陽春市人民法院關于陽春市合水鎮(zhèn)西堤街的土地使用權及地上建筑物（變賣）的公告(變賣)
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價 | *** | 加價幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評估價 | *** |
| 競價周期 | *** | 延時周期 | *** |
| 優(yōu)先購買人 | *** | ||
變登錄后查看賣 公 告
登錄后查看（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號
廣東省陽春市人民法院定于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時的除外）在廣東省陽春市人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：廣東省陽春市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
陽春市合水鎮(zhèn)西堤街的土地使用權及地上建筑物。土地面積：登錄后查看.登錄后查看平方米，建筑面積：登錄后查看.登錄后查看平方米。房地產(chǎn)權證號：粵（登錄后查看）陽春市不動產(chǎn)權第登錄后查看號。【詳細信息摘自《深國潼聯(lián)評字[登錄后查看]登錄后查看號》】。
登錄后查看起拍價：人民幣登錄后查看元，保證金：人民幣登錄后查看元，競價增價幅度：人民幣登錄后查看元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒：變賣標的的交易及過戶按變賣標的所在地有關房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向變賣標的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認自己的購房資格，過戶風險自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移登記等相關法律責任。港澳臺及外國人士須符合相關房地產(chǎn)政策規(guī)定。
司法網(wǎng)絡變賣是法院在淘寶網(wǎng)平臺上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人名稱及證件號碼。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托廣東弘德益利變賣有限公司陽江分公司在變賣期間對上述標的相關信息進行接受咨詢、組織看樣及變賣輔助工作，有意者請與廣東弘德益利變賣有限公司陽江分公司聯(lián)系預約統(tǒng)一安排看樣。聯(lián)系電話：登錄后查看-登錄后查看，登錄后查看
特別提醒：有意競買者請親自實地看樣，未看樣的競買者視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦參與競買，即視為對變賣財產(chǎn)已完全了解，并接受變賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任。
四、本次變賣活動設置延時出價功能，在變賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。
五、變賣方式：網(wǎng)絡司法變賣期為登錄后查看天，如有競買人在登錄后查看天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到登錄后查看小時競價倒計時；登錄后查看小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前登錄后查看分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時登錄后查看分鐘（循環(huán)往復至最后登錄后查看分鐘內(nèi)無人出價）。
登錄后查看 登錄后查看 登錄后查看競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。
六、特別提醒：
登錄后查看.陽春市合水鎮(zhèn)西堤街的土地使用權[不動產(chǎn)權證號：粵（登錄后查看）陽春市不動產(chǎn)權第登錄后查看號]以現(xiàn)狀變賣，土地性質(zhì)為劃撥，過戶時須補交土地出讓金。地上建筑物建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米，重新規(guī)劃后，地上建筑物占用地超出土地使用權面積范圍。
登錄后查看.變賣成交后，買受人悔拍的，變賣預繳款中的保證金部分不予退還，用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失，并須承擔且彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價，以沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。如產(chǎn)生其他損失的，按相關法律規(guī)定處理。
登錄后查看.變賣方對房地產(chǎn)面積差異等問題以及資產(chǎn)數(shù)量不作擔保，由買受人自行審查并承擔相關責任。標的物按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日交付之時所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。因變賣標的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔。
七、標的物存在逾期交付的風險，競買人應充分考慮。
八、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費及其他存在水、電等欠費由買受人承擔（或其他約定方式），具體費用請自行到相關職能部門咨詢確認。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
十、本次變賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡司法變賣事項，本院已通知能通知的當事人。無法通知或者沒有接到通知的，在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十一、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于當次開拍前提前五個工作日向法院提交確認優(yōu)先購買權申請和有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。
具備優(yōu)先購買權身份人員應當于變賣日參加競拍，屆時未到場參加競拍的，視為放棄優(yōu)先購買權。
競拍前競買人應通過支付寶賬戶繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款(即登錄后查看元)。競買人在對變賣標的物第一次確認出價應買前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報名繳納變賣預繳款，系統(tǒng)會自動凍結該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的變賣預繳款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣預繳款在變賣結束后即時解凍。
十三、變賣成交后，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款買受人應在成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。
繳納方式：
登錄后查看、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：陽春市人民法院，開戶銀行：中國銀行陽江陽春支行，賬號：登錄后查看）。填寫交款單時請注明本案案號：（登錄后查看）粵登錄后查看執(zhí)恢登錄后查看號。
登錄后查看、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程：登錄后查看
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
登錄后查看、變賣未成交的，競買人的變賣預繳款在變賣活動結束后即時解凍，變賣預繳款凍結期間不計利息。
十四、司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、預繳款、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
登錄后查看://登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看-登錄后查看.登錄后查看?登錄后查看=登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看#登錄后查看）
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知。
十五、財產(chǎn)過戶及交付：依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的確認變賣裁定書及變賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬過戶手續(xù)。過戶手續(xù)及風險請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，變賣人不承擔過戶涉及的一切費用。標的物為抵押物的，須注銷他項權證方能辦理過戶。
對變賣標的辦理過戶手續(xù)、辦理時間以及戶口落戶等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。
因法院解除查封手續(xù)需要一定時間，以及變賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證等原因會導致辦理權屬變更登記的時間會延長，可能產(chǎn)生稅費滯納等費用。
買受人付款后應及時提取標的物，并辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。
十六、對上述標的的權屬有異議者，請于變賣前提前兩個工作日前與本院聯(lián)系。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向廣東弘德益利拍賣有限公司陽江分公司咨詢或者登錄廣東弘德益利拍賣公司網(wǎng)站（登錄后查看）、微信公眾號（弘德益利拍賣行）查閱。
特此公告
登錄后查看 二〇二〇年八月五日
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