浙江省義烏市人民法院關(guān)于上海市金山工業(yè)區(qū)攬工路568號(hào)1-3幢的房地產(chǎn)（第二次拍賣）的公告(二次)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
拍賣公告
浙江省義烏市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看：登錄后查看止（延時(shí)除外）在浙江省義烏市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶名：義烏市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：登錄后查看上海市金山工業(yè)區(qū)攬工路登錄后查看號(hào)登錄后查看-登錄后查看幢的房地產(chǎn)（土地登錄后查看平米）。拍品介紹詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)調(diào)查表（內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，如有出入以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)或及時(shí)與本院聯(lián)系，請(qǐng)競(jìng)買人自行在附件中下載評(píng)估報(bào)告）。本案件執(zhí)行依據(jù)的法律文書為：登錄后查看民事判決書。
登錄后查看特別說(shuō)明：登錄后查看、根據(jù)上海市金山區(qū)規(guī)劃和自然資源局復(fù)函，（登錄后查看）、該地塊拍賣競(jìng)得者產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入條件為：符合國(guó)家、上海市、金山區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向及布局要求，不屬于國(guó)家發(fā)展改革委《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（登錄后查看年修正本）》、《上海市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整負(fù)面清單（登錄后查看版）》限制類、淘汰類范圍，未納入工業(yè)和信息化部《產(chǎn)業(yè)發(fā)展與轉(zhuǎn)移指導(dǎo)目錄（登錄后查看年本）》上海市引導(dǎo)逐步調(diào)整退出和不在承接扥產(chǎn)業(yè)。（登錄后查看）、土地績(jī)效準(zhǔn)入條件為：產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目容積率、固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度、土地產(chǎn)出率、土地稅收產(chǎn)出率等各項(xiàng)用地指標(biāo)需符合《上海產(chǎn)業(yè)用地指南（登錄后查看版）》要求。（登錄后查看）、要求參與競(jìng)買的對(duì)象需是自身利用該廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的公司。（登錄后查看）、該地塊已繳清土地出讓金，今后若涉及改擴(kuò)建，如容積率突破登錄后查看.登錄后查看，地上總建筑面積超登錄后查看平方米的部分，需另補(bǔ)繳土地出讓金，簽訂補(bǔ)充合同，并納入土地全生命周期管理。
登錄后查看、租賃不保護(hù)，于拍賣成交付款后三個(gè)月內(nèi)騰空交付。
登錄后查看、無(wú)證建筑物的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)，本院不負(fù)責(zé)過(guò)戶。
評(píng)估價(jià)：登錄后查看萬(wàn)元， 登錄后查看起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬(wàn)元 登錄后查看，保證金：登錄后查看萬(wàn)元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬(wàn)元 （或整倍數(shù)）
買受人未在公告第九條確定的時(shí)間內(nèi)繳清余款的，即為悔拍。由法院裁定重新拍賣，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，由原買受人承擔(dān)。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
咨詢、展示看樣、案件送達(dá)、競(jìng)買資格、抵償?shù)仁马?xiàng)
登錄后查看、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托杭州來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述拍品的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣等工作，看樣時(shí)間由來(lái)拍公司統(tǒng)一安排，請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約，如無(wú)人預(yù)約則不安排現(xiàn)場(chǎng)看樣。杭州來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號(hào)“來(lái)拍法服”自助預(yù)約。特別提示：該公司提供的相關(guān)信息由該公司負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買人也可向本院及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。
登錄后查看、本院已采用直接送達(dá)、郵寄、電話、短信等方式向當(dāng)事人通知拍賣事宜，如當(dāng)事人未收到拍賣通知的，本公告公布滿五日即視為通知。被執(zhí)行人上海寶力投資發(fā)展有限公司的所有債權(quán)人（需在本院已立案執(zhí)行）如愿意以本次拍賣保留價(jià)抵償債務(wù)的，請(qǐng)于本次拍賣流拍后三日內(nèi)向本院（登錄后查看）提交書面申請(qǐng)，如逾期，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利。
登錄后查看、競(jìng)買資格：詳見(jiàn)公告第一條特別說(shuō)明，可自行向國(guó)土部門、不動(dòng)產(chǎn)所在鎮(zhèn)街了解確認(rèn)，無(wú)法過(guò)戶成功的風(fēng)險(xiǎn)買受人自行承擔(dān)。（外資及港澳臺(tái)企業(yè)如欲競(jìng)拍本拍品，請(qǐng)務(wù)必于競(jìng)拍前向當(dāng)?shù)貒?guó)家安全局了解確認(rèn)是否符合相關(guān)政策。其中義烏的工業(yè)用地可咨詢義烏涉外服務(wù)窗口（義烏市出入境管理局隔壁），電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看）。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買結(jié)束前向義烏市人民法院辦理委托手續(xù)（含共同購(gòu)買）。委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來(lái)本院現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到義烏市人民法院辦理相關(guān)手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于競(jìng)拍結(jié)束前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。（辦理時(shí)間：周一到周五的登錄后查看:登錄后查看至登錄后查看:登錄后查看；地點(diǎn)：義烏市人民法院三樓執(zhí)行服務(wù)大廳。）
