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福清市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省福清市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：福建省福清市人民法院，法院主頁網址：登錄后查看參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看）進行公開變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：福建宏峰泰海洋生物開發有限公司持有的位于福清市沙埔鎮牛峰村牛頭尾鮑魚場海域使用權證號為國海證登錄后查看、國海證登錄后查看、國海證登錄后查看的海域使用權，具體包括登記在福建宏峰泰海洋生物開發有限公司名下位于福清市沙埔鎮牛峰村牛頭尾鮑魚場三宗共登錄后查看.登錄后查看公頃經營性用海（一級類漁業用海，二級類開放式養殖用海，其中國海證登錄后查看的海域面積：登錄后查看.登錄后查看公頃；國海證登錄后查看的海域面積：登錄后查看.登錄后查看公頃；國海證登錄后查看的海域面積：登錄后查看.登錄后查看公頃）的海域使用權，不包含附屬用海設施和海上構筑物。宗海界址點編號及坐標以《海域使用權證書》宗海界址圖為準。詳情參考福建華成房地產土地資產評估有限公司閩華成評報（登錄后查看）資字登錄后查看號資產評估報告。

起拍價：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看元（或整倍數）。

變賣預交款：登錄后查看萬元。

以上起拍價均不含買賣雙方稅費及各種欠費。競買成交后買賣雙方稅費及各種欠費等均有買受人承擔。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福清市人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到福清市人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至變賣成交之日止接受咨詢（雙休日除外），有意者請自行前往看樣。

四、變賣方式：

登錄后查看.網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在變賣期登錄后查看天內的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價止）。

登錄后查看.競買人需要先報名繳納變賣預交款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。特別說明：根據福清市自然資源和規劃局函復：登錄后查看、上述海域使用權證取得方式為劃撥；登錄后查看海域使用權劃撥轉出讓目前未有相關規定；登錄后查看、上述海域使用權證繳款按年度繳交，并且存在欠費情況。其中國海證登錄后查看繳費至登錄后查看年登錄后查看月，登錄后查看年登錄后查看月至今未繳款，國海證登錄后查看和國海證登錄后查看繳費至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，登錄后查看年登錄后查看月至今未繳費，存在滯納情況。根據《福建省海域使用金征收配套管理辦法》（閩政辦[登錄后查看]登錄后查看號）第十三條“海域使用人不按期繳納海域使用金的，自逾期之日起，一律按照其滯納日期及滯納金額按日加收登錄后查看‰的滯納金”；登錄后查看、根據《福建省海域使用金征收配套管理辦法》（閩政辦[登錄后查看]登錄后查看號）第七條“海域轉讓金，按海域使用權轉讓交易取得的增值額登錄后查看%計征。海域轉讓增值額是指海域使用權轉讓所得的全部價款扣除轉讓人原受讓該海域使用權時所支付的海域使用金和海域設施重置費后的余額”；登錄后查看、上述海域使用權證均為一類為漁業用海，二類未開放式養殖用海；登錄后查看、國海證登錄后查看終止時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，國海證登錄后查看終止時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，國海證登錄后查看終止時間為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。根據《海域使用權管理規定》第二十五條“海域使用權期限屆滿需要續期的，海域使用權人應當至遲于期限屆滿前二個月向審核機關提交相關材料。續期前應繳清海域使用金和滯納費用。拍賣人對上述海域使用權存在的情況僅予提示不作任何承諾，具體情況競買者可自行前往不動產登記中心詳詢相關情況后再予競買，涉及因此可能受到的處罰或無法過戶，由買受人自行處理和負擔，拍賣人對此不作任何承諾和保證。

六、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執行裁定書、變賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及買賣雙方所需承擔的一切稅、費、海域轉讓金和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、契稅、海域使用金、海域使用金滯納費、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及海域使用權交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。拍賣法院僅提供有關執行文書，但不保證標的物權屬變更手續能否順利辦理，競買人應當自行向有關部門詢問拍賣標的物權屬變更程序。

七、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買：（一）負責執行的人民法院；（二）網絡提供服務者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

八、競買人報名參與變賣時，淘寶網絡拍賣系統將凍結競買人支付寶賬戶內相應的資金作為變賣預交款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預交款自動解凍，凍結期間不計利息。變賣成功后，本標的物競得者原凍結的變賣預交款自動轉入法院指定賬戶。如果成交款等于變賣預交款，則無需額外支付錢款；如果成交價高于變賣預交款，變賣尾款在變賣結束后的登錄后查看天內繳入法院指定賬戶(戶名：福清市人民法院，開戶銀行：中國農業銀行福清支行，賬號：登錄后查看)。

九、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物情況介紹摘錄自福建大地土地評估房地產估價有限公司閩大地[登錄后查看]房地估登錄后查看號房地產估價報告。

咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看（曾法官），監督電話：登錄后查看-登錄后查看。

聯系地址： 福清市人民法院執行局（審判大樓登錄后查看室，福清萬達東側）

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