瀏陽市人民法院關(guān)于瀏陽市荷花街道西環(huán)村沖尾組房產(chǎn)一處 （變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
湖南省瀏陽市人民法院
拍賣公告
（變賣公告）
湖南省瀏陽市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起登錄后查看日之內(nèi)起（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：湖南省瀏陽市人民法院，法院主頁網(wǎng)：登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
位于瀏陽市荷花街道西環(huán)村沖尾組房產(chǎn)一處 (權(quán)證號：湘（登錄后查看）瀏陽市不動產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號),房屋用途為住宅，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，總層高登錄后查看層,標的位于登錄后查看-登錄后查看層。房屋性質(zhì)為自建房，建房所用土地屬于農(nóng)村宅基地，土地性質(zhì)為集體土地。
本次拍賣含標的裝修在內(nèi)，但不包含可移動家具、家電。
標的其他情況詳見“標的物介紹”欄附件《價格評估報告》。標的評估價：登錄后查看元
變賣價：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元（僅作為買受人競買成功后反悔應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任數(shù)額，如需取得競買資格，必須繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款）。
特別說明：登錄后查看.按現(xiàn)狀拍賣，以交付現(xiàn)狀為準，因該房屋所屬土地性質(zhì)為農(nóng)村集體宅基地，如由此導(dǎo)致房屋無法辦理房屋過戶登記的，本院不承擔(dān)由此帶來的登記過戶風(fēng)險。
登錄后查看.經(jīng)本院到當?shù)卣{(diào)查了解到，被執(zhí)行人為建該房尚欠當?shù)厝瞬牧峡?，工資數(shù)額較多，經(jīng)常有人上門討債，故意向競買人應(yīng)考慮清楚該房產(chǎn)瑕疵再參與競拍。
二、變賣方式：
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。競價結(jié)束即變賣結(jié)束。
登錄后查看、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款(登錄后查看元)，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。
如參與競買人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買，必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
四、拍賣輔助機構(gòu)咨詢電話：登錄后查看施女士。
展示看樣、咨詢的時間與方式：自本公告發(fā)布之日起至本次變賣結(jié)束止接受咨詢（上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看,節(jié)假日除外）；展示看樣時間：如需看房請短信登錄后查看報名（短信報名格式:姓名+標的物名稱）。
五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)變賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
六、買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及變賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人自行解決，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢,與變賣人無關(guān)。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請距變賣開始五個工作日之前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。
九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、變賣成交后，如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)付款到法院指定賬戶：
登錄后查看戶名:瀏陽市人民法院案款專戶
登錄后查看 開戶銀行：長沙銀行聯(lián)城支行
并在付款時備注：(登錄后查看)湘登錄后查看執(zhí)登錄后查看號+買受人姓名
繳納成交余款完成后的七個工作日內(nèi)【憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需要提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式二份）到湖南省瀏陽市人民法院（地址：湖南省瀏陽市環(huán)府路登錄后查看號）】簽署《拍賣成交確認書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認書后十五個工作日內(nèi)領(lǐng)取執(zhí)行裁定書。法院在執(zhí)行裁定書送達之日起十五日內(nèi)負責(zé)辦理標的他項權(quán)證的解除手續(xù)等，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標的物。
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
標的物情況介紹摘錄自湘恒永房評字［登錄后查看］第登錄后查看號評估報告，如描述與實物不一致，以實物為準。
特別提示：需通過電腦客戶端方可查看或下載評估報告。
執(zhí)行法官：袁法官登錄后查看
詳情咨詢電話：登錄后查看施女士
司法網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：長沙華熠商務(wù)信息咨詢服務(wù)有限公司
聯(lián)系地址：瀏陽市關(guān)口街道辦事處環(huán)府路登錄后查看號瀏陽市人民法院
淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看
湖南省瀏陽市人民法院
二〇二〇年八月五日
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