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不動產(chǎn)拍賣公告

登錄后查看

江門市新會區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在江門市新會區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、登錄后查看 拍賣標(biāo)的：佛山市禪城區(qū)張槎上朗興業(yè)路登錄后查看號十三座車位登錄后查看及土地使用權(quán)。評估價為登錄后查看元。

房屋信息

坐落

佛山市禪城區(qū)張槎上朗興業(yè)路登錄后查看號十三座車位登錄后查看

建筑面積

登錄后查看.登錄后查看2

取得方式

登錄后查看年興建

權(quán)利證號

登錄后查看

登記日期

登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

用途

非住宅

土地信息

坐落

佛山市禪城區(qū)張槎街道上朗村興業(yè)路登錄后查看號登錄后查看座車位登錄后查看

權(quán)利類型

集體建設(shè)用地使用權(quán)

土地用途

農(nóng)村宅基地

權(quán)利證號

登錄后查看

起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣登錄后查看天前與本院聯(lián)系。

二、當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

登錄后查看、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前登錄后查看個工作日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

登錄后查看、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：

本院已通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)拍賬戶或聯(lián)名競買，可委托代理人或聯(lián)名競買人其中一人作為代理人（代理人需具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前登錄后查看個工作日向江門市新會區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到江門市新會區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于變賣前登錄后查看個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。標(biāo)的物的土地權(quán)利性質(zhì)為批準(zhǔn)撥用，使用權(quán)利類型為集體建設(shè)用地使用權(quán)，土地用途為農(nóng)用宅基地。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)只能在土地所在地集體成員之間流轉(zhuǎn)，故上述拍賣標(biāo)的物的競買人的范圍只能限于有資格取得該村集體土地并符合一戶一宅條件的本村村民。競買人需持佛山市禪城區(qū)張槎街道上朗村民小組及該土地所屬的股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社出具的競買人系該村民小組集體成員的證明及同意土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的證明材料方可參與競拍。成交后，買受人需向法院出示上述證明材料，如無法出示的，法院依法不能出具相應(yīng)的過戶文書并送達(dá)相關(guān)職能部門，由此產(chǎn)生的撤銷拍賣等法律后果由買受人自行承擔(dān)。此外，鑒于佛山市禪城區(qū)已經(jīng)實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，如上述建筑物已經(jīng)改建、加建或擴建等，建筑物現(xiàn)狀與房產(chǎn)證證載不一致的，在無法提供合法規(guī)劃報建材料的情況下，無法辦理過戶登記。

根據(jù)國家及當(dāng)?shù)啬壳暗姆课菹拶徴撸傎I人競買時應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和不能過戶的風(fēng)險。

四、本標(biāo)的不組織統(tǒng)一看樣，有意者自行到現(xiàn)場看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、買受人在競投前自行了解標(biāo)的物的所有情況，如參與競投和買受，視為了解標(biāo)的物狀況和接受標(biāo)的物。

九、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)（因各地稅務(wù)部門規(guī)定不同，未避免產(chǎn)生不必要的滯納金，請買受人自收到成交文書后一個月內(nèi)到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如因未及時辦理產(chǎn)權(quán)變更導(dǎo)致滯納金的，本院不承擔(dān)責(zé)任）。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、費、金及有可能存在的一切欠費（包括但不限于物業(yè)費、水、電等）均由買受人自行解決，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。搬遷費用及其他一切費用由買受人解決。

十、過戶所需的一切費用、稅費及補繳的所有費用由買受人解決，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。鑒于目前過戶交易稅費較大，特別是土地增值稅，由于稅務(wù)部門的計算方法無法確定，無法在評估價格上扣除。

十一、辦理過戶過程中相關(guān)部門測量的面積與原證面積不一致的，以相關(guān)部門測量為準(zhǔn)，我院不作調(diào)整。我院對標(biāo)的物的過戶不作承諾，如出現(xiàn)其他原因?qū)е聼o法辦理過戶登記的風(fēng)險由買受人解決。

十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十三、拍賣競價前網(wǎng)拍系統(tǒng)將鎖定競買人網(wǎng)拍賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：江門市新會區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行江門新會僑興支行，賬號：登錄后查看），填寫繳款單時請在備注時注明：[（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號拍賣款]，并用手機將匯款憑證拍成照片發(fā)送到登錄后查看上（短信本院不作回復(fù)），本院確認(rèn)上述款項入賬后，成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，期間所需時間約十五個工作日，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十四、法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看

十六、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進(jìn)行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。

十七：根據(jù)法律規(guī)定，拍賣可依法中止或者撤回。

十七、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話： 登錄后查看

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江門市新會區(qū)今古洲同慶路登錄后查看號

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

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江門市新會區(qū)人民法院

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