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登錄后查看

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營口市老邊區人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時止（延時除外）在營口市老邊區人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：營口市老邊區人民法院，法院主頁網址：登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看—參見全國法院頁面：登錄后查看），現公告如下

一、拍賣標的：

坐落于營口市老邊辦事處冶金街山水文苑登錄后查看-登錄后查看號房產、建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、專有建筑面積登錄后查看.登錄后查看平方米、不動產權證書號登錄后查看的商業房產。

起拍價： 登錄后查看.登錄后查看元，保證金登錄后查看.登錄后查看元，增價幅度登錄后查看.登錄后查看元。

二、競買人條件:

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬號，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等），經法院確認后可參與競買。

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的，買受人應向法院提交經公正的委托書，并由代理人攜帶經公正的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節假日除外）接受咨詢，（咨詢看樣輔拍機構：遼寧京拍網絡科技有限公司，聯系電話：登錄后查看-登錄后查看）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競買人出價，就自動延遲登錄后查看分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。拍賣參與競買的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

七、特別提醒：

優先購買權主體及權利性質：蔣淑艷，已實際承租該房產。

標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書，由登記管理部門按照相關登記管理規定辦理。辦理權證過程中應交納或補交的有關稅費及明確的或不明確的一切關聯費用（包括但不限于買受人和原產權人應承擔的綜合稅、增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證費、測繪費及可能存在的欠費），依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔。其他可能存在的物業費、水、電、供暖等欠費，全部由買受人自行依法、依規處理。有關稅費數額、稅率等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產登記、電力、水務、物業公司等相關部門了解確認。

房產具體信息詳見遼寧藍天房地產土地評估有限公司出具的遼藍房評字【登錄后查看】第登錄后查看號《房地產估價報告》。

本房產規劃用途為商業服務。

本房產內物品自拍賣成功房產交接后登錄后查看日內清出。

八、對上述標的權屬有異議者，請與本院聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》及淘寶網絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入營口市老邊區人民法院指定賬戶，拍賣余款在登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時前繳入法院指定賬戶（戶名：營口市老邊區人民法院執行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行老邊支行，賬戶：

登錄后查看），如未按指定期限內匯入拍賣成交余款，出現一切后果由買受人自行承擔。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

登錄后查看 登錄后查看重要提示：拍賣標的保證金金額在登錄后查看萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前登錄后查看個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致淘寶平臺在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與淘寶平臺均不就此承擔任何責任。

十一、依照《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號）規定，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向法院咨詢。

舉報監督電話：登錄后查看-登錄后查看

法院咨詢電話：登錄后查看-登錄后查看

淘寶技術咨詢：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看

營口市老邊區人民法院

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