| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
浙江航龍工貿有限公司管理人
關于浙江航龍工貿有限公司工業廠房及土地使用權拍賣公告
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看 浙江航龍工貿有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網阿里拍賣破產強清平臺（處置單位：浙江航龍工貿有限公司管理人，監督單位：蘭溪市人民法院，網址：(登錄后查看，現公告如下：
一、重要提示：
登錄后查看、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業破產法》第登錄后查看條第登錄后查看項的職責，在破產強清平臺處置債務人財產，并承擔相應責任。
登錄后查看、競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及《拍賣標的物調查情況表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買人資格、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金將被劃扣并承擔相應法律責任，請理性參拍。
登錄后查看、本次拍賣是經法定公告期和展示期后舉行，本次拍賣標的情況較為復雜，標的物以其現狀為準，本次拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等及拍賣標的物已知、可能存在的瑕疵以及本次拍賣成交后相關風險等所作的說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，慎重決定是否參與競買。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。拍賣中，浙江航龍工貿有限公司管理人與人民法院不承擔瑕疵保證責任。
登錄后查看、管理人將配合競買人及時辦理產權變更手續，由此產生的變更登記稅費等費用,根據相關規定各自承擔，規定不明的由競買人承擔。
登錄后查看、管理人對本次拍賣成交不開具任何發票。
登錄后查看、參照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。
登錄后查看、買受人應在拍賣余款付清后登錄后查看日內（憑付款憑證及相關身份材料原件復印件、委托手續等）到管理人(蘭溪市蘭花路登錄后查看號浙江溪源律師事務所)簽署《拍賣成交確認書》。
登錄后查看、參與競拍活動者即被視為認可管理人本次發布的所有文件資料及內容。
二、拍賣標的物情況：
（一）工業房地產情況：
詳見浙江恒基房地產土地資產評估有限公司出具的浙恒蘭估[登錄后查看]第登錄后查看號《房地產市場價值估價報告》。標的坐落位于蘭溪市靈洞鄉龔塘村的工業房地產，權利人為浙江航龍工貿有限公司，房屋總建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米（其中有證房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，無證房屋建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，簡棚面積登錄后查看.登錄后查看平方米），房屋規劃用途為工業，總土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看平方米，權利性質為出讓，用途為工業，土地使用權終止日期為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
登錄后查看、土地權益狀況：
項目
宗地一
宗地二
宗地三
土地使用權證號
土地使用權人
浙江航龍工貿有限公司
座落
靈洞鄉龔塘村
不動產單元號
權屬性質
國有土地使用權
用途
工業用地
使用權類型
出讓
使用權面積
其中獨用面積
終止日期
附記
依據蘭委（登錄后查看）登錄后查看號文件精神，由蘭國用（登錄后查看）第登錄后查看-登錄后查看號土地證分割為三本，每宗地在另外兩宗地上享有通行、通電、通水等地役權。
土地實物狀況：位于蘭溪市靈洞鄉龔塘村。整體東臨道路，南臨步金工貿，西臨道路，北臨粉磨廠（其中宗地一東臨本廠另一宗土地，南臨步金工貿，西臨道路，北臨本廠另一宗土地；宗地二東臨道路，南臨步金工貿，西臨本廠另兩宗土地，北臨粉磨廠；宗地三東、南臨本廠另一宗土地，西臨道路，北臨粉磨廠）。
登錄后查看、建筑物權益狀況：
幢號
產權證號
房屋所有權人
房屋坐落
結構
層次/總層數
規劃用途
建筑面積（登錄后查看)
建成年份
浙江航龍工貿有限公司
靈洞鄉龔塘村
鋼混
工業
混合
工業
其他
工業
合計
建筑實物狀況：
