莆田市城廂區人民法院關于江西省樟樹市共和東路北側土地使用權及其宗地紅線范圍內建筑物及基礎設施配套工程（第一次拍賣）的公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
福建省莆田市城廂區人民法院
拍賣公告
本院將于登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外，延時規則詳見《競買人須知》）在福建省莆田市城廂區人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：福建省莆田市城廂區人民法院；法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
（一）登錄后查看本次拍賣標的范圍包括:
登錄后查看、坐落于江西省樟樹市共和東路北側土地使用權及其宗地紅線范圍內建筑物及基礎設施配套工程【國有土地使用權證號：樟國用[登錄后查看]第登錄后查看號】。房屋建筑物設計用途及實際用途均為工業用房及配套，土地使用權類型為出讓，土地批準及實際用途為工業用地，土地使用權面積為登錄后查看，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看、本次拍賣土地上的坐落于江西省樟樹市共和東路北側的地面建筑物共登錄后查看幢。其中一幢建筑已完工，為辦公用房，約建成于登錄后查看年，混合結構，條狀布局，建筑面積為登錄后查看.登錄后查看 登錄后查看，斜屋面，層高平均約登錄后查看.登錄后查看,登錄后查看磚墻，衛生間地面鋪設瓷磚，鋁合金門窗，天棚水泥漆，外墻部分為水泥砂漿，部分粉刷白色涂料,尚未辦理不動產權登記。另一幢建筑為在建工程，已完成地下室建設及一層基礎底板澆筑，鋼混結構。其中地下室面積為登錄后查看.登錄后查看，一層基地面積為登錄后查看.登錄后查看。
建筑物具體位置及價值詳見閩中興房估字【登錄后查看】第登錄后查看號評估報告書及泉中正測繪（登錄后查看）第登錄后查看號測繪報告。
（二）評估價、起拍價、競價幅度及保證金等
登記在被執行人福建省江西中海物流有限公司名下的屬于本次拍賣標的范圍內的房地產評估價值合計為人民幣貳佰零捌萬叁仟陸佰肆拾柒元整（登錄后查看元），起拍價為人民幣壹佰捌拾捌萬元整（登錄后查看元）【不含處置過程中產生的稅、費、金等及競買人可能應補繳的企業欠稅、政府優惠地價款、土地出讓金等】，增價幅度為人民幣登錄后查看元，保證金為人民幣登錄后查看萬元。
二、本次拍賣土地上的坐落于江西省樟樹市共和東路北側的地上建筑物的占有、使用說明：目前均由案外人占有使用。本次拍賣標的物范圍內物品眾多，騰退時間較長，具體交付時間另行確定。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看 日至登錄后查看年登錄后查看 月登錄后查看 日的工作日工作時間接受咨詢。有意者請與本院聯系統一定于登錄后查看年登錄后查看 月 登錄后查看 日登錄后查看:登錄后查看--登錄后查看:登錄后查看時安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價。本次拍賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。
六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，拍賣人不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、本次拍賣僅限有相應資質的企業（法人）進行競買。如參與競買的企業（法人）未開設淘寶賬戶，可委托有淘寶賬戶的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但雙方須在競買開始前向莆田市城廂區人民法院辦理委托手續；競買成功后，企業（法人）的法定代表人須與委托代理人一同到莆田市城廂區人民法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為無效。
競買人不符合競買資質參與競拍的，其競買活動視為惡意競拍，本院將視情節輕重對惡意競拍人進行司法懲戒。
八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與拍賣人聯系。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物暫無已知的優先購買權人。
優先購買權人參加競買的，應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。
十一、無法通知到位的當事人在本拍賣平臺公示滿五日視為已經通知。
十二、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十三、拍賣成交后，買受人應于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉賬繳入法院指定賬戶(戶名：莆田市城廂區人民法院，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司莆田城廂支行，賬號：登錄后查看)。
十四、標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，因變現交易、產權登記及產權過戶應當繳納的相關稅、費、金（包含增值稅、個人所得稅等及競買人可能應補繳的企業欠稅、應補交土地使用權出讓價格中政府優惠的地價款、土地出讓金等其他已知、未知的全部費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均由買受人承擔。買受人應當按照征收部門規定的期限繳清變現交易、產權過戶等相關的稅、費、金等。買受人競買后未遵循相關規定繳納和補繳的，可能被有關部門按照相關規定依法處理，所造成的損失等法律后果由買受人負擔。
十五、稅費負擔說明：
登錄后查看（登錄后查看）根據相關法律法規規定，本次拍賣不動產導致買賣雙方發生如下納稅義務：
房屋出賣方應繳納包含但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加稅、印花稅、水利建設收入、土地增值稅、企業所得稅等。
房屋買受方應繳納包含但不限于印花稅、契稅等。
登錄后查看（登錄后查看）經委托評估公司根據稅法規定測算買賣雙方交易稅費如下：
（登錄后查看）賣方應繳納稅費約為人民幣登錄后查看元，買方應繳納稅費為登錄后查看元（以上稅費僅供參考，并已在本次確定的保留價中予以考慮）。
（登錄后查看）本次拍賣成交后的實際繳納稅費與拍賣實際成交價格、房地產類別、年限、房地產買受方原擁有的房地產數量等因素有關，具體金額視交易發生時稅收法律、法規、政策的規定予以確定，并以稅務部門計算為準。
（登錄后查看）本次拍賣導致的上述房地產出賣方、房地產買受方應負擔的稅費均由買受人承擔并在拍賣成交價款外另行繳納。
十六、因本標的物本身價值原因，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看。
十七、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號），競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
十八、特別約定:登錄后查看本次拍賣標的相關的利害關系人對本公告有異議的，須在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前以書面的形式向本院提出。
十九、其他瑕疵說明：
（一）競買人在競拍前應當自行看樣，對標的物的現狀由競買人自行判斷，買受人競買成功后，本院將按現狀進行交付。
（二）本次拍賣土地上的所有未經審批建造的建筑物，對其安全性，拍賣人不做任何承諾，買受人應在取得相關審批手續后才能使用。同時，該建筑物可能被有關部門按照相關規定依法處理，所造成的損失等法律后果由買受人負擔。
（三）本次拍賣土地沒有涉及土地使用權出讓價格中政府優惠的地價款。買受人應承受原出讓合同約定的權利義務。競買人可于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日到本院申請查閱該國有土地使用權出讓合同。
（四）原產權人江西中海油物流有限公司目前存在未正常申報稅、費、金的情況，買受人需自行向有關部門了解該處房地產過戶過程中需要繳納的相關應繳稅費、滯納金及是否需要補繳原產權人拖欠的其他各種稅、費、金等。根據相關法律法規規定，競買人在競拍成功后，未按照相應規定繳納（含補繳）相關拖欠的稅、費、金、等費用，可能影響辦理相應的標的物過戶登記手續，競買人應在競拍前應自行向稅務部門征詢，拍賣人不作任何關于過戶登記的承諾。上述繳納（含補繳）及過戶過程中產生的所有已知、未知的費用均由競買人負擔。
（五）因拍賣標的現場情況復雜，本瑕疵說明無法涵蓋拍賣標的上所有的權利負擔，若由本瑕疵說明未盡事宜而產生的糾紛均應另案處理。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀拍賣人的《拍賣須知》。本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
詳細信息可在登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看“人民法院訴訟資產網”上查詢。
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二〇二〇年七月八日
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