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湖南省長沙市雨花區(qū)人民法院

拍賣公告

（第二次拍賣）

長沙市雨花區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看:登錄后查看時(shí)止（延時(shí)的除外）在長沙市雨花區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（登錄后查看，戶名：長沙市雨花區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：長沙市岳麓區(qū)麓景路登錄后查看號金茂苑高層登錄后查看棟登錄后查看號房屋（權(quán)證號碼:登錄后查看、他項(xiàng)權(quán)證號碼：登錄后查看）

標(biāo)的物實(shí)勘為金茂梅溪湖南區(qū)，金茂梅溪湖位于梅溪湖一線濱湖區(qū)域，享有梅溪湖、岳麓山的一線山水資源，涵括別墅、小高層、高層、超高層，定位為高端濱湖居住區(qū)。產(chǎn)品戶型南北通透，具有高贈(zèng)送、大面寬、優(yōu)景觀等戶型特點(diǎn)，有效實(shí)現(xiàn)登錄后查看度山湖景觀。 博才小學(xué)、師大附中造就登錄后查看年一站式名校教育，交通便捷，靠近西二環(huán)、金星路等主干道，地鐵登錄后查看號線近在咫尺。學(xué)校：長郡梅溪湖中學(xué)，梅溪湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)、博才小學(xué)、師范附中等；幼兒園：未來之星雙語幼兒園等；購物：步步高商業(yè)廣場、恒生超市等；銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、長沙銀行等。其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。

標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)所有人馬丹。產(chǎn)權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，分?jǐn)偯娣e：登錄后查看.登錄后查看平方米。產(chǎn)權(quán)來源：購商品房，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，戶型圖為四室二廳二衛(wèi)（房主改為三室二廳二衛(wèi)），豪華裝修，三梯三戶，層數(shù)：登錄后查看/登錄后查看，建成時(shí)間：登錄后查看/登錄后查看，發(fā)證日期：登錄后查看/登錄后查看

協(xié)議價(jià)：登錄后查看萬元，起拍價(jià)：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金：登錄后查看萬元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。（包含裝修及室內(nèi)部分家具家電，詳細(xì)清單請見附件）

特殊說明：

登錄后查看、此標(biāo)的物協(xié)議價(jià)是申請人與被執(zhí)行人雙方在法院共同協(xié)商一致的結(jié)果。一切程序合法，價(jià)格誤差等一切法律責(zé)任由雙方承擔(dān)。

登錄后查看、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

登錄后查看、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶、限購問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

登錄后查看、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。

【特別提醒】：目前“登錄后查看.登錄后查看”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過戶，本院概不負(fù)責(zé)，請各競買人慎重考慮。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向長沙市雨花區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長沙市雨花區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、長沙市雨花區(qū)人民法院已將本次拍賣輔助工作委托長沙念誠商務(wù)信息咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司承擔(dān)。其他任何中介機(jī)構(gòu)冒用均違法，任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護(hù)。拍賣標(biāo)的展示、咨詢、引領(lǐng)看樣等事項(xiàng)可與輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

咨詢時(shí)間：工作日（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。

咨詢電話：登錄后查看

看樣情況：集中看樣時(shí)間為登錄后查看月登錄后查看日（下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看），報(bào)名請?zhí)崆邦A(yù)約：登錄后查看

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，起拍價(jià)即為保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人（法院、網(wǎng)拍平臺、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位）對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。【特別注意】：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)以及有可能存在物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢、了解。

八、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

九、辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均由買受人自行承擔(dān)，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人自行解決，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前五個(gè)工作日）與長沙市雨花區(qū)人民法院執(zhí)行局聯(lián)系。

十一、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶:

戶登錄后查看名：長沙市雨花區(qū)人民法院

開戶銀行：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行雨花支行

賬登錄后查看號：登錄后查看

注：請備注買受人姓名與買受物品。

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看

十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話:登錄后查看（長沙念誠商務(wù)信息咨詢服務(wù)有限責(zé)任公司）

法院監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看秦法官

淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

法院聯(lián)系地址：長沙市雨花區(qū)香樟東路登錄后查看號

詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看)”上查詢。

長沙市雨花區(qū)人民法院

二〇二〇年七月三十日