①權證號登錄后查看房產，鋼混結構，層次/總層數登錄后查看/登錄后查看.磚墻砌筑，磚墻及鋼砼梁柱承重，現澆樓面，剛性防水屋面，外墻面噴砂，內墻面刷白，防盜門、膠木門、鋼化玻璃門、鋁合金成品套裝門等，鋁合金窗，拋光磚地面，頂棚刷白，部分造型吊頂，底層作食堂及辦公室使用，二至五層內廊式布局，隔為若干間宿舍使用，設內衛，現澆樓梯，水電廚衛配套，平均層高登錄后查看.登錄后查看米房屋保養較好，屬完好房。
②權證號登錄后查看房產，其他結構，層次/總層數登錄后查看/登錄后查看，實際用途為廠房。磚墻砌筑，磚墻及鋼砼梁柱承重，木屋架平瓦屋面，部分夾層，現澆樓面，現澆樓梯，外墻面噴砂，內墻面刷白，卷閘門、防盜門，鋁合金窗，水泥地面，頂棚刷白，部分防火板吊頂，設男女雙衛，總層高登錄后查看米，房屋保養較好，屬完好房。
③權證號登錄后查看房產，混合結構，層次/總層數登錄后查看/登錄后查看，實際用途為廠房。磚墻砌筑，磚墻及鋼砼梁柱承重，木屋架平瓦屋面，部分夾層，現澆樓面，現澆樓梯，外墻面噴砂，內墻面刷白，卷閘門、防盜門，鋁合金窗，水泥地面，頂棚刷白，部分防火板吊頂，設男女雙衛，另設登錄后查看噸行車一部，總層高登錄后查看米，房屋保養較好，屬完好房。
④無證房登錄后查看，混合結構，層次/總層數登錄后查看/登錄后查看，實際用途為傳達室，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。
⑤無證房登錄后查看，鋼結構，層次/總層數登錄后查看/登錄后查看，實際用途為廠房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。登錄后查看米高磚墻砌筑，以上彩板板圍護，工型鋼柱承重，輕鋼屋架彩鋼瓦屋面，水泥地面，移門，鋁合金窗，通透式布局，層高登錄后查看.登錄后查看米，通電，房屋保養一般，屬完好房。
⑥無證房登錄后查看，其他結構，層次/總層數登錄后查看/登錄后查看，實際用途為廠房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。彩鋼板圍護，簡易鋼柱承重，輕鋼屋架彩鋼瓦屋面，層高登錄后查看米，通電，房屋保養較好，屬基本完好房。
⑦無證房登錄后查看，其他結構，層次/總層數登錄后查看/登錄后查看，實際用途為廠房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。彩鋼板圍護，簡易鋼柱承重，輕鋼屋架彩鋼瓦屋面，層高登錄后查看米，通電，房屋保養較好，屬基本完好房。。
⑧無證房登錄后查看，其他結構，層次/總層數登錄后查看/登錄后查看，實際用途為廠房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。彩鋼板圍護，簡易鋼柱承重，輕鋼屋架彩鋼瓦屋面，層高登錄后查看米，通電，房屋保養較好，屬基本完好房。
⑨無證房登錄后查看，混合結構，層次/總層數登錄后查看/登錄后查看，實際用途為配電房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。彩鋼板圍護，輕鋼屋架彩鋼瓦屋面，層高登錄后查看米，通電，房屋保養較好，屬完好房。
⑩無證房登錄后查看，鋼結構，層次/總層數登錄后查看/登錄后查看，實際用途為廠房，建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米。登錄后查看米高磚墻砌筑，以上彩板板圍護，工型鋼柱承重，輕鋼屋架彩鋼瓦屋面，水泥地面，移門，鋁合金窗，通透式布局，部分設夾層，總層高登錄后查看.登錄后查看米，通電，房屋保養一般，屬完好房。
登錄后查看、鋼棚，面積 登錄后查看平方米，實際用途為汽車棚。
登錄后查看、鋼棚，面積登錄后查看平方米，實際用途為自行車棚。
登錄后查看、鋼棚，面積登錄后查看.登錄后查看平方米，實際用途為廠房。
浙江恒基房地產土地資產評估有限公司出具的浙恒蘭估[登錄后查看]第登錄后查看號《房地產市場價值估價報告》，確定估價對象于價值時點的市場價值為￥登錄后查看元。
（二）配套設施情況
為最大限度實現配套設施的利用價值，將不適宜拆除的變電設備設施、地磅等列入本次拍賣范圍，該類設施設備具體如下：
序號
名稱
規格型號
計量單位
數量
評估價值
備 注
空調
臺
空壓機
臺
高壓柜
臺
變壓器
臺
低壓開關柜
臺
高壓柜
臺
合計
列入本次房地產拍賣范圍的供電設施等資產的評估情況詳見金華弘信資產評估有限公司出具的弘信評報（登錄后查看）第登錄后查看號《資產評估報告》。
（三）綜上，本次拍賣標的的總評估價值為登錄后查看元，大寫：人民幣叁仟壹佰伍拾萬零捌仟元整。
登錄后查看、權利瑕疵特別說明：
拍賣成交后，競買人應當允許登錄后查看個月的期限供管理人存放其他資產以便管理人處置。
四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣前一日接受咨詢（早登錄后查看：登錄后查看至晚登錄后查看：登錄后查看，節假日休息），管理人將統一安排時間看樣。管理人聯系電話：登錄后查看。
對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始三日前與管理人聯系。
五、本次拍賣起拍價登錄后查看萬元，加價幅度登錄后查看萬元或其整數倍。六、拍賣保證金登錄后查看萬元：
