（破）東莞市裕誠貿易有限公司管理人關于東莞市裕誠貿易有限公司名下位于東莞市橫瀝鎮田坑村裕寧北路3號面積為8085平方米的一宗工業廠房用途國有土地使用權拍賣公告的破產拍賣公告
| 資產處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優先購買人 | *** | ||
（破）東莞市裕誠貿易有限公司名下一宗工業廠房用途國有土地使用權
關于東莞市裕誠貿易有限公司名下位于東莞市橫瀝鎮田坑村裕寧北路登錄后查看號面積為登錄后查看平方米的一宗工業廠房用途國有土地使用權
拍賣公告
競買公告
東莞市裕誠貿易有限公司管理人將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在淘寶網司法拍賣網絡平臺（處置單位：東莞市裕誠貿易有限公司管理人，監督單位：東莞市第三人民法院，網址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的的情況
登錄后查看、拍賣標的
東莞市裕誠貿易有限公司名下位于東莞市橫瀝鎮田坑村裕寧北路登錄后查看號面積為登錄后查看平方米的一宗工業廠房用途國有土地使用權[證號：東府國用（登錄后查看）字第特登錄后查看號，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日]（詳見土地估價報告，自行下載）。
登錄后查看、特別說明及提示
（登錄后查看）本次以拍賣標的現狀進行凈值拍賣，法院和管理人不承擔拍賣標的的瑕疵保證責任。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性和隱性瑕疵）等自行調查核實、承擔投資風險。以上一宗土地的面積等信息以主管登記部門核定為準，如登記情況與現狀不符，其風險由買受人自行承擔，包括但不限于補交款項、罰款、恢復原狀、完善手續、兩證合一、過戶限制或無法過戶等責任和風險均由買受人自行承擔，買受人不得就此主張拍賣無效或者向東莞市裕誠貿易有限公司和管理人主張其他權利。提請競買人特別注意。本公告所描述內容來源于管理人掌握的現有資料的記載，具體情況以現狀為準。本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價值的最終依據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。如有未盡事宜，則管理人不承擔任何責任。
（登錄后查看）上述地塊內的附屬構筑物，為一間門衛室、一個活動板房，管理人未接管到該部分附屬構筑物的相關資料，亦未納入資產評估范疇。競買人競得拍賣標的后，該部分附屬構筑物一同交由買受人處理，相應的權益和后果均由買受人享有和承擔。提醒競買人在競價時充分考慮該因素以及其風險。
（登錄后查看）競價成交時，成交價不包括轉讓時雙方的一切稅、費，以及應補地價、土地使用費、土地使用補償款、土地使用稅、房產稅、土地增值稅等（拍賣物為凈值拍賣）；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于土地增值稅、增值稅、附加、印花稅、契稅、罰款、交易手續費、權證工本費、恢復和測量費等）、應補的相關款項等均由買受人承擔。上述一切稅、費等的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。拍賣標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均由買受人承擔。買受人承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、東莞市裕誠貿易有限公司、上拍機構索償。請競買人在參加競拍時充分考慮該項成本。
（登錄后查看）截至本公告發布之日，暫無相關權利人向管理人申報對拍賣標的享有抵押權；該土地處于閑置狀態，無租賃權人對該土地占有使用；拍賣標的現被東莞市第三人民法院司法查封，暫無其他法院查封，拍賣成交后管理人將向相關法院申請解封，拍賣成交時該等查封可能尚未全部解除且無法確定相關法院解封的具體時間，基于此，查封解除可能會導致拍賣標的的過戶時間延遲。
（登錄后查看）拍賣標的成交后，拍賣標的的過戶手續由買受人自行負責辦理。
（登錄后查看）本次拍賣采用世聯估字登錄后查看(登錄后查看)登錄后查看號《土地估價報告》中的市場價值作為起拍價，世聯估字登錄后查看(登錄后查看)登錄后查看號《土地估價報告》所披露的情況和評估價格僅為破產清算程序中實施財產處置行為的參考依據，不作為本次拍賣標的交付和價值評定的依據。競買人參加本次拍賣前須自行了解拍賣標的現狀以及自行評判拍賣標的的價值，競買人繳納保證金參加本次拍賣的，視為接受現狀及所有瑕疵以及接受本拍賣公告、須知等規則及要求。拍賣成交后，競得者不得以拍賣標的存在短缺、質量、性能、合法性和完整性等方面的瑕疵為由提出異議。
