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二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始至少一個工作日前到嵊州市人民法院訴訟服務大廳登錄后查看室司法網拍窗口辦理委托手續（如公司企業等授權法定代表人參與競拍的，也須按公告辦理委托手續）。

本院、網絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織的工作人員及其近親屬不得參與競買，也不得委托他人代為競買。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

因淘寶賬戶實名認證需登錄后查看小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶賬戶，以防影響參與競拍。

三、預約看樣、咨詢電話：自行看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：不少于一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

六、特別提醒：登錄后查看、參考價系評估公司估價結果；登錄后查看、該不動產存在多處無產權建筑物（評估報告中列有清單），買受人應承擔無證建筑物不能登記、無償拆除等所有風險；登錄后查看、標的物所在地塊新落戶項目投資密度和產業須符合《浙江省重大產業項目申報及獎勵管理辦法（修訂）》、《嵊州市騰空廠房工業投資準入辦法》相關規定，及環保相關要求，具體請競買人在競拍前自行咨詢當地政府部門。標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證，能否過戶及是否存在其他政策性限制條件，請競買人提前自行向當地有關部門咨詢，本院不保證能辦理過戶手續。標的物若有涉及的違法違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定、行政法規處理。戶口及學區問題，由競買人自行向當地公安和教育部門等相關單位了解、解決。有意者請親自實地看樣，未看樣、了解相關信息的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理。拍賣成交后雙方按照稅法等規定各自繳納相應的交易稅費：出賣方（被執行人）負擔本次變價產生的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，買受人負擔印花稅、契稅等。買受人不承擔歷史欠繳的其他稅費。可能存在的水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔。為加快辦理過戶手續，建議買受人先行墊付由出賣方承擔的稅費，完成繳費后向本院申請退款。

應繳稅費的計算方法請自行咨詢稅務部門，咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看。

買受人須在裁定書送達之日起一個月之內完成以下事項：登錄后查看、標的物的過戶登記手續；登錄后查看、憑相關票據向法院申請退款（即由出賣方承擔但需買受人先行墊付的稅費）。逾期未完成的，視為放棄退款的權利。

八、對上述標的權屬有異議者，應至少在開拍登錄后查看日前與本院聯系。

九、優先購買權人參加競買的，應至少在開拍登錄后查看日前向法院提交有效證明，經法院確認后才能以優先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優先購買權。若存在本院未知情形，本拍賣公告前登錄后查看日為公示通知期。

十、成交價余款自競買成功之日起規定時間內（成交價款在登錄后查看萬元人民幣以內的為登錄后查看日，成交價款高于登錄后查看萬元人民幣的為登錄后查看日）繳入法院指定賬戶[戶名：嵊州市人民法院（執行款專戶），開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司嵊州支行,賬號：登錄后查看]。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看。

十二、競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《拍賣須知》。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看；

本規則其他未盡事宜，請向本院咨詢；

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看、登錄后查看；司法網拍小組

案件承辦人電話：登錄后查看-登錄后查看；潘法官