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廣東省湛江市赤坎區(qū)人民法院

關(guān)于拍賣位于廉城人民中路商品房登錄后查看號的土地使用權(quán)及廉江市人民中路登錄后查看號的房屋的公告

廣東省湛江市赤坎區(qū)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在湛江市赤坎區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：湛江市赤坎區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看——參見全國法院頁面：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看_登錄后查看.登錄后查看），現(xiàn)公告如下：

登錄后查看一、拍賣標的：位于廉城人民中路商品房登錄后查看號的土地使用權(quán)【產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看，土地面積：登錄后查看平方米】及廉江市人民中路登錄后查看號的房屋【產(chǎn)權(quán)證號：登錄后查看，房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米】，房屋用途為住宅，土地權(quán)屬來源為劃撥，土地權(quán)屬性質(zhì)為國有。起拍價：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價幅度：登錄后查看元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前止（節(jié)假日休息除外）接受咨詢，咨詢時間（周一至周五上午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看，下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）。集中看樣時間：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看時，集中地點：湛江市赤坎區(qū)人民法院。請有意看樣者按時到達，法院不另行安排看樣時間。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，將自動延遲登錄后查看分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，在過戶過程中相關(guān)管理部門的具體要求等，由買受人自行核查、了解、確認，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進行騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中因相關(guān)管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關(guān)法律文書（本院不負責提供其他單據(jù)或憑證，包括與納稅相關(guān)的票據(jù)或單證），由登記管理部門按照相關(guān)登記管理規(guī)定辦理。所涉及的一切稅、費及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。原產(chǎn)權(quán)證書作廢公告費、法院查扣標的物之后產(chǎn)生的欠費（包含但不限于可能存在的物業(yè)費、水、電、供暖等欠費）及相關(guān)法律、行政法規(guī)沒有規(guī)定的費、金全部由買受人承擔。其他可能存在的包含但不限于物業(yè)費、水、電、供暖等欠費，全部由買受人自行依法、依規(guī)處理。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理，與拍賣人無涉。

七、公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價開始前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

九、本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息；拍賣成交的，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息，競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。拍賣余款須在拍賣成交確認單生成之日起十個工作日內(nèi)，由競得者全額繳入法院指定賬戶（戶名：湛江市赤坎區(qū)人民法院，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司湛江赤坎支行，賬號：登錄后查看）。登錄后查看

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：登錄后查看。

登錄后查看十二、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

競拍流程指引：登錄后查看

舉報監(jiān)督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：張法官、鄭助理登錄后查看-登錄后查看

登錄后查看淘寶技術(shù)咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/）上查詢。

溫馨提示：因承辦法官工作繁忙,可能無法隨時接聽咨詢電話,請仔細閱讀公告和須知，標的物的情況一切以公告和須知內(nèi)容為準，敬請諒解！競買過程中如遇技術(shù)問題，可撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看。

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二〇二〇年七月十九日