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登錄后查看福建省龍巖市中級人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在福建省龍巖市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：登錄后查看登錄后查看，戶名：福建省龍巖市中級人民法院）進行公開變賣活動，現公告下：登錄后查看 登錄后查看

登錄后查看一、變賣標的為龍巖市永定區鳳城鎮下坑南山永定南山大酒店在建工程，財產范圍包括三宗國有土地使用權、已建建筑物，不包括動產、債權債務、特許經營權等其他財產或權益；土地用途均為商服用地-住宿餐飲用地，土地使用權類型均為出讓，總土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中宗地一土地使用權面積登錄后查看.登錄后查看㎡，宗地二土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，宗地三土地使用權面積為登錄后查看.登錄后查看㎡），總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中登錄后查看幢已辦理不動產權證書，已建建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看幢、登錄后查看幢為在建工程，登錄后查看幢已建建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢已建建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡），房屋所有權證號：永房權證登錄后查看字第登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號；土地使用權證號：永國用（登錄后查看）登錄后查看、登錄后查看、登錄后查看號。土地使用類型及期限：土地使用權類型為出讓，終止日期均為登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。建成時間：登錄后查看幢建成時間為登錄后查看年；登錄后查看幢、登錄后查看幢尚未竣工，為在建工程，自登錄后查看年停工至今。登錄后查看

登錄后查看 登錄后查看設施設備：登錄后查看幢水、電已預埋，消防管網已鋪設，電梯已安裝六部，還有兩部電梯尚未安裝，其他設施設備未安裝；登錄后查看幢、登錄后查看幢設施設備均未安裝。裝飾裝修：登錄后查看幢外墻面及玻璃幕墻均已安裝，室內為毛坯，未進行裝飾裝修工程，室內門窗未安裝。登錄后查看、登錄后查看幢外墻面已粉刷，內墻未砌筑，其他裝飾裝修工程均未施工，未安裝門窗。

登錄后查看 工程形象進度至價值時點，登錄后查看幢建筑物已完工且已辦理《房屋所有權證》；登錄后查看幢主體結構已完工，外墻裝飾已完工。水電、門窗尚未完工。登錄后查看幢主體已建到第三層、已封頂，外墻裝飾已完工，水電、門窗尚未完工；綠化景觀工程尚未投入建設。總建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡（其中登錄后查看幢已辦理不動產權證書，已建建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡；登錄后查看幢、登錄后查看幢為在建工程，登錄后查看幢已建建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，登錄后查看幢已建建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡）。

評估價：登錄后查看.登錄后查看萬元，起拍價：登錄后查看.登錄后查看萬元，變賣預繳款：登錄后查看.登錄后查看萬元，保證金（違約金）:登錄后查看萬元，增價幅度：登錄后查看萬元。該標的為整體拍賣。

特別提醒、瑕疵說明：

登錄后查看.《建設用地規劃許可證》顯示：該標的項目名稱為“永定南山大酒店”，用地性質為“旅館業用地－酒店”，買受人整體購得該項目后，后續開發利用僅限于“旅館業用地－酒店”用途。估價對象所在永定南山酒店項目規劃建筑密度不高于登錄后查看%，容積率不高于登錄后查看.登錄后查看，綠地率不低于登錄后查看%。

登錄后查看.經查，登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日永定恒信置業有限公司向永定縣房地產權屬登記服務中心出具的《承諾書》，承諾辦證所缺材料：規劃驗收確認報告、消防驗收報告、竣工驗收合格證書、人防材料本應在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前補齊，否則永定縣房地產權屬登記服務中心有權取消所登記的《房屋所有權證》。但該公司所承諾的上述材料至今未補充提交給永定區不動產登記中心。

登錄后查看.本院不保證該項目后續能否辦理產權登記手續。該項目后續能否辦證以及辦證所需哪些材料，請購買意向人自行前往相關部門咨詢。

登錄后查看.購買意向人請自行前往該場地進行實地察看，因項目未竣工驗收，現場察看時注意人身安全。本拍品整體拍賣，未說明事宜以實物現狀為準。

有意競買者須咨詢的請聯系法院案件承辦人，詳細了解所拍標的物現狀(同時請閱拍賣公告中的相關附件[評估報告])。

二、競買人條件：具備完全民事行為能力且符合福建省龍巖市永定區招商政策的公民、法人和其他組織均可參加競買。（是否符合準入條件請自行咨詢福建省龍巖市永定區政府，一旦競買，視為知曉相關政策）。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向福建省龍巖市中級人民法院辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、看樣的時間與方式：自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與法院聯系。統一看樣時間登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日上午登錄后查看點，咨詢看樣、網拍事宜電話：曹先生：登錄后查看-登錄后查看。

登錄后查看 四、變賣方式：

登錄后查看 登錄后查看.網絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時登錄后查看分鐘（循環往復至最后登錄后查看分鐘內無人出價）。

登錄后查看 登錄后查看.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

登錄后查看五、變賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣并咨詢承辦法官，否則競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、變賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣財產產權轉移產生的稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）由買賣雙方按法律、行政法規規定承擔。本拍賣標的在確定起拍價時，已按評估機構預估的稅費額扣減賣方應承擔的交易稅費，拍賣成交后產權轉移產生的稅費由買受人承擔(可能存在評估過程中對賣方應承擔的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢后再決定是否競買，高于預評估的稅費部分由買受人自行承擔），賣方所欠的非交易環節形成的稅費（可能存在物業費、水費、電費等欠費）與買受人無關。對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業管理等欠費及未明確繳費義務人的費用由買受人自行協商解決。

八、對上述標的權屬有異議者，請于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯系。

九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無

十一、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人

支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款可通過銀行付款或者支付寶網上支付，請在變賣成交后的七日內繳入法院指定賬戶(戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：興業銀行龍巖新興支行，賬號：登錄后查看)。可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

登錄后查看.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：福建省龍巖市中級人民法院，開戶銀行：興業銀行龍巖新興支行，賬號：登錄后查看）

登錄后查看 登錄后查看.支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

登錄后查看）

登錄后查看.未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、變賣預繳款、成交價相對較高。競買人參與競價，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

登錄后查看

登錄后查看十四、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的變賣須知。

登錄后查看咨詢電話：登錄后查看－登錄后查看（溫法官-案件承辦人）

登錄后查看-登錄后查看（曹先生-咨詢看樣、網拍事宜）

登錄后查看（工作時間：上午登錄后查看：登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看;下午登錄后查看:登錄后查看-登錄后查看:登錄后查看）

監督電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：電話：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

聯系地址： 福建省龍巖市新羅區龍巖大道南龍巖市中級人民法院執行局

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