（破）山東壽光凱聲置業(yè)有限公司管理人關(guān)于山東壽光凱聲置業(yè)有限公司管理人關(guān)于拍賣凱德華SOHO33層的公告的破產(chǎn)拍賣公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價(jià) | *** |
| 競價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
變賣公告
登錄后查看經(jīng)壽光市人民法院準(zhǔn)許，依據(jù)債權(quán)人會議通過的《關(guān)于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)下一步的處置、變價(jià)方案》，并參照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》有關(guān)規(guī)定，山東壽光凱聲置業(yè)有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上對山東壽光凱聲置業(yè)有限公司（如下簡稱“凱聲置業(yè)”或“破產(chǎn)人”）破產(chǎn)清算案（案號：登錄后查看魯登錄后查看破登錄后查看-登錄后查看號）項(xiàng)下的部分房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)開展變賣活動。現(xiàn)就有關(guān)變賣事宜公告如下：
登錄后查看一、變賣標(biāo)的物詳情
位于壽光市渤海路（登錄后查看號）以東，龍泉街以南凱德華登錄后查看層，面積為：登錄后查看.登錄后查看㎡。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式
登錄后查看、自本公告發(fā)布之日起至變賣結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢，有意者請與管理人聯(lián)系，聯(lián)系方式：登錄后查看 李律師
（咨詢時(shí)間：工作日上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。
登錄后查看、標(biāo)的看樣：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
三、變賣方式
登錄后查看、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到登錄后查看小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；登錄后查看小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時(shí)登錄后查看分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
登錄后查看、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證。競買人請認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)；慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
五、本次變賣房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)登記詳見標(biāo)的物詳情，關(guān)于房產(chǎn)變更登記/過戶事宜，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，拍賣標(biāo)的當(dāng)前不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，競買人應(yīng)視為了解，并自愿承擔(dān)該瑕疵責(zé)任；如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后的變更登記手續(xù)由買受人自行辦理（管理人協(xié)助），交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)全部由買受人承擔(dān)。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前登錄后查看天與管理人聯(lián)系。
七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。法律行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競買開始前到管理人處現(xiàn)場辦理委托手續(xù)經(jīng)管理人報(bào)法院確認(rèn)后，由法院通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；未經(jīng)法院確認(rèn)的，成交后認(rèn)定參拍人為買受人。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無
九、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看日內(nèi)繳入管理人指定賬戶
戶名： 山東壽光凱聲置業(yè)有限公司管理人登錄后查看
賬號：登錄后查看
開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司壽光西苑分理處
十一、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十二、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人聯(lián)系方式如下：
登錄后查看 李律師
淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看 登錄后查看
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