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九江市潯陽區(qū)人民法院關(guān)于拍賣九江市開發(fā)區(qū)向陽街精品樓登錄后查看室的公告（第二次拍賣）

江西省九江市潯陽區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在九江市潯陽區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：九江市潯陽區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看），通過網(wǎng)絡(luò)電子競價方式對以下標(biāo)的物進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：九江市開發(fā)區(qū)向陽街精品樓登錄后查看室

房屋所有權(quán)人：黃敏，房屋所有權(quán)證編號：開登錄后查看號，建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，設(shè)計用途為住宅，總樓層為登錄后查看層，標(biāo)的所在樓層為登錄后查看層，建筑結(jié)構(gòu)為鋼砼結(jié)構(gòu)。

二、起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元；加價幅度：登錄后查看元；保證金：登錄后查看萬元。

三、咨詢、展示及看樣：公告日起至拍賣開始前的工作日（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）接受電話咨詢，有意者請與本院聯(lián)系安排看樣。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民登錄后查看 事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向九江市潯陽區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到潯陽區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)早于開拍時間三天向本院提交有效證明，經(jīng)確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

六、拍賣方式：有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

七、競買人須在拍賣結(jié)束前報名參加競拍。競價前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金凍結(jié)，作為應(yīng)繳的競買保證金，競買人應(yīng)確保其支付寶賬戶內(nèi)有足夠的資金。拍賣結(jié)束后，買受人的競買保證金，將自動沖抵成交價款，其余競買人的競買保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、拍品以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院對拍品詳情的介紹參照評估報告摘錄，拍品的實際狀況以交付時為準(zhǔn)。

九、特別提醒：競買人參加競買前需自行到相關(guān)職能部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），及有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，以上具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與本院無涉。

十、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：登錄后查看、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；登錄后查看、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；登錄后查看、第登錄后查看至登錄后查看項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十二、優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)本院確認(rèn)后方可參與競買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十三、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十四、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（詳情請電話咨詢），并在繳納尾款后登錄后查看日內(nèi)憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到九江市潯陽區(qū)人民法院（地址：江西省九江市潯陽區(qū)濱江路登錄后查看號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書，啟動拍品的交付手續(xù)。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十六、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。買受人悔拍后保證金不予退還,未盡事宜請直接向九江市潯陽區(qū)人民法院執(zhí)行局咨詢。登錄后查看

標(biāo)的物詳情咨詢電話：登錄后查看（曹女士）

承辦法官：曹法官 登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯(lián)系地址：江西省九江市潯陽區(qū)濱江路登錄后查看號

登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看江西省九江市潯陽區(qū)人民法院

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