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海口市龍華區人民法院關于文昌市銀河金座商住小區（登錄后查看.登錄后查看#樓）登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房拍賣公告

（第一次拍賣）

登錄后查看海口市龍華區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在海口市龍華區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看登錄后查看）,戶名：海口市龍華區人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

登錄后查看一、拍賣標的：文昌市銀河金座商住小區（登錄后查看.登錄后查看#樓）登錄后查看層登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看房（合同備案號：登錄后查看）。

起拍價：登錄后查看萬元，競買保證金：登錄后查看萬元。增價幅度：登錄后查看元。

登錄后查看二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

登錄后查看如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向海口市龍華區人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到海口市龍華區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

登錄后查看因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

登錄后查看三、咨詢時間：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止接受咨詢（雙休日除外），本次拍賣不組織看樣。

登錄后查看四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

登錄后查看五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

登錄后查看六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

登錄后查看七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人自行承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

登錄后查看八、與本標的物有關人員案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

登錄后查看九、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：海口市龍華區人民法院，開戶銀行：海口農村商業銀行股份有限公司椰島支行，賬號：登錄后查看），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

登錄后查看十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十一、拍賣標的物的交易及過戶按該標的物所在地的有關房地產限購政策執行。拍賣前，競買人應自行向拍賣標的物所在地的房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。如因競買人不符合現行規定而產生的如競買無效或無法辦理房地產權屬轉移登記等法律責任或后果，概由競買人自行承擔。港澳臺及外國人士須符合相關的房地產政策規定。

登錄后查看競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發布的拍賣須知。

標的物詳情咨詢電話（司法技術室）：登錄后查看-登錄后查看

法院監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院執行法官電話：登錄后查看-登錄后查看(夏法官)

聯系地址：海口市金宇東路登錄后查看號

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