浙江省瑞安市人民法院關(guān)于瑞安市城關(guān)凌云電線廠名下位于瑞安市安陽街道十八家工業(yè)區(qū)光明路12號(hào)的廠房及違法建筑（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
瑞安市城關(guān)凌云電線廠名下位于瑞安市安陽街道十八家工業(yè)區(qū)光明路登錄后查看號(hào)的廠房及違法建筑
拍賣公告
浙江省瑞安市人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在瑞安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(戶名：瑞安市人民法院，網(wǎng)址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：瑞安市城關(guān)凌云電線廠名下位于瑞安市安陽街道十八家工業(yè)區(qū)光明路登錄后查看號(hào)的廠房及違法建筑，（包含該房產(chǎn)室內(nèi)不可移動(dòng)的裝修，不包含可移動(dòng)的室內(nèi)物品、家具等），混合結(jié)構(gòu)，于登錄后查看年建成。
特別提醒：本次拍賣包括土地紅線范圍內(nèi)的違法建筑，對(duì)于該違法建筑部分，買受人應(yīng)自覺接受行政主管部門處罰。土地紅線范圍外的建筑物不在本次拍賣范圍之內(nèi)。上述違法建筑的存在可能影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行詳盡了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)，如發(fā)生相鄰權(quán)糾紛，亦由買受人自行解決，本院概不負(fù)責(zé)。
房屋所有權(quán)證：瑞安市房權(quán)證瑞（房）字第登錄后查看號(hào)，證載總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，其中總層數(shù)登錄后查看層，位于第登錄后查看-登錄后查看層的建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、總層數(shù)登錄后查看層，位于第登錄后查看層的建筑面積登錄后查看平方米，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
土地使用權(quán)證：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，證載使用權(quán)面積登錄后查看.登錄后查看平方米，國有建設(shè)用地使用權(quán)，使用權(quán)類型為出讓，工業(yè)用地，登記日期登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
起拍價(jià)：登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看萬元。
二、特別情況說明：本院就標(biāo)的物的企業(yè)入園條件和產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求等發(fā)函瑞安市安陽街道辦事處，瑞安市安陽街道辦事處復(fù)函如下：
登錄后查看、我街道并不具有為相關(guān)園區(qū)設(shè)定入園條件或準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的法定職權(quán)，建議向園區(qū)管理部門咨詢。
登錄后查看、截至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，瑞安市安陽街道十八家工業(yè)區(qū)光明路登錄后查看號(hào)廠房未納入市政府提升改造項(xiàng)目。
后本院發(fā)函瑞安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，未回復(fù)。故本標(biāo)的企業(yè)入園條件及產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入等由買受人自行向相關(guān)單位咨詢。
上述兩單位的回復(fù)，并不代表該企業(yè)的準(zhǔn)入條件和產(chǎn)業(yè)要求不受相關(guān)行政部門限制。
根據(jù)相關(guān)政策和瑞安市人民政府、人民法院（登錄后查看）登錄后查看號(hào)聯(lián)席會(huì)議紀(jì)要精神，競(jìng)買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣畬?duì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的準(zhǔn)入條件及產(chǎn)業(yè)要求，買受人在拍賣成交后憑本院出具的拍賣確認(rèn)書到不動(dòng)產(chǎn)（工業(yè)）所在地功能區(qū)管委會(huì)（瑞安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)）或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）簽認(rèn)《工業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目管理合同》并繳納履約保證金。
請(qǐng)意向競(jìng)買人確實(shí)了解后再?zèng)Q定是否競(jìng)買，否則因此造成不能過戶的責(zé)任自負(fù)。
三、競(jìng)買對(duì)象：除公民自然人和個(gè)體工商戶外的工業(yè)企業(yè)法人，并符合其他準(zhǔn)入條件。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息）。看樣時(shí)間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)到標(biāo)的物門口等候看樣。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。
七、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，本院上傳之圖片，僅供參考。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
八、費(fèi)用負(fù)擔(dān)情況：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
存在二次或二次以上過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，除本次交易的稅費(fèi)外，另外增加的稅費(fèi)及費(fèi)用，也由買受人承擔(dān)。
九、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的物不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人自負(fù)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。
十、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前向本院提出。
十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十二、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十三、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在第十二條規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：瑞安市人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣資金專用戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司瑞安市支行，賬號(hào)：登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十四、拍賣成交后的余款交納時(shí)間，成交價(jià)低于登錄后查看萬元（不含本數(shù)）的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起登錄后查看日內(nèi)全額繳清買受款；成交價(jià)界于登錄后查看萬元至登錄后查看萬元（不含本數(shù)）間的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起登錄后查看日內(nèi)全額繳清買受款；成交價(jià)高于登錄后查看萬元的拍品，買受人應(yīng)于拍定之日起登錄后查看日內(nèi)全額繳清買受款。拍定日即網(wǎng)拍平臺(tái)成交日，并非簽署成交確認(rèn)書的日期。
十五、如買受人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付拍賣款或買受人以書面形式明確表示放棄拍賣的，法院可以裁定重新拍賣，棄拍人在二年內(nèi)不得參與本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，并要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
十六、民宅、商鋪等不動(dòng)產(chǎn)買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書等送達(dá)之日起登錄后查看日內(nèi)向有關(guān)部門申辦過戶，并于此后登錄后查看日內(nèi)向本院提交稅費(fèi)繳交憑證用于抵扣。如確因客觀原因不能如期提交稅費(fèi)繳交憑證的，至遲應(yīng)于上述期限滿前一個(gè)工作日向瑞安法院執(zhí)行局書面請(qǐng)求展期。未請(qǐng)求展期又未如期提交稅費(fèi)繳交憑證的，則視為買受人自行承擔(dān)本次拍賣過戶過程中所產(chǎn)生的所有稅費(fèi)；工業(yè)廠房的買受人應(yīng)于拍賣成交裁定書等送達(dá)之日起登錄后查看日內(nèi)有關(guān)部門申辦過戶。若未如期申辦過戶的，則由買受人自行承擔(dān)包括不能辦理過戶在內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
十七、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看：//登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看。
十八、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十九、競(jìng)買人報(bào)名時(shí)，面簽或通過網(wǎng)絡(luò)提交的地址信息將被視為今后相關(guān)法律文書送達(dá)的地址，退回亦視為送達(dá)。本院亦可以手機(jī)短信等方式通知相關(guān)事宜，請(qǐng)競(jìng)買人慎重填寫相關(guān)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看，監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看，淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。
聯(lián)系地址：浙江省瑞安市人民法院執(zhí)行局（瑞安市莘塍街道鎮(zhèn)府路）
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。
瑞安市人民法院
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