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臨沂市羅莊區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在臨沂市羅莊區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：臨沂市羅莊區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址: 登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看）。現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的: 臨沂市蘭山區(qū)時(shí)代陽光大廈登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看號(hào)

登錄后查看、拍賣對象范圍

納入拍賣范圍內(nèi)的房地產(chǎn)為位于臨沂市蘭山區(qū)時(shí)代陽光大廈登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看號(hào)房地產(chǎn)（包含分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)），權(quán)利人為程建梅，房屋用途為住宅。

登錄后查看、拍賣對象基本狀況

(登錄后查看)拍賣對象坐落及位置

拍賣對象位于臨沂市蘭山區(qū)時(shí)代陽光大廈登錄后查看號(hào)樓登錄后查看單元登錄后查看號(hào)。

(登錄后查看)權(quán)益狀況

根據(jù)臨沂市房產(chǎn)交易管理中心查詢證明，預(yù)售合同號(hào)為登錄后查看,截至估價(jià)時(shí)點(diǎn)，拍賣對象房屋未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，權(quán)利人為程建梅，規(guī)劃用途為住宅。拍賣對象四至清晰，產(chǎn)權(quán)明確。

(登錄后查看)拍賣對象實(shí)物狀況

拍賣對象所在的登錄后查看號(hào)樓為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成于登錄后查看年，共登錄后查看層。拍賣對象位于第登錄后查看層，房屋用途為住宅，建筑面積為登錄后查看平方米。入室防盜門，木質(zhì)地板，內(nèi)墻乳膠漆，石膏板造型頂；衛(wèi)生間內(nèi)集成吊頂，內(nèi)墻貼瓷磚，地磚地面，潔具齊全；廚房地磚地面，集成吊頂，整體廚房。水、電、暖、燃?xì)恺R全。

(登錄后查看)土地基本情況描述

拍賣對象所在的時(shí)代陽光大廈土地使用權(quán)未分割，土地整體狀況為矩形，形狀規(guī)則，地勢平坦，無不良地質(zhì)影響，無不利的規(guī)劃限制條件。

根據(jù)臨沂市房產(chǎn)交易管理中心查詢證明結(jié)合市場調(diào)查了解，拍賣對象土地使用權(quán)為國有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為住宅用地，土地宗地紅線外達(dá)到“七通”（給水、排水、通電、通路、通訊、通暖、通燃?xì)猓?，宗地?nèi)“七通一平”（給水、排水、通電、通路、通訊、通暖、通燃?xì)狻龅仄秸?/p>

登錄后查看、區(qū)域狀況

拍賣對象位于臨沂市蘭山區(qū)新華路與平安路交匯處時(shí)代陽光大廈內(nèi)，交通便利，位置優(yōu)越，基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套完善，附近沂州實(shí)驗(yàn)學(xué)校、三里莊小學(xué)、智慧幼兒園、山東醫(yī)學(xué)高等專業(yè)學(xué)院附屬醫(yī)院、啟陽美食街、沂蒙百貨大樓、榮華大酒店、銀行、藥店等公共設(shè)施一應(yīng)俱全。

起拍價(jià)：登錄后查看；保證金：登錄后查看元；加價(jià)幅度:登錄后查看元（及其整數(shù)倍）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍之日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系，自行看樣。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身產(chǎn)生的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人需自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，水、電、物業(yè)管理費(fèi)等有買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用需要由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用情況請各買受人于開拍前自行至相關(guān)單位咨詢。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。本次拍賣標(biāo)的的案件當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人、已知的擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人或其他優(yōu)先債權(quán)人自本公告發(fā)布之日起滿登錄后查看日視作通知送達(dá)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款應(yīng)在拍賣結(jié)束后登錄后查看日內(nèi)繳納，特殊情況需延長交款期限的必須經(jīng)本院批準(zhǔn)?？赏ㄟ^銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請咨詢法院：

登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：臨沂市羅莊區(qū)人民法院；開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司臨沂羅莊支行；賬號(hào)：登錄后查看。）

登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）

登錄后查看、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

執(zhí)行法官咨詢電話: ：登錄后查看－登錄后查看（馬法官）

登錄后查看 登錄后查看（王法官）登錄后查看

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：山東司輔

咨詢電話：登錄后查看

淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

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