登錄后查看、水電物業(yè)等情況的咨詢：請(qǐng)自行向在樓盤的物業(yè)公司等部門了解。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理。對(duì)于本次變價(jià)形成的稅費(fèi)，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，買受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，由買受人負(fù)擔(dān)。若拍品需補(bǔ)繳土地出讓金，土地出讓金及相應(yīng)的契稅、印花稅由被執(zhí)行人依法承擔(dān)。若拍品存在二次過(guò)戶等多次交易行為，本次交易外的交易費(fèi)用買受人承擔(dān)。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。
因不動(dòng)產(chǎn)交易的復(fù)雜性和政策變動(dòng)性，為方便買受人預(yù)估稅費(fèi)，下面提供買受人應(yīng)承擔(dān)的契稅、印花稅計(jì)算方式（僅供參考，最終數(shù)額由稅務(wù)部門綜合拍品情況、買受人房產(chǎn)數(shù)據(jù)確定）：
一套 登錄后查看平方以下 登錄后查看%， 登錄后查看平方以上 登錄后查看.登錄后查看%
二套 登錄后查看平方以下 登錄后查看%， 登錄后查看平方以上 登錄后查看%
三套及三套以上 登錄后查看%
五、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。
六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人及無(wú)法通知的當(dāng)事人登錄后查看，若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。
八、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金在登錄后查看小時(shí)自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、成交價(jià)在登錄后查看萬(wàn)元以內(nèi)的，余款應(yīng)在成交后二十日內(nèi)繳清登錄后查看。成交價(jià)在登錄后查看萬(wàn)元以上的，余款應(yīng)在成交后三十日內(nèi)繳清。可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：義烏市人民法院執(zhí)行款專戶
開戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司義烏分行
收款賬號(hào)：登錄后查看
（該賬戶僅用于支付拍賣余款，請(qǐng)勿將保證金交入此賬戶，保證金請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)拍前通過(guò)支付寶賬戶足額繳納；匯款備注：拍賣余款）
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
十、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本次委托的杭州來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司是唯一為本次拍賣提供輔助服務(wù)的第三方，不向競(jìng)買人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢、看樣：杭州來(lái)拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看或登錄登錄后查看自助預(yù)約。
稅務(wù)咨詢熱線：登錄后查看
法院拍賣咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（拍品咨詢、委托辦理、尾款繳納）
承辦法官電話：登錄后查看-登錄后查看（樓法官，領(lǐng)取法律文書）
聯(lián)系地址：浙江省義烏市香山路登錄后查看號(hào)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
友情提醒：登錄后查看拍賣成交后流程：
競(jìng)得者根據(jù)公告第九條的規(guī)定，通過(guò)本人賬戶繳清余款后（匯款時(shí)備注：拍賣余款），電話通知義烏市人民法院拍賣公室（登錄后查看-登錄后查看）。
拍賣成交付款后十個(gè)工作日內(nèi)，等待案件承辦法官電話通知，憑交款憑證、身份證原件及復(fù)印件領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣款收款收據(jù)；登錄后查看
登錄后查看（登錄后查看）憑上述材料自行至相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)。
義烏市人民法院
競(jìng)買人如有銀行貸款需求的，可在拍賣開始前與以下銀行的工作人員聯(lián)系
登錄后查看.中國(guó)銀行經(jīng)開支行：王錦國(guó)，聯(lián)系電話登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；朱根耿，聯(lián)系電話登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看；聯(lián)系地址：義烏市稠州西路登錄后查看號(hào)（城中城酒店旁邊）
登錄后查看.義烏市聯(lián)合村鎮(zhèn)銀行業(yè)務(wù)管理部：王偉，聯(lián)系電話登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看。聯(lián)系地址：義烏市稠州北路登錄后查看號(hào)。
登錄后查看、義烏農(nóng)商銀行營(yíng)業(yè)部，聯(lián)系人，吳健，聯(lián)系電話：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看，義烏市城北路登錄后查看號(hào)二樓。
登錄后查看、中國(guó)工商銀行股份有限公司義烏分行，聯(lián)系人：趙永生，登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看（企業(yè)類貸款）；何少奇，登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看（個(gè)人貸）。聯(lián)系地址：義烏市篁園路登錄后查看號(hào)。
登錄后查看、義烏農(nóng)行，聯(lián)系人：應(yīng)曉波，電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看，聯(lián)系地址：義烏市賓王路登錄后查看號(hào)。
登錄后查看、興業(yè)銀行，聯(lián)系人：黃女士，電話：登錄后查看，登錄后查看-登錄后查看。聯(lián)系地址：義烏市城北路國(guó)信證券大樓登錄后查看樓。
特別提醒：競(jìng)買人能否辦理貸款由各貸款銀行審核確定，與本院無(wú)涉。競(jìng)買人不管以何種方式付款，必須在本院公告的第九條規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清余款，如未按期付款造成的法律后果由買受人自行承擔(dān)。
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