（登錄后查看）根據橫瀝鎮土地儲備中心向東莞市第三人民法院出具的函件及管理人的調查，該土地的用地單位自登錄后查看年取得土地使用權后，一直未動工開發，造成土地閑置，并且被東莞市自然資源局（原東莞市國土資源局）于登錄后查看年登錄后查看月下發了《閑置土地決定書》（東國土資（監管認）字[登錄后查看]登錄后查看號），認定該宗地為閑置土地。登錄后查看年登錄后查看月，東莞市自然資源局（原東莞市國土資源局）出具了《征繳土地閑置費決定書》（東國土資（監管決）字[登錄后查看]登錄后查看號），對該地塊土地總價款登錄后查看%征收土地閑置費，合計征繳土地閑置費登錄后查看元。截至目前，東莞市裕誠貿易有限公司仍未繳交該項土地閑置費。本案第一次債權人會議已表決同意在該地塊拍賣款中優先繳納土地閑置費。買受人自行承擔該地塊土地閑置方面的風險。
（登錄后查看）根據橫瀝鎮土地儲備中心向東莞市第三人民法院出具的函件，經橫瀝鎮規劃部門核實，該地塊用地性質為二類居住用地，但是該地塊的國有土地使用證的用途為工業用地，與實際規劃用地性質不符合。買受人自行承擔該地塊規劃條件及用途方面的風險。
（登錄后查看）根據橫瀝鎮土地儲備中心向東莞市第三人民法院出具的函件，該地塊所在位置已經納入橫瀝鎮城市更新改造范圍，導致可能存在被政府征收或其他方式處置，甚至被無償收回的風險。買受人自行承擔該地塊被政府征收或其他方式處置，甚至被無償收回的風險。
（登錄后查看）截至本公告發布之日，管理人未接管取得該地塊東府國用（登錄后查看）字第特登錄后查看號《國有土地使用證》等相關產權證書。買受人自行承擔該地塊缺少權屬文件方面的風險。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式
登錄后查看、有意看樣者請將姓名、聯系方式及需要看樣的網拍標的物編輯成短信發送至登錄后查看。
看樣報名截止至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時。
看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時。
看樣集中地點：東莞市橫瀝鎮田坑村裕寧北路登錄后查看號
登錄后查看、拍賣標的位于東莞市橫瀝鎮田坑村裕寧北路登錄后查看號，拍賣標的以實物現狀為準。有意者請自行實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
三、起拍價、保證金及增價幅度
本次拍賣起拍價為登錄后查看元，保證金為登錄后查看萬元，增價幅度為登錄后查看萬元及其整數倍。
四、競價方式
登錄后查看、設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
登錄后查看、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，則自動延遲登錄后查看分鐘。
登錄后查看、本次拍賣不接受聯合體競買。
五、優先購買權
登錄后查看、截止至本公告發布之日，尚無人申報優先購買權。
登錄后查看、如競買人認為自己具備優先購買資格的，應于本公告發布之日起十五日內向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），優先購買資格經管理人確認后方能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的享有優先購買權。拍賣標的的優先購買權人未參與競買的，亦視為放棄優先購買權。
登錄后查看、優先購買權人參與競買的，以與其他競買人相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優先購買權人競得。
登錄后查看、順序不同的優先購買權人申請參與購買的，管理人將確認其順序，賦予不同順序的優先競買代碼。順序不同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由順序在先的優先購買權人競得。順序相同的優先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優先購買權人競得。
六、保證金及成交款項交納
登錄后查看、競買人在對拍賣標的第一次確認出價競拍前，須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），并按阿里拍賣系統提示報名以及一次性在線繳納保證金，競價前網拍系統將鎖定該筆款項。
登錄后查看、拍賣成交的，競得者須于成交之日起五日內向平臺支付相關服務費用（具體詳見淘寶網司法拍賣網絡平臺公示收費規則等信息，服務費繳納期限與本公告不一致的，以時間在前的為準），競得者支付完畢服務費之后原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶（戶名：東莞市裕誠貿易有限公司管理人，開戶行：平安銀行東莞分行，賬號：登錄后查看）。
同時，競得者還須在拍賣成交之日起七日內將拍賣成交尾款（拍賣成交價減去已繳納的保證金金額）匯入管理人賬戶：戶名：東莞市裕誠貿易有限公司管理人，開戶行：平安銀行東莞分行，賬號：登錄后查看，注明破產案號：（登錄后查看）粵登錄后查看破登錄后查看號，款項性質：土地拍賣尾款。
競得者付清全部拍賣成交價款（是指管理人指定賬戶已收到全部保證金及拍賣成交尾款，下同）后，管理人負責向競得者提供收款收據，收據金額為拍賣成交價。如需開具發票的，則由競得者自行向稅務部門申請開具，因此產生的稅費均由競得者承擔。
