（破）山東金蔚金屬制品有限公司管理人關(guān)于關(guān)于拍賣山東金蔚金屬制品有限公司土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助物等破產(chǎn)財產(chǎn)的公告（第三次拍賣）的破產(chǎn)拍賣公告(再次拍賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
關(guān)于拍賣山東金蔚金屬有限公司土地使用權(quán)、房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助物等破產(chǎn)財產(chǎn)的公告（第三次拍賣）
山東金蔚金屬有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺（處置單位：山東金蔚金屬有限公司管理人；監(jiān)督單位：山東省桓臺縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、重要提示
登錄后查看.鄭重聲明：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日山東省桓臺縣人民法院裁定認(rèn)可《山東金蔚金屬制品有限公司破產(chǎn)財產(chǎn)管理、變價方案》，據(jù)此管理人根據(jù)該破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案進(jìn)行本次拍賣。
本拍賣標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責(zé)在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺處分債務(wù)人財產(chǎn)。
登錄后查看.競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》、《拍賣須知》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，將產(chǎn)生包括但不限于保證金被劃扣等相關(guān)法律責(zé)任，請理性參拍。
登錄后查看.管理人將配合買受人辦理拍賣標(biāo)的（土地使用權(quán)）過戶登記手續(xù)，無證房產(chǎn)因產(chǎn)權(quán)瑕疵，管理人不負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。因處于破產(chǎn)程序的特殊情況，可能產(chǎn)生的稅費(fèi)、變更登記等（包括應(yīng)由出賣人承擔(dān)的）全部費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
登錄后查看.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。本公告未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。
登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的情況較為復(fù)雜，標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院與管理人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證責(zé)任。除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看二、拍賣標(biāo)的
本拍賣標(biāo)的包括土地、房屋建筑物、構(gòu)筑物等，評估價值合計登錄后查看.登錄后查看元，具體情況如下：
登錄后查看（一）土地權(quán)證情況，評估價值共計登錄后查看.登錄后查看元。
登錄后查看（二）房屋建筑物、構(gòu)筑物情況，評估價值共計登錄后查看.登錄后查看元。
登錄后查看（三）機(jī)器設(shè)備情況，評估價值共計登錄后查看元。
登錄后查看本次拍賣起拍價：登錄后查看.登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。
登錄后查看本次拍賣標(biāo)的的查封、租賃以及其他已知瑕疵等情況詳見“特別提醒”。
登錄后查看對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯(lián)系。
三、咨詢看樣
登錄后查看此次拍賣標(biāo)的可實(shí)地看樣，有意者可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前（節(jié)假日及休息時間除外）與管理人聯(lián)系了解情況或自行盡調(diào)。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。未盡調(diào)或未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
登錄后查看四、競買人條件
登錄后查看.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力的，其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。競買人須在淘寶網(wǎng)及支付寶平臺上實(shí)名注冊。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看 登錄后查看.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加本次拍賣，但須在開拍二個工作日前將委托手續(xù)交至管理人處，由管理人確認(rèn)后并在開拍一個工作日前至高青縣人民法院備案方可報名；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為競買人的個人行為（競買人即為支付寶賬號實(shí)名注冊人）。不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
登錄后查看五、優(yōu)先購買權(quán)人
登錄后查看.本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：全體債權(quán)人及承租人。 登錄后查看
登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經(jīng)管理人確認(rèn)并添加至破產(chǎn)強(qiáng)清平臺后臺系統(tǒng)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
登錄后查看.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。
登錄后查看.順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人申請參與競買的，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
登錄后查看六、拍賣方式
登錄后查看本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，整體拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。若競價程序內(nèi)有登錄后查看人以上競價的，以遞增出價不低于增價幅度的方式進(jìn)行，由競價程序結(jié)束時最高出價者競得。無人報名或出價的，本次競價流拍。
登錄后查看七、拍賣延時
登錄后查看本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延時登錄后查看分鐘。
登錄后查看八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)
登錄后查看買受人付清全部拍賣價款后，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用請各競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等（包括應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用）均由競買人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
