| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
江西金源農業開發有限公司破產管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時的除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣依據
登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，萬載縣人民法院受理了江西金源農業開發有限公司破產重整一案，并作出（登錄后查看）贛登錄后查看破登錄后查看號民事裁定書。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，萬載縣人民法院作出（登錄后查看）贛登錄后查看技破登錄后查看-登錄后查看號決定書，決定由江西鴻韻律師事務所擔任江西金源農業開發有限公司破產管理人。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，萬載縣人民法院作出（登錄后查看）贛登錄后查看破登錄后查看號之二民事裁定書，裁定終止江西金源農業開發有限公司破產重整程序，轉入破產清算程序。登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，第三次債權人會議表決通過了《江西金源農業開發有限公司破產財產變價方案》。
二、拍賣標的物概述（詳見評估報告及其明細表）
拍賣標的物包括：江西金源農業開發有限公司萬載總部及銅鼓分公司的土地使用權及地上房屋建筑物、構筑物等不動產及廠房內的機器設備；機動車；股東權益。
該公司成立于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，注冊地和公司總部位于江西省宜春市萬載縣工業園，另在銅鼓縣設有分公司，經營范圍：有機地培育、開發；蔬菜、水果的種植；天然與野生食物的采集;蔬菜制品、水果制品、速凍食品、方便食品、大米及其他糧食加工品的生產、加工及銷售；預包裝食品、散裝食品的批發、零售；本企業生產經營相關的進、出口業務；有機農業技術咨詢(以上項目國家有專項規定的除外）。
公司所在地位置優越、地塊交易活躍，總部大門前即為登錄后查看國道，距離滬昆高速公路約登錄后查看分鐘車程，距離宜春高鐵站和宜春機場均約登錄后查看分鐘車程。廠區土地平整、綠化率高，所植大量名貴樹種均已成材，空氣清新、環境優美。
當地為“江南有機農業第一縣”，農副產品等資源豐富，另有原省辦工業企業等長駐，工業基礎較為堅實，熟手工人眾多，各項經營成本較低。總部有登錄后查看條生產線，銅鼓分公司有登錄后查看條生產線，各含冷凍、烘干、加工、包裝等全流程，機器設備齊全，尤其是銅鼓分公司的機器設備運行良好，一旦資金到位即可立即投入生產使用。
因流動資金短缺，該公司總部和銅鼓分公司均已被迫停產。然瑕不掩瑜，商機猶在，“抄底撿漏”留待有識之士、有緣之人。
（一）土地使用權及地上房屋建筑物、構筑物等不動產及廠房內的機器設備；
登錄后查看.江西金源農業開發有限公司萬載總部
（登錄后查看）土地使用權登錄后查看宗，位于萬載縣內，土地平整、交通便利，總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（合登錄后查看.登錄后查看畝）。
其中已辦證的土地使用權共登錄后查看宗，總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，坐落于萬載縣工業園區，證號分別為：①萬國用（登錄后查看）第登錄后查看號[面積登錄后查看.登錄后查看㎡]，用地性質：國有出讓，土地用途：工業用地，取得日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，準用年限：登錄后查看年；②萬國用（登錄后查看）第登錄后查看號[面積登錄后查看.登錄后查看㎡]，用地性質：國有出讓，土地用途：工業用地，取得日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，準用年限：登錄后查看年。該登錄后查看宗土地接壤相連，四至為：北至三二〇國道，西至十字布村七組居民區，東至嚴坑村土地，南至十字布村和嚴坑村土地。
未辦證的土地使用權登錄后查看宗，面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，坐落于萬載縣縣城內的陽樂大道以西，規劃北環路以南，毗鄰萬載中學，宗地名稱為：專家樓，用地性質：國有出讓，土地用途：居住用地，取得日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，準用年限登錄后查看年。【注：該宗土地建成后，住宅樓不得出售】
（登錄后查看）房屋建（構）筑物坐落于登錄后查看宗已辦證的土地上，房屋建筑物共登錄后查看項，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，主要為廠房、倉庫、辦公樓等，其中部分房屋已辦理房屋所有權證，已辦證的房屋均已抵押。構筑物及輔助設施共登錄后查看項，主要為圍墻、廠區路面、水池等。以上房屋建（構）筑物基本上處于正常可使用狀態。
（登錄后查看）機器設備共登錄后查看項，主要為制冷設備、冷凍設備等。
（登錄后查看）在建工程為專家樓項目資產，僅完成了土建工程，內、外部裝飾和安裝工程尚未開始。因缺乏資金，已被迫停建。
登錄后查看.江西金源農業開發有限公司銅鼓分公司
（登錄后查看）土地使用權登錄后查看宗，位于銅鼓縣三都鎮加油站旁，靠近高速公路進出口、交通便利，總面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（合登錄后查看.登錄后查看畝）。證號分別為：①贛（登錄后查看）銅鼓縣不動產權第登錄后查看號、贛（登錄后查看）銅鼓縣不動產權第（登錄后查看-登錄后查看）號[面積登錄后查看.登錄后查看㎡]，用地性質：國有出讓，土地用途：工業用地，取得日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，準用年限：登錄后查看年；②贛（登錄后查看）銅鼓縣不動產權第登錄后查看號、贛（登錄后查看）銅鼓縣不動產權第登錄后查看號[面積登錄后查看.登錄后查看㎡]，用地性質：國有出讓，土地用途：工業用地，取得日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，準用年限：登錄后查看年。該登錄后查看宗土地接壤相連，四至為：東至定江河堤紅線，西至加油站、空地、公路紅線，南至空地，北至空地。
