀行辦理抵押登記手續，逾期未辦理成功，稅費將作為執行款進行分配，不再退給買受人）。尚欠物業費、水費、電費等其他費用由買受人自行承擔。本院只負責交付房屋、辦理執行退稅事宜，其他事宜本院不負責處理。
八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。
九、特別提醒：請競買人仔細閱讀標的物詳情介紹，如有其它信息需了解請競買人在實地看樣時自行了解或詢問輔助公司看樣工作人員，該公司提供的相關信息由該公司負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考。競買人也可以向過戶手續的行政職能部門了解、核實。競買成功后的繳款憑證也可由該公司提交法院。買受人拍賣成功后應按照法院指定時間內繳納拍賣余款，法院查詢到拍賣收款后送達過戶協助通知文書到不動產管理部門，并向買受人開具相關的文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯系買受人，如有疑問請咨詢法院或輔助公司。
十、拍賣競價前淘寶網絡司法拍賣平臺將凍結競買人網絡支付工具賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在網絡競價結束后七日內繳入法院指定賬戶(戶名：柳州市柳北區人民法院，開戶銀行：中國農業銀行股份有限公司柳州立新支行，賬號：登錄后查看)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網絡支付工具支付，也可以在線下通過傳統支付方式支付。
十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：貸款需申請通過后方可辦理。司法網拍房成交放款、房屋交割、協助領取相關文書、辦理房產轉移登記、辦理抵押登記、必須在限定時間內完成，買受人申請法拍貸請于開拍日前七日（超期無法受理）到柳州銀行柳州銀行柳北支行咨詢，預審地址：柳州市北雀路登錄后查看號之一柳州銀行柳北支行二樓業務發展部，聯系電話張經理：登錄后查看-登錄后查看/登錄后查看。預審結果、貸款額度以銀行審批為準。
注一：需準備以下材料：登錄后查看.個人征信報告；登錄后查看.房產局查檔證明；登錄后查看.身份證復印件登錄后查看份；登錄后查看.戶口本復印件登錄后查看份；登錄后查看.婚姻證明復印件登錄后查看份；登錄后查看.收入證明；個人自主經營的需提供營業執照；公司股東需提供公章程等身份證明材料。登錄后查看.近登錄后查看個月銀行流水；登錄后查看.拍賣公告；
注二：已婚者，需提供夫妻雙方各一份材料。
十二、競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網競拍界面查詢。
聯系單位：柳州市柳北區人民法院
聯系地址：柳州市柳北區回龍路登錄后查看號
看樣聯系地址：柳州市文昌路登錄后查看號瑞景文苑登錄后查看號二樓
登錄后查看柳州市柳北區人民法院
二Ο二〇年八月十四日
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