登錄后查看九、保證金和余款支付
登錄后查看.拍賣競價前將通過破產(chǎn)強(qiáng)清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。
登錄后查看.拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，本標(biāo)的物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的登錄后查看小時以內(nèi)自動轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。
拍賣余款請在競價成功后五日內(nèi)一次性繳納至管理人指定賬戶（戶名：山東金蔚金屬有限公司管理人，開戶銀行：中信銀行股份有限公司桓臺支行，賬號：登錄后查看。）
登錄后查看.本次拍賣因標(biāo)的物本身價值較大，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍時，支付保證金及余款可能會遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。
各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣費(fèi)用損失以及重新拍賣價款低于原拍賣價款的，管理人可就差價部分向悔拍人追索。
登錄后查看十、拍品交付
登錄后查看.買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將付款憑證及相關(guān)身份材料提交給管理人，并簽署拍賣成交確認(rèn)文件。
登錄后查看.買受人應(yīng)在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證書后自行與房屋占用人辦理房屋交接手續(xù)，必要時，管理人給予協(xié)調(diào)。
登錄后查看十一、特別提醒
登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的房產(chǎn)、建筑物部分沒有相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，請買受人慎重調(diào)查后購買。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標(biāo)的存在租戶未清除情況，但已經(jīng)全部解除租賃合同并告知騰退房產(chǎn)，競買人（買受人）自行負(fù)責(zé)對租戶的清理事宜，如因清理造成身體、財產(chǎn)等的損害，均由競買人（買受人）承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，管理人不承擔(dān)責(zé)任，請競買人（買受人）注意。競買人（買受人）不得因此向管理人提出悔拍等任何權(quán)利主張。在此，管理人提請買受人應(yīng)注意上述瑕疵，競買人參與競買則視為對上述情形的確認(rèn)及接受，拍賣成交后全部責(zé)任由買受人自負(fù)。
登錄后查看.登錄后查看本次拍賣標(biāo)的土地及有證房產(chǎn)目前仍設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為桓臺縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，買受人按要求繳納全部拍賣款后管理人將協(xié)調(diào)抵押權(quán)人配合買受人辦理解除抵押手續(xù)。
登錄后查看.拍賣標(biāo)的物在需要權(quán)屬過戶時，土地用途、出讓終止日期、面積、類型、用途等相關(guān)內(nèi)容均以不動產(chǎn)登記中心核實(shí)、確認(rèn)為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整及損壞、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，若拍賣資料所載明的相關(guān)內(nèi)容、面積等與不動產(chǎn)登記中心等管理部門確認(rèn)的相關(guān)內(nèi)容、面積等有誤差，不論改變或增減均不影響拍賣成交價格。
登錄后查看.有關(guān)拍賣標(biāo)的物所涉及的產(chǎn)業(yè)定位、限購、稅費(fèi)清繳、過戶等與房地產(chǎn)相關(guān)的政策和法規(guī)，由競買人自行向拍賣標(biāo)的物所在地相關(guān)部門了解、咨詢、核實(shí)，相關(guān)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。取得競買資格的競買人一旦參與競買，即表明其對拍賣標(biāo)的物情況、本拍賣公告和本次拍賣須知的所有條款等已完全了解和接受。競買成功后，競買人不得以未咨詢相關(guān)政策或?qū)?biāo)的物不了解等理由而提出異議或反悔。
登錄后查看.本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人對土地、房屋、建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助物的位置、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整及損壞、固定裝修損壞等不作擔(dān)保。電子設(shè)備等破產(chǎn)資產(chǎn)的競買人或所有人對設(shè)備進(jìn)行拆除、整理、搬運(yùn)過程中，存在導(dǎo)致房屋、建筑物、構(gòu)筑物毀損、減損、滅失的情形，有意者請實(shí)地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀的完全認(rèn)可，并同意接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果和成交價格。
登錄后查看.管理人不保證水、電、煤氣等能夠正常使用，水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物如有原有戶口、營業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況，由買受人自行解決。
登錄后查看.除明確規(guī)定不得參與競買的主體外，與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
登錄后查看.參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標(biāo)的物后，破產(chǎn)強(qiáng)清平臺將在管理人后臺生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息，但不進(jìn)行公示。
登錄后查看.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用請各競買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)、金和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)、金等（包括應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用）均由競買人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢確認(rèn)并自行承擔(dān)全部責(zé)任。
登錄后查看.標(biāo)的物如涉及拆除、整理、搬運(yùn)、運(yùn)輸?shù)惹樾嗡a(chǎn)生的一切費(fèi)用、安全責(zé)任及風(fēng)險責(zé)任全部由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)等的處理并承擔(dān)相關(guān)法律后果和費(fèi)用。
登錄后查看.在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣須知。
本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
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