登錄后查看、競拍前，競買人應通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金登錄后查看萬元。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按破產強清平臺系統提示報名、繳納保證金，系統會自動鎖定該筆款項。
登錄后查看、拍賣成交后，買受人鎖定的保證金，將在買受人支付破產強清平臺服務費后登錄后查看小時以內，自動轉入本管理人指定賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結束后的登錄后查看小時以內自動解鎖。保證金鎖定期間不計利息。
登錄后查看、債務人財產拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看
登錄后查看、拍賣成交后，買受人悔拍、逾期未支付拍賣余款、未辦理交接手續，繳納的保證金不予退還，即保證金予以沒收，管理人可重新拍賣，重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的成交價低于原拍賣成交價造成的差價、拍賣費用損失，由原買受人承擔（不含沒收保證金）。沒收保證金、兩次拍賣差價損失計入債務人財產。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以決定重新拍賣。不符合競買資格的競買人競價成交的，本次拍賣無效，繳納的保證金不予退還，管理人、法院可以決定重新拍賣。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原競買人承擔（不含沒收保證金）。
七、拍賣方式：本次拍賣采取有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
八、本拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。
九、稅費及其他費用的承擔：
登錄后查看、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的成交價不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的所有費用和稅費。
登錄后查看、本次拍賣所涉變更登記手續由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協助。變更登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯費用，根據相關規定各自承擔，規定不明的由競買人承擔。有關涉稅事項請向國家稅務總局蘭溪市稅務局咨詢。
登錄后查看、買受人應自行辦理水、電、電視、電話、物業等相關配套項目的過戶登記、申請手續，所涉及的一切稅、費、金由買受人自行處理，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。
十、余款支付：
請買受人勿將拍賣余款直接打入支付寶賬戶，拍賣余款在競拍結束后十五日內匯入管理人賬戶（賬戶：浙江航龍工貿有限公司管理人，賬號：登錄后查看 ，開戶行：金華銀行蘭溪江南支行。請備注競買人姓名）。
十一、拍品交付
買受人應及時交接標的物，自拍賣成交之日起，買受人自行承擔標的物的毀損、滅失等風險。買受人于付款且本次拍賣成交生效后，應及時辦理過戶手續，能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規的處理。
十二、競買人條件：
登錄后查看、競買人須為企業法人，競買成功后不得改變土地用途。
登錄后查看、競買人應在參加競買前向蘭溪市靈洞鄉工業辦公室咨詢預審競拍資格，并提交項目可行性報告，投資項目必須符合產業政策、投資強度、能耗、產值、畝均稅收、用工等要求。因不符合條件或未辦理項目預審盲目參加競拍導致損失的，由競拍人自行承擔。
登錄后查看、競得后不得改變土地用途（為工業用地），未經批準不得擅自拆建，嚴格按照招商引資項目集體會審會議確定的標準實施。
登錄后查看、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前與管理人溝通辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
十三、本標的物優先購買權人相關說明：租賃權人有可能主張優先購買權。
十四、與本標的物有利害關系的當事人【案件當事人、擔保物權人、優先購買權人】均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十五、本公告未盡事宜，請向管理人咨詢。
管理人咨詢電話：登錄后查看。
舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看（蘭溪市人民法院監察室）。
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