（登錄后查看）房屋建（構）筑物坐落于登錄后查看宗已辦證的土地上，房屋建筑物共登錄后查看項，總建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，主要為廠房、倉庫、辦公樓等，其中大部分房屋已辦理房屋所有權證，已辦證的房屋均已抵押。構筑物及輔助設施共登錄后查看項，主要為圍墻、廠區路面、污水處理池等。以上房屋建（構）筑物基本上處于正常可使用狀態。
（登錄后查看）機器設備共登錄后查看項，主要為制冷設備、冷凍設備等。
（二）機動車
以上登錄后查看輛機動車中（登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看）均放置在萬載總部，（登錄后查看、登錄后查看）放置在銅鼓分公司。
（三）股東權益
江西金源農業開發有限公司長期股權投資涉及登錄后查看家公司和單位，分別是哈爾濱金源農業開發有限公司、云南金塬農業開發有限公司、江西金銅農業開發有限公司、萬載縣新農夢合作社聯合社、江西亞投貿易有限公司、上海郅興國際貿易有限公司。以上登錄后查看家公司和單位的長期股權投資賬面價值合計為登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元。但云南金塬農業開發有限公司、哈爾濱金源農業開發有限公司、江西金銅農業開發有限公司尚在建設階段，尚未進行正常經營；江西亞投貿易有限公司、上海郅興有限公司、萬載新農夢合作社聯合社現都處于停止經營狀態。
（四）以上三項拍賣標的物，起拍價登錄后查看,登錄后查看,登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看,登錄后查看，登錄后查看元（起拍價的登錄后查看%，取整數），增加幅度登錄后查看,登錄后查看元（起拍價的登錄后查看.登錄后查看%，取整數）或其整數倍。
（五）特別說明
登錄后查看.本次拍賣的拍賣標的物整體拍賣，不做分割拍賣。
登錄后查看.因交易所產生的稅、費，均由買受人承擔，債務人不承擔，請買受人知悉。
登錄后查看.本次拍賣的資產分別位于江西省宜春市萬載縣工業園區、萬載縣縣城內及銅鼓縣三都鎮，競買人需充分了解標的資產地塊的企業準入要求以及當地政府部門對標的資產地塊的產業政策要求和規劃用途。競買者競買成功后，不得違反政府對標的資產地塊的產業政策要求及規劃用途。具體情況請競買人與管理人聯系。
登錄后查看.本次拍賣標的物中部分拍賣標的物已設置抵押權，具體抵押信息參閱評估報告及其明細表（抵押信息最終以相關登記部門查詢結果及管理人審核確定的為準）。
登錄后查看.本次拍賣資產以現狀為準，未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。
登錄后查看.涉及無證資產，請競買人自行解決。
登錄后查看.對上述標的物權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與管理人聯系。
登錄后查看三、咨詢、展示看樣的時間與方式
自即日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢，有意者請按下述聯系方式與江西金源農業開發有限公司破產管理人聯系安排前往現場看樣及了解標的物詳情。電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看（馮律師）。
四、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。與拍賣標的物有利害關系的人員如不參加競拍的，請關注本次拍賣活動的整個過程。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)參與競買，但須在競買開始前向江西金源農業開發有限公司破產管理人辦理委托手續；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到管理人辦公地點辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、拍賣方式
登錄后查看.本次拍賣活動拍賣期為登錄后查看小時，設置延時出價功能，在拍賣活動結束前每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
登錄后查看.設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、特別提醒
登錄后查看.本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的物的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，表示競買人認可看樣時點與競價時點標的物現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的物顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、網拍機構不承擔標的物的瑕疵保證。
登錄后查看.本次網絡競價所涉標的物已知的屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況請競買人向管理人了解,參加競買的競買人視為已對前述情況完全知悉，責任自負，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的,管理人與網拍機構不承擔任何賠償責任。
登錄后查看.管理人對拍賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等,僅供競買人參考,不構成對標的物的任何擔保,不作為對競買人參與此次競價的建議。管理人不承擔本拍賣標的物的瑕疵保證。有意向者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本拍賣標的實物現狀的確認,責任自負。競買人一旦作出競買決定,即視為已完全了解并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,標的物因已知及未知的瑕疵導致無法過戶或者買受人無法有效使用的,不影響拍賣成交結果,不調整成交價格。
七、瑕疵情況告知
登錄后查看.江西金源農業開發有限公司萬載總部已辦證的土地和房屋建筑物均已被抵押給中國銀行萬載支行，部分設備被抵押給萬載縣鑫榮投資有限公司。