登錄后查看、拍賣未成交的（包括未能以最高價競得以及流拍），競買人鎖定的保證金將由阿里拍賣系統于競價結束后自動釋放退回，鎖定期間不計利息。
登錄后查看、拍賣成交后，競得者悔拍的、或者逾期支付拍賣尾款的、或者未按照本公告規定支付服務費或逾期支付服務費導致保證金無法及時自動轉入管理人指定賬戶的（統稱為悔拍），視為競得者違約，競得者繳納的保證金不予退還，且管理人可以對拍賣標的重新拍賣，并有權依法追究悔拍者的其他責任。重新拍賣時，該悔拍的競得者不得參加競買。
七、拍賣成交、移交與過戶
登錄后查看、拍賣成交的，競得者應按照上述第六條第登錄后查看款規定將剩余尾款支付至管理人指定賬戶。
登錄后查看、競得者付清全部拍賣成交價款之日（含當日，指管理人賬戶收到全部拍賣成交價款之時起），視為管理人已將拍賣標的按照現狀移交予競得者，競得者自行進場，管理人不負責清場交付。自該日起，拍賣標的的所有權由競得者享有，毀損、滅失的全部自然風險和法律風險以及由此產生的全部責任亦由競得者承擔。
登錄后查看、競得者應于付清全部拍賣成交款后三日內（遇節假日順延至第登錄后查看個工作日）憑付款憑證、授權委托書、相關身份證明等原件到東莞市裕誠貿易有限公司管理人處簽署《拍賣成交確認書》，地址：廣東省東莞市南城區鴻福西路登錄后查看號正騰大廈登錄后查看樓廣東君政律師事務所。
登錄后查看、付清全部拍賣成交款后，競得者應自行負責到相關主管部門產權過戶手續，拍賣標的無法過戶或遲延過戶等風險由競得者自行承擔。東莞市裕誠貿易有限公司管理人協助辦理過戶手續可予協助的事項：在相關過戶文件上加蓋管理人公章、提供拍賣成交確認書、拍賣價款收款收據。因管理人未接管取得東莞市裕誠貿易有限公司印章、營業執照、該拍賣標的土地權屬證書，因此無法提供該方面協助。
八、風險提示
登錄后查看、拍賣標的特殊情況說明：拍賣標的以實物現狀進行拍賣，有意者可自行實地看樣，并充分考慮拍賣標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定參與競價。
登錄后查看、競買人繳納保證金參與本次拍賣的，視為對拍賣標的已完全了解，并接受拍賣標的現狀所有瑕疵以及接受本拍賣公告、須知等規則及要求，法院、東莞市裕誠貿易有限公司以及管理人對拍賣標的外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、拍賣標的面積差異、拍賣標的瑕疵、拍賣標的實際狀況與登記狀況之間的差異等不作擔保，由競得者自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。
登錄后查看、若有違法、違章搭建等問題，因此可能發生的行政機關處罰（包括拆除義務等）以及因此產生的民事責任均由競得者承擔（包括負擔相關費用等）。若因拍賣標的內部部分結構或與相鄰不動產部分結構變動，包括但不限于隔墻打通、重新分割使用、占用公共面積等，因此可能發生的行政責任、民事責任均由競得者負擔，包括但不限于恢復原狀、承擔相關費用和責任等。
登錄后查看、部分拍賣標的被查封，法院辦理解除查封手續需要一定時間，辦理權屬變更登記的時間可能會延長，競得者需承擔拍賣標的不能及時過戶的風險。
登錄后查看、競買人應符合國家及當地政府有關房地產調控政策等相關規定，競買人須在參加競買前自行核實。不符合條件參與競買的，應自行承擔相應法律責任，包括由此導致的無法辦理過戶等風險。
登錄后查看、拍賣標的屬性、抵押、查封、租賃等情況已公示，上述情況將可能存在信息披露不全或不準等情形。競買人在參加競買前務必向拍賣標的所在的當地有關部門了解拍賣標的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳納的標準及起止時間、其他須注意事項進行咨詢，以及對實物現狀進行核實，充分核實和評估因此所帶來的風險及后果，因此導致的風險和后果由買受人承擔。法院和管理人不承擔無法辦理過戶以及補繳各類稅費的風險和責任，買受人亦不得因此而主張拍賣無效及其他賠償。
登錄后查看、由于拍賣標的情況復雜，競買人務必仔細閱讀第一條特別說明及提示的有關內容，且務必在參加競買前詳細了解核實有關拍賣標的過戶規定，謹慎參拍和競價。
九、其他事項
登錄后查看、對上述拍賣標的權屬或其他相關權益有異議的，相關方應于本拍賣公告發布之日起十五日內向管理人提交合法有效的證明文件，未按期提交的，視為無異議并放棄相關權利。
登錄后查看、由于拍賣標的情況復雜，競買人在競價前請務必仔細閱讀拍賣公告全部內容，拍賣公告與競買須知、信息采集表等文件均為本次拍賣活動不可分割的組成部分，請理性參拍。本公告未盡事宜，請予以咨詢。
管理人聯系電話：劉小姐登錄后查看
管理人聯系地址：廣東省東莞市南城區鴻福西路登錄后查看號正騰大廈登錄后查看樓廣東君政律師事務所
淘寶技術咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看-登錄后查看
東莞市裕誠貿易有限公司管理人
二〇二〇年七月一日
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