（破）湛江市強威食品有限公司管理人關(guān)于湛江市強威食品有限公司破產(chǎn)清算案土地使用權(quán)及地上建筑物的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
湛江市強威食品有限公司管理人
關(guān)于拍賣強威食品公司位于湛江開發(fā)區(qū)東海島新區(qū)河南大道以北、龍騰路以東登錄后查看.登錄后查看㎡的土地使用權(quán)及地上建筑物、設(shè)備及其他動產(chǎn)一批的公告
湛江市強威食品有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強清平臺（處置單位：湛江市強威食品有限公司管理人，監(jiān)督單位：湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
登錄后查看.登錄后查看競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《競買須知》及《拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表》要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍。
登錄后查看、管理人可為買受人辦理不動產(chǎn)過戶手續(xù)辦理提供一定的配合及協(xié)助，但管理人不對過戶登記做任何保證，亦不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。
管理人可為買受人辦理機器設(shè)備及其他動產(chǎn)的移交提供一定的配合及協(xié)助，買受人應(yīng)于成交之日起登錄后查看日內(nèi)與管理人辦理移交手續(xù)，移交、搬離、清空機器設(shè)備及其他動產(chǎn)產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān)。
登錄后查看、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看、本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)《資產(chǎn)清單》中資產(chǎn)的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
二、登錄后查看拍賣標(biāo)的
湛江市強威食品有限公司位于湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東海島新區(qū)河南大道以北、龍騰路以東登錄后查看.登錄后查看㎡（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）的土地使用權(quán)（證號：湛開國用（登錄后查看）第登錄后查看號）及地上建筑物；設(shè)備及其他動產(chǎn)一批。
登錄后查看、土地使用權(quán)及地上建筑物
土地使用權(quán)證號為湛開國用（登錄后查看）第登錄后查看號，土地使用權(quán)人為湛江市強威食品有限公司，座落于湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東海島新區(qū)河南大道以北、龍騰路以東，用途為工業(yè)用地，面積為登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看平方米（具體以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)）。宗地四至為東至空地，南至河南大道，西至龍騰路，北至龍騰南路。宗地所有權(quán)性質(zhì)為國有，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。該宗土地存在有效抵押登記，于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日抵押予中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司湛江東海支行(抵押編號:湛開他項(登錄后查看)第登錄后查看號)。
地上建筑物（在建工程）共有六幢，分別為辦公樓、員工宿舍、餅干車間、威化/月餅車間、原料倉庫及成品倉庫，均位于湛江市強威食品有限公司廠區(qū)內(nèi)，目前處于查封狀態(tài)，有專人看管。
序號
在建工程產(chǎn)權(quán)證號
在建工程坐落
抵押情況
抵押權(quán)人
是否 辦理 登記登錄后查看
粵房地建抵登湛江 開字第登錄后查看號
湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東海島新區(qū)河 南大道以北、龍騰路以東(員工宿 舍樓)
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有 限公司湛江東海支行
是
粵房地建抵登湛江 開字第登錄后查看號
湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東海島新區(qū)河 南大道以北、龍騰路以東(餅干車 間)
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有 限公司湛江東海支行
是
粵房地建抵登湛江 開字第登錄后查看號
湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東海島新區(qū)河 南大道以北、龍騰路以東(威化/月 餅車間)
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有 限公司湛江東海支行
是
粵房地建抵登湛江 開字第登錄后查看號
湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東海島新區(qū)河 南大道以北、龍騰路以東(原料倉 庫)
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有 限公司湛江東海支行
是
粵房地建抵字湛江 開字第登錄后查看號
湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東海島新區(qū)河 南大道以北、龍騰路以東(成品倉 庫)
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有 限公司湛江東海支行
是
粵房地建抵字湛江 開字第登錄后查看號
湛江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)東海島新區(qū)河 南大道以北、龍騰路以東(辦公樓)
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有 限公司湛江東海支行
是
拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
拍賣標(biāo)的物為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司湛江東海支行提供了抵押擔(dān)保，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前須協(xié)調(diào)抵押權(quán)人注銷抵押登記，因中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司湛江東海支行注銷抵押登記的時間不確定，故辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時間具有不確定性。競買人參與競買的，視為知悉并接受該條件，并不得據(jù)此悔拍。
登錄后查看、設(shè)備資產(chǎn)及其他動產(chǎn)一批
包括有月餅生產(chǎn)線、低壓配電設(shè)備、變配電工程及辦公家具等，目前閑置于湛江市強威食品有限公司廠區(qū)內(nèi)，處于查封狀態(tài)，有專人看管。
上述設(shè)備資產(chǎn)中部分設(shè)備存在抵押，具體抵押情況詳見下表:
序 號
權(quán)屬證號
名稱
抵押情況
抵押權(quán)人
是否辦理登記
機器設(shè)備登錄后查看臺、 套等
中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司湛江東海支行
是
高低壓配電設(shè)備一 套
廣東省廣業(yè)輕化工業(yè)集團有限公司
是
上述土地使用權(quán)及地上建筑物、機器設(shè)備及其他動產(chǎn)一批的具體情況以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，可參考《資產(chǎn)評估報告》（粵千福田資評報字[登錄后查看]登錄后查看號）。
元，保證金：登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系（聯(lián)系人：蔡律師，聯(lián)系方式：登錄后查看）。
三、登錄后查看咨詢看樣
自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，看樣時間請與管理人聯(lián)系確定，有意者請?zhí)崆芭c管理人蔡律師（電話登錄后查看）聯(lián)系具體事宜。
四、競買人條件：
登錄后查看.登錄后查看凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看.登錄后查看競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、優(yōu)先購買權(quán)人
登錄后查看.登錄后查看本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
登錄后查看.登錄后查看優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
登錄后查看.登錄后查看優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
登錄后查看.登錄后查看順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
六、拍賣方式
本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。無人報名或出價的，競價會流拍。
七、拍賣延時
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
八、稅費及其他費用承擔(dān)
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助，但管理人不對過戶登記做任何保證，亦不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用由買受人自行承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向所涉稅務(wù)局部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標(biāo)準(zhǔn)。
標(biāo)的物的移交、搬離、清空等由買受人自行負責(zé)，由此產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔(dān)。
九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后，買受人交納的保證金可以充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（拍賣成交后登錄后查看日內(nèi)）完成競拍尾款支付。買受人可在【我的拍賣】中查看已拍下的訂單，及時完成尾款的支付。
登錄后查看.登錄后查看債務(wù)人財產(chǎn)拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看.登錄后查看拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，計入債務(wù)人財產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補拍賣費用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。
十、拍品交付
登錄后查看、買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料到破產(chǎn)管理人（地址：廣東省湛江市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)樂山東路登錄后查看號銀隆廣場登錄后查看）簽署拍賣成交確認文件。
登錄后查看、拍賣成交后，由破產(chǎn)管理人協(xié)助買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如無特殊情況，人民法院不予出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。管理人可為買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理提供一定的配合及協(xié)助，但管理人不對過戶登記做任何保證，亦不承擔(dān)任何責(zé)任及義務(wù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受人承擔(dān)。
十一、特別提醒
登錄后查看、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
登錄后查看、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及湛江市有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，競買人需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險，由買受人自行承擔(dān)。
登錄后查看、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
登錄后查看、拍賣標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費等均由買受人承擔(dān)。
登錄后查看、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進行公示。
登錄后查看、在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
管理人咨詢電話：登錄后查看
本公告未盡事宜，請向本管理人咨詢。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看湛江市強威食品有限公司管理人
登錄后查看二〇二〇年八月七日
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