銅鼓分公司的土地、房屋均已辦證，除了其中的辦公樓和綜合樓及其所占用的土地使用權外，其他已辦證的土地和房屋已被抵押給中國農業銀行萬載縣支行。
萬載總部登錄后查看宗居住用地未辦理土地證。
萬載總部和銅鼓分公司還涉及其他未辦證的房屋建（構）筑物，具體以實物為準，請競買人考慮無法過戶的風險。
登錄后查看.拍賣標的物還可能存在其他瑕疵,請競買人自行進行調查和判斷。
八、保證金繳納及成交后付款說明
登錄后查看.司法拍賣因標的物本身價值,其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍,支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可自行上網查詢。
登錄后查看.拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金,請有意競拍者提前存入足夠的資金以備作為保證金用,因保證金不足沒法參與拍賣的后果自負。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本拍賣標的物競得者原凍結的保證金自動轉入管理人指定賬戶。
登錄后查看.拍賣余款在成交之日起登錄后查看日內繳入管理人指定賬戶(戶名:江西金源農業開發有限公司破產管理人, 開戶銀行:中國農業銀行萬載縣支行康樂營業部,賬號: 登錄后查看),逾期則本次交易失敗，拍賣保證金不予退還。匯入時請競買人備注競買人姓名、款項性質(保證金或拍賣款)。
九、優先購買權人
登錄后查看.本次拍賣標的物的優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向管理人提交合法有效的證明，資格經管理人確認后才能參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標的物的優先購買權。
登錄后查看.優先購買權人參加競買的，如以與其他競買人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
登錄后查看.順序不同的優先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
十、其他事項說明
登錄后查看.競買人競價前應向工商、稅務、商務等政府部門,對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間,以及其他須注意的事項進行咨詢,因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。
登錄后查看.拍賣成交買受人付清拍賣款后,管理人配合買受人到相關部門辦理標的物權屬變更手續。競價成交時,成交價不包含標的物權屬變更產生的一切稅、費、應補地價、土地使用費;因拍賣本身形成的稅、費,由買受人承擔。因標的物權屬變更產生的稅、費,由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、網拍機構索償。
登錄后查看.拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、作為破產清算的費用等支出。悔拍后重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
登錄后查看.管理人有權在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。
登錄后查看.買受人付清余款后十五日內到管理人處辦理標的物交接手續,逾期不辦理的,由此產生的費用由買受人支付,并承擔標的物可能發生的毀損、滅失等后果。
登錄后查看.依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》,競買人成功競得網拍標的物后,淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。管理人據此與買受人簽訂有關合同。
登錄后查看.本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》等與標的物相關文件已在淘寶網絡平臺公開展示,請仔細閱讀。網拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明,競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容,競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認,競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。
十一、軟件服務費的支付
登錄后查看.按照《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》，拍賣標的物通過阿里拍賣系統網絡競價流程成交，買受人即應按照規則向淘寶網支付軟件服務費。
登錄后查看.軟件服務費為系統成交價總額的千分之五即登錄后查看.登錄后查看%，上限為登錄后查看萬元。
登錄后查看.繳費方式：標的物競拍成功后，網拍平臺會生產一筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上支付該待支付的費用后，保證金方才轉為貨款支付至管理人帳戶。買受人若不支付該筆軟件服務費，則管理人無法收到保證金，則視同買受人未支付相應的款項。
登錄后查看.軟件服務費付款期限為訂單生成之日起登錄后查看天內。如需服務發票的，可在系統中查看已完成的軟件服務費記錄并點擊申請開票。
登錄后查看.上述收費規則詳情請自行查看《阿里拍賣平臺破產資產處置頻道收費規則》并以阿里平臺的規則為準。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀管理人發布的拍賣公告及競買須知。
本公告未詳盡事宜,請及時向管理人咨詢。
管理人咨詢電話:登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看聯系人：馮律師 。
管理人辦公地址:江西省宜春市高士北路登錄后查看號書香名郡三樓江西鴻韻律師事務所
法院監督電話：宜春市萬載縣人民法院郭法官登錄后查看-登錄后查看。
登錄后查看 江西金源農業開發有限公司破產管理人
登錄后查看 二〇二〇年七月二十一日
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