東營(yíng)市中級(jí)人民法院關(guān)于海南省三亞市榆亞路428號(hào)西沙海景花園——海尚逸品高層綜合住宅樓712房的房產(chǎn)（現(xiàn)名稱為：凱瑞萊海景度假酒店（大東海店），酒店房間號(hào)為7層8713房間）（第一次拍賣）的公告
| 資產(chǎn)處置單位 | *** | 類型 | *** |
| 起拍價(jià) | *** | 加價(jià)幅度 | *** |
| 保證金 | *** | 評(píng)估價(jià) | *** |
| 競(jìng)價(jià)周期 | *** | 延時(shí)周期 | *** |
| 優(yōu)先購(gòu)買人 | *** | ||
東營(yíng)市中級(jí)人民法院將于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)止（延時(shí)除外）在東營(yíng)市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：東營(yíng)市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址:登錄后查看.登錄后查看.登錄后查看/登錄后查看/登錄后查看），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：拍賣范圍為坐落于海南省三亞市榆亞路登錄后查看號(hào)西沙海景花園——海尚逸品高層綜合住宅樓登錄后查看房的房產(chǎn)（現(xiàn)名稱為：凱瑞萊海景度假酒店（大東海店），酒店房間號(hào)為登錄后查看層登錄后查看房間）。
拍賣房屋為綜合住宅用房，產(chǎn)權(quán)人為個(gè)人，至估價(jià)基準(zhǔn)日尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，此次拍賣以三亞市房產(chǎn)信息中心、三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的房屋權(quán)屬查詢信息，產(chǎn)權(quán)人與三亞大同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的“商品房買賣合同”作為權(quán)屬證明資料。依據(jù)三亞市房產(chǎn)信息中心出具的“三亞市新建《商品房買賣合同》網(wǎng)簽機(jī)讀查詢單”顯示合同備案編號(hào)：登錄后查看，合同備案日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日。
房屋所在土地信息:
三亞市不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的“土地房屋登記卡”顯示：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)瓊（登錄后查看）三亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第登錄后查看號(hào)，權(quán)利人：三亞大同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，土地宗地號(hào)：登錄后查看-登錄后查看-登錄后查看，宗地統(tǒng)一編號(hào)：登錄后查看，土地用途：綜合用地，權(quán)利性質(zhì)：出讓，使用權(quán)面積：登錄后查看.登錄后查看㎡，終止日期：登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日；房屋建筑面積：登錄后查看.登錄后查看㎡、其中套內(nèi)面積登錄后查看.登錄后查看㎡、分?jǐn)偯娣e登錄后查看.登錄后查看㎡，房屋性質(zhì)：商品房，房屋類型：住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：自建，土地權(quán)屬來(lái)源證明文件：由三土房（登錄后查看）字第登錄后查看號(hào)變更。
拍賣房屋位于海南省三亞市榆亞路登錄后查看號(hào)，東臨三亞市氣象局，南鄰海灣，西鄰三亞市教師進(jìn)修學(xué)校，北鄰榆亞路，距離榆林農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、香港百貨廣場(chǎng)、榆林八一中學(xué)等較近。周圍銀行、商場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等生活配套設(shè)施齊全。
拍賣房屋坐落于海南省三亞市榆亞路登錄后查看號(hào)西沙海景花園——海尚逸品高層綜合住宅樓登錄后查看房（現(xiàn)名稱為：凱瑞萊海景度假酒店（大東海店），酒店房間號(hào)為登錄后查看層登錄后查看房間）。建筑總共登錄后查看層，地下登錄后查看層，地上登錄后查看層，室外帶游泳池；拍賣對(duì)象位于地上登錄后查看層，房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)人與三亞大同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂的“商品房買賣合同”顯示建筑面積為登錄后查看.登錄后查看㎡，三亞市新建《商品房買賣合同》網(wǎng)簽機(jī)讀查詢單顯示的建筑面積登錄后查看.登錄后查看㎡，本次拍賣以《商品房買賣合同》網(wǎng)簽機(jī)讀查詢單顯示的建筑面積為準(zhǔn)。拍賣對(duì)象外墻刷外墻漆，入戶安裝防盜門，北向?yàn)殚_放式連廊，南向露臺(tái)，露臺(tái)門為推拉式玻璃門，露臺(tái)能觀海灣景色。室內(nèi)格局為一室一廚一衛(wèi)，廚房為開放式廚房。安裝中央空調(diào)，墻面部分刷乳膠漆、部分板材裝修，屋頂刷乳膠漆、安裝射燈及風(fēng)扇，地面鋪地磚。衛(wèi)生間干濕分離，墻面貼瓷磚，地面鋪地磚，安裝玻璃淋浴房。拍賣房屋現(xiàn)委托給三亞凱瑞萊酒店管理有限公司統(tǒng)一管理使用。
以上描述中提及單位名稱均與本次拍賣無(wú)關(guān)，僅為描述提請(qǐng)意向競(jìng)買人注意！本次拍賣具體的實(shí)物資產(chǎn)內(nèi)容以現(xiàn)場(chǎng)為準(zhǔn)。
評(píng)估價(jià)：登錄后查看元，起拍價(jià)：登錄后查看元，保證金：登錄后查看元，增價(jià)幅度：登錄后查看元。
備注:該房產(chǎn)存在租賃，租賃方正在使用中，租賃日期截止到登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日，截止目前尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)人提供了與開發(fā)商三亞大同房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的商品房買賣合同或房屋認(rèn)購(gòu)書，并提供了交款證明，但由于截至目前未找到開發(fā)商，未能進(jìn)行核實(shí)。競(jìng)買人需注意產(chǎn)權(quán)人與開發(fā)商可能存在的交易風(fēng)險(xiǎn)。該標(biāo)的物是否存在競(jìng)買資格限制,能否辦理產(chǎn)權(quán)證書請(qǐng)自行咨詢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記管理部門。
二、咨詢、展示標(biāo)的的時(shí)間與方式：自公告之日起至登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系，統(tǒng)一安排查看標(biāo)的。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后登錄后查看分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲登錄后查看分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未查看標(biāo)的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)按照相關(guān)法律及稅法規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。其他可能產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體金額等信息請(qǐng)競(jìng)買人拍賣前至相關(guān)單位自行了解查詢。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日前與本院聯(lián)系。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：有
三亞凱瑞萊酒店管理有限公司（房屋租賃方）
十、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?a class="login_h" style="color: #0c68ca" onclick="window.huobiaoInit.openModal($('#modal-login'));" >登錄后查看年登錄后查看月登錄后查看日登錄后查看時(shí)前繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“（登錄后查看）魯登錄后查看執(zhí)登錄后查看號(hào)拍賣余款登錄后查看”。
戶名：山東省東營(yíng)市中級(jí)人民法院
賬號(hào)：登錄后查看
開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司東營(yíng)東城支行
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
十三、依照法釋〔登錄后查看〕登錄后查看號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
山東司輔電話：登錄后查看
東營(yíng)市中級(jí